老公婚内出轨怎样写保证书房产归女方所有才能具备法律

保证书具有法律效力必须满足三个条件：
1、保证书是一方真实的意思表示；
2、保证书的内容没有违反法律法规的相关规定；
3、保证书的内容没有违反公序良俗原则。一般来说，一方写的婚内保证书如果是双方真实意思表示，且双方签字订立，签订的内容也不违法的话，是有效的，并不一定需要经过公证。但如果出现了问题，拿出保证书诉诸法庭时，经过公证的保证书能证明是出于双方自愿而订立的，具有较强的证明力，建议写好婚内保证书后进行公证。许多夫妻写婚内保证书大多数是为了保证男方不出轨，不搞婚外情。如果出现婚外情就离婚，孩子归女方等等。注意，这类型的规定其实是无效的，对孩子的抚养权既是权利也是义务，就像公民的受教育权一样，不能被剥夺，但也不能放弃，因此该保证书关于自愿放弃孩子抚养权的条款不具有法律效力。不过，一方出具的婚外情保证书的内容未超出夫妻共同财产的范围，也未违反强制法的规定，则属于其本人的真实意思表示，不存在受另一方胁迫的情形，可以认定为离婚财产分割的依据，且附条件生效。