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经济适用房产权是什么性质?经济适用房属于什么房子啊?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-15 青海海西
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    经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。以下情况是不得出售二手经济适用房的:
    1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房
    2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的;
    3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房;
    4、产权共有的房屋,共有人不同意出售的经济适用房;
    5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房;
    6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房;
    7、擅自改变房屋使用性质的;
    8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。经济适用房的税费不是很高,和正常的一样的,但是,所得收益,很大一部分是要交给国家的,不是个人能拥有的!
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    12 2020-09-15
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经济适用房性质是怎样的
经济适用房的性质是,经济适用房属于由政府出资的一种社会保障性住房,所以经济适用房跟商品房相比,具有经济性,保障性,实用性三大特征,一般购买了经济适用房以后的5年内是不允许随便转卖的,而且经济适用房是针对当地中低收入家庭的。
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取保候审了需要通知家属吗
[律师回复] 解析:
关于取保候审事宜,通常情况下并无必要向相关当事人及家属进行通知。取保候审作为一项法律制度,是由人民法院、检察机关或公安机构为了确保犯罪嫌疑人、刑事被告能按要求随传随到而实施的有关强制措施,其本质是一种担保制度。关于取保候审的具体流程如下所示:
首先,犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需要通过书面方式向上述机构提出取保候审申请;
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院等在收到书面申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定;
最后,对于已经被决定取保候审的犯罪嫌疑人、被告人,应当向其本人公开宣布这一决定,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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帮信罪能适用缓刑吗判几年
[律师回复] 解析:
针对帮信罪是否可以被判处缓刑这一问题,必须要明确了解和理解,其实只要符合相关的缓刑条件,即便是犯了帮信罪也是有可能被判决缓刑的。
然而,在他人实施犯罪行为的过程中,如果明知而仍然为之提供协助,即便这种行为并未被单独认定为帮信罪,但仍有可能引发其他类型的犯罪。
根据我国现行的相关法律法规,如果行为人被判定为帮信罪,他将面临着三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且还需缴纳相应的罚金。从这个罪名所规定的刑罚来看,其最高刑期仅为三年以下,这无疑表明这类犯罪行为属于较为轻微的犯罪行为。因此,通常情况下,我们都可以尝试争取缓刑。
然而,想要被判处缓刑,必须同时满足以下五个条件:
首先,罪犯必须是被判处拘役或三年以下有期徒刑的;
其次,犯罪情节必须相对较轻;
第三,罪犯必须具有悔过自新的表现;
第四,罪犯不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,只有当其产生了严重的后果,才能够追究当事人的刑事责任。一般来说,在处罚时会依据犯罪的实际结果进行裁量。如果涉及到单位犯罪,则由单位承担罚金,而直接责任人则需承担有期徒刑。因此,对于不同的案件情况,将会采取不同的处理方式。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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帮信罪判了以后会通知家属吗
[律师回复] 解析:
在帮助信息犯罪案件审判完毕之后,倘若涉及到被告人被判服刑并需要进入监狱服刑的情况,那么在被告人被正式收监之日起五日内,其家属将会接到通知。此种情况下,刑完好的判决书会直接授予被告人本人,而无需向其家人进行通知传达。
然而,在罪犯被判服刑并由公安看守所移交给监狱进行实际服刑之前,还需要经历大约两个月的集中教育改造时期。待到集训阶段结束后,罪犯便会被分配至相应的监狱,并且在正式分配完成后的五个工作日内,其所在监狱会向其家属发送相关通知。
根据我国现行法律法规的规定,人民法院在对案件作出判决后,应将判决书送达给被告人、提起公诉的人民检察院、辩护律师以及诉讼代理人等相关人员,但并未明确要求必须将判决书送达给被告人的家属。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十条
罪犯收监后,监狱应当通知罪犯家属。
通知书应当自收监之日起五日内发出。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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危险驾驶罪是否属于酒驾
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,酒驾被视为危险驾驶罪的范畴之内。所谓“危险驾驶行为”,乃是指驾驶员采取对公共安全构成威胁的手段驾驶机动车辆的行为,这其中既包含了人们熟知的饮酒后驾车的情况,同时也涵盖了无证驾驶、在道路上进行非法赛车、在吸食毒品之后驾驶、开车时使用手机等可能对公众安全造成严重威胁的高危驾驶行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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经经济适用房有房产证吗?
经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致。
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房产纠纷
盗窃罪是属于什么案件
[律师回复] 解析:
1.偷窃罪属于刑事范畴之内的违法行为。
2.若个人意图通过盗窃公共或私人财物实现其非法占有之愿景,且所涉金额达到一定程度,或实施了多次偷窃、入室偷窃、携带武器进行偷窃、扒窃公私财产的行为,则这些行为便足以构成盗窃罪。在此情况下,根据犯罪情节可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还需接受罚金处罚。对于那些盗窃自家财物或亲人财物的行为,通常可以不必按照犯罪处理;
然而,如果确实必须对此类行为追究刑事责任,在处理过程中亦应与社会上的犯罪活动有所区分。在决定是否追究刑事责任时,需要综合考虑盗窃金额、盗窃次数、主观恶意程度以及家人或亲属的态度等多重因素。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度往往是决定是否追究刑事责任的关键因素之一。尽管家庭成员或亲属之间的盗窃行为已经达到普通盗窃金额较大或巨大的规定标准,但若无其他严重情节,一般可视为非犯罪行为而不予追究。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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经济适用房有房产证吗,经济适用房如何办理房产证?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与经济适用房有房产证吗,经济适用房如何办理房产证?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
多长时间不能适用取保候审
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于那些存在下述情况者,是无法批准取保候审申请的:
1、其涉嫌的罪行严重危及社会治安或触犯了恶性犯罪且情节极其严重的犯罪嫌疑人。
2、曾经被判刑并具有累犯身份,或是犯罪团伙中的首要分子。
3、企图通过自伤、自残等手段来逃避警方调查的犯罪嫌疑人。
4、涉及危害国家安全的犯罪行为、暴力犯罪,以及其他性质严重的犯罪行为。
根据我国相关法律法规的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合如下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会公共利益受到重大损害的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施不会导致社会公共利益受到重大损害的;
(四)在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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