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农村土地流转都是需要交什么税

帮助5人 3.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-15 辽宁沈阳
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    对于农村土地流转都是需要交什么税这个问题,解答如下, 农村土地流转都是需要交什么税
    一、营业税及附加(出让方)
    二、印花税和契税(双方)
    三、土地增值税(出让方)
    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
    土地使用税的征收范围
    土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。
    土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
    其中,城市是指经批准建立的市,包括市区和郊区;
    县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
    工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同
    全文
    9 2020-09-15
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