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二套房,房子118平,总价76万,契税按照多少算,百分之多少。

3w浏览 匿名 2020-09-15 湖北武汉
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律师解答 共1条
  • 孙林律师
    孙林律师
    律师不是算税的,问税务局,谢谢
    全文
    5 2020-09-15
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二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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二套房契税税率是多少
契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
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盗窃罪价值认定是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃物品价值的认定,应遵照如下方法进行:
首先,对于存在有效价格证明的被盗财物,将依据有效价格证明来确认其价值;
其次,若无法取得有效价格证明,或是依据价格证明所认定的盗窃金额明显不合常理,那么应当委托具有资质的估价机构进行评估;
最后,如果涉及到盗窃外币的情况,则应按照盗窃发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构公布的人民币对该货币的中间价,将其折算为人民币后再进行计算。
根据我国相关法律法规,对于盗窃数额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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广州二套房契税是多少?
广州二套房契税一般是房屋成交价的百分之三,如果房屋的面积过大的话还可能会需要增加一定的契税的。除了房屋的契税之外还需要缴纳一定的房产税的,同时购买二套房也是需要一定的条件的。
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房产纠纷
合同诈骗罪侵占百万怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及合同诈骗罪这一问题上,如若涉案金额达到100万元人民币,将面临被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严重后果。按照相关法律法规的明确规定,诈骗行为致使他人遭受财产损失的额度如果达到了八千元至一万元、三万元至十万元以及五十万元以上的标准,则应分别被视为符合《中华人民共和国刑法》第二百六十六条所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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宿州二套房契税是多少?
宿州二套房契税主要是面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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袭警罪的价值认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于“袭警罪”的法律认定范畴:此项罪行所侵犯的直接客体是人民警察正常行使其职责与管理工作的合法权益。具体而言,该犯罪行为的侵害对象是那些在法律规定下正处于执行职务过程中的人民警察。在客观层面上,这种行为主要表现为通过暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致了严重的后果。只要符合法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力的自然人,都可以成为本罪的主体。对于那些以暴力形式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;而如果采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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敲诈勒索罪几百万会判几年
[律师回复] 解析:
根据目前我国现行的刑法规定,对敲诈勒索公私财物的犯罪行为,可以将其划分为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”三个档次进行量刑处理。
其中,敲诈勒索公私财物的价值在二千元至五千元人民币之间的,应当被认定为“数额较大”的范畴;当数额提升至三万元至十万元人民币时,则应视为“数额巨大”;而当数额高达三十万元至五十万元人民币时,便可归类于“数额特别巨大”。
在具体的量刑方面,若行为人实施了敲诈勒索公私财物的行为,且涉及到的财物数额较大或者存在多次敲诈勒索的情况,那么就应对其判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且还需同时或者单独对其施加罚金的惩罚。
然而,如果行为人所涉及的财物数额达到了巨大的程度,或者存在其他严重情节的话,那么就应该对其判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要施加罚金的惩罚。
至于那些涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的被告人,则应当被判处十年以上的有期徒刑,并且还需施加罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
一百块钱能判抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,抢夺价值100元人民币的财物将会面临3至10年不等的有期徒刑;而抢劫罪,则是指以非法剥夺他人财产为主要目的,通过实施暴力、威胁或其他强制手段,从他人手中强取公私财物的行为。这一罪行所侵害的具体对象包括了公私财产的所有权以及公民的人身权益不受侵犯等重要原则。抢劫罪在客观层面上的表现形式为,犯罪分子针对公私财货的占有者、管理者或看护者,当场采取暴力、威胁或其他对人身进行强制的方式,强行夺取公私财物。在犯罪主体方面,抢劫罪的主体为一般主体,即年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为此罪的实施者。在主观方面,抢劫罪的犯罪嫌疑人必须具有明确的直接故意,并且其犯罪动机是为了非法占有他人的财物。如果犯罪分子只是试图追回自己被盗窃、诈骗或赌博输掉的财物,而非非法占有他人财物,那么他们并不符合抢劫罪的定义。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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