忻州店面房屋租赁合同简洁范本

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[律师回复] 你好，现在是遇到房屋拆迁了吗

[律师回复] 解析：
从高处向地面倾倒液体物质被视为涉嫌违法的行为，其属于广义上的"高空抛物"范畴。这种行为具有一定程度的潜在风险性，与此同时也是对相关法律法规的公然违背。对于"高空抛物"这一行为，我们应该依据行为人的主观意图、抛掷物体的具体位置、抛掷物的形态及可能带来的严重后果等多方面因素，进行综合考虑和深入研究，以得出客观准确的结论，进而评估其对社会公共安全所产生的实际威胁程度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物等脱落坠落致害责任，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
一般来说，若法院采取标准诉讼程序进行审理，通常情况下会在六个月之内安排开庭日期并完成案件审理；若选择运用简易程序处理案件，则案件将被安排在三个月内进行开庭与审理工作。
至于具体的开庭时间，通常是由法院依据案件数量及立案时间等多方面因素进行综合考量后，以最大程度地节约司法资源为原则，最终确定的。例如，当案件数量较少时，开庭时间便相对较短。
法律依据：
《中华人共和国民事诉讼法》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；
还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
本贸易公司业务范围涵盖了各类高品质的工艺美术品及陶瓷制品的销售；
同时还包含了各类高端皮革制品、塑料制品、针织与纺织品以及各类精美时尚的服装、首饰等产品的销售和品牌塑造；我们同样提供高品质的家居用品如床上用品，各种规格及样式的家具和卫浴洁具的售卖；
此外，我司在建筑材料领域也颇有建树，能够提供全方位的建材解决方案。除了以上核心业务外，本企业还专注于提供卓越的企业管理咨询及良好的企业形象策划服务；同时，我们也致力于为客户提供优质的企业营销策划服务，以提升其市场竞争力；
另外，我们还积极参与各类文化艺术交流活动，并提供专业的中介服务、会务服务以及展览展示服务；
最后，我们拥有一支专业的设计团队，能够为您量身打造各类广告宣传方案。
法律依据：
《公司法》第九条
公司的经营范围由公司章程规定。公司可以修改公司章程，变更经营范围。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
1、文化体育用品及器材：包括各类文具、体育用品和器材、珠宝首饰、工艺美术品、邮票收藏品以及其他各类文化用品（如摄影器材、录像器材、乐器、玩具等）。
2、矿产品、建材及化工产品：涵盖了矿产资源、矿物制品、润滑油、金属原材料、建筑材料、化工产品（但不包含第一类易制毒化学品及危险品）、化肥与农膜等多样化的产品。
3、纺织、服装及日用品：包括各种类型的百货商品、男女童装、鞋袜、床上用品以及日用品（如灶具、炊具、厨具、餐具等等）；相应地，还包括卫生洁具、日用杂货、化妆品及卫生用品，以及其他各类日常用品（如钟表、眼镜、箱包、灯具等）。
4、机械设备、五金交电及电子产品：包括机械电器设备、汽车（不包括小轿车）、摩托车及其零部件、五金交电、家用电器、计算机、计算机软件及辅助设备、通讯器材、金属制品、交通运输设备、电气机械、电子产品、电子元器件、仪器仪表、制冷空调设备等多种产品。
5、其他：包括医疗器械（仅限于第一类医疗器械）、殡葬用品、家具、装修材料、花卉、二手物品、劳动防护用品、橡胶制品、塑料制品、花鸟虫鱼（不包括受国家保护的动植物）等多元化的产品。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三条
申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。

[律师回复] 解析：
您提到的问题并不完全正确。事实上，公积金纠纷并不包含在劳动争议的范畴之内，并且在我国现行的《劳动争议调解仲裁法》所列举的劳动争议案由之中，并没有明确提及住房公积金纠纷这一事项。按照该法令中的相关规定，凡在我国内地注册设立的用人单位与其所属员工之间产生的以下各类劳动争议，均应适用这部法律进行处理：
（1）因确认劳动关系而引发的争议；
（2）因签订、履行、变更、解除或终止劳动合同而产生的争议；
（3）因开除、解雇及辞职、离职事宜而引发的争议；
（4）因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、培训教育以及劳动安全保护等方面产生的争议；
（5）因劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿金或赔偿金等事项产生的争议；
（6）法律、法规规定的其他类型的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
贷款经纪机构的运营领域主要覆盖了信贷协助业务，亦即在推动借款人及企业成功获取融资贷款方面发挥着重要作用，同时也为客户提供全方位的金融服务支援。其业务种类涵盖了个人信用贷款、个人抵押贷款、企业信用贷款以及各类车辆贷款等多项内容。与此同时，贷款经纪机构的主要利润来源则在于向客户收取服务费用。
此外，贷款经纪机构有可能在此基础上提供更多的增值服务，例如代为办理银行按揭贷款、抵押贷款、信用贷款业务，提供还款提醒服务，代理汽车贷款服务，房地产信息咨询，不良资产收购和处置业务，以及理财产品推荐服务等等。
法律依据：
《公司法》第九条
公司的经营范围由公司章程规定。公司可以修改公司章程，变更经营范围。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
关于如何探视正在服刑期内的囚犯，具体操作方式如下：身为辩护律师的人士，需凭其所在律师事务所（或者是法律顾问处）颁发的正式员工证件以及规定格式的专用介绍信，方能进入在押的犯罪嫌疑人和被告人所在区域，进行面谈及书信往来。而对于其他形式的辩护人来说，他们则需要持有由人民法院特别开具的介绍信，并且经过人民法院和人民检察院的双重许可，才能够与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面交流。
此外，如果是囚犯的直系亲属，在囚犯尚未被宣判之前，只要得到了负责案件处理的相关机构的同意以及公安机关的批准，就可以与囚犯进行书信往来以及面对面的会晤。
然而，无论是辩护律师还是亲属，在与囚犯进行会面时都必须严格遵守看守所制定的相关规章制度。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。

[律师回复] 解析：
1、契约税征收标准为房屋成交价格的1.5%（若房屋建筑面积超过144平米，则所需交纳比率将调升至3%；而建筑面积在90平米以下且为购买者第一次购房的，可享受减免税率优惠，仅需支付1%）。
2、印花税则按照房屋成交金额的0.05%进行计算收取。
3、每平方米的交易手续费为3元。
4、房屋测绘费用为每平方米1.36元。
5、所有权登记与证书领取相关的费用通常在200元以内设定。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第八条
土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
(二)以土地、房屋权属抵债;
(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

[律师回复] 解析：
其业务领域主要针对与农业综合生产及运营环节紧密关联的项目，范围包括了农、林业、畜牧业、水产业以及与之相配套的农、林、牧、渔业服务业。除此之外，本企业还具备丰富的涉猎经验，广泛涉及到与农业产业化进程所紧密联系的农产品深层次加工以及销售渠道的拓展，同时亦包含农用机械设备的销售与维护，农业科技研发及其成果的转授和技术交流，以及广告业务的全面开展等。
此外，企业还能因地制宜地开展面向公众的农业观光旅游以及水果蔬菜采摘等活动，以此来积极推动本地乡村经济的繁荣发展。
法律依据：
《工商企业登记管理条例》第五条
工商企业应当登记的主要事项：企业名称、地址、负责人姓名、筹建或者开业日期、经济性质、生产经营范围、生产经营方式、资金总额、职工人数或者从业人数。

[律师回复] 解析：
对于位于拆迁红线之外的房屋，通常不被允许提出征收申请。所谓“拆迁红线”，是由政府相关部门已明确规划的拆迁地块所设定的标识线，而拆迁方将依据房产证中所记录的所有权范围，对位于拆迁红线之内的建筑物进行依法拆迁工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；
违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。
暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。
暂停期限最长不得超过1年。

[律师回复] 解析：
当楼上出现渗漏现象影响到楼下居住环境时，楼下住户可提出以下赔偿要求范围：
1.直接损失主要包括由于渗漏导致楼下单位内部物品、家具、地板、墙壁等直接受损或遭受破坏的部分；
2.间接损失则涉及由渗漏引发的间接性损失环节，例如装修费、清理费、以及临时租借房屋所产生的额外费用等等；
3.修理维护费用主要涵盖了针对渗漏问题进行维修及修复工作所需支付的相关费用；
4.损失补偿则主要针对因渗漏问题给楼下单位带来的其他经济损失进行相应的补偿，例如租金损失、利润损失等。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
住房公积金问题在劳动仲裁的管辖范畴之内。根据我国现行法律法规，劳动仲裁所涉及的纠纷类型主要有以下几种：
首先是关于劳动关系的确立与解除方面产生的争议；
其次是在工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全卫生等方面引发的争议；此外，还包括了因员工被解雇、辞退或主动提出辞职、离职而引起的相关争议；
最后，还有其他一些特殊情况下可能出现的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
在商业地产领域中，每个商铺前面五米的区域通常被视为该商铺的专属管辖范围。因此，当您成功租赁或者购买了一个商铺后，务必对这片区域进行妥善的管理和维护，包括定期的清洁工作。若商铺前方设有停车位，您还需承担起对这些车辆的监管责任，例如提醒车主将车辆停放在指定位置，避免对其他车辆的正常行驶造成干扰。
法律依据：
《城市市容和环境卫生管理条例》第十条
一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。
在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，不得堆放、吊挂有碍市容的物品。
搭建或者封闭阳台必须符合城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的有关规定。

[律师回复] 解析：
诚然可以，将商业贷款转为公积金贷款的操作，其借款人必须满足以下几项基本要求：
首先，必须符合本市住房公积金贷款的申请资格；
其次，借款人必须是之前住房贷款的借款方或者是与其有婚姻关系的人士；
再次，原来的商业性购房贷款尚未还清，而且银行方面也已经同意借款人提前偿还贷款；
最后，原有的商业性购房贷款需要在过去一年内（包括一年）已经开始还款，并且个人信用记录良好，没有任何逾期贷款余额。
此外，所购买的房产必须已经获得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证书，并且该房产的结构类型必须为钢混结构；
同时，所购买的房产还需具备设定抵押权的商业贷款可以转换成公积金贷款的条件；以及，在此之前并未申请过住房公积金贷款的情况。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
当简易注销公告期宣告结束，贵企即可着手向当地工商行政管理机关提交注销申请。在递交注销申请过程中，代理该业务的负责人需携带企业之法定代表人签署的《注销登记申请书》以及依法编制的公司清算报告等相关文件资料，前往所在地的工商行政管理机关进行处理。待工作人员对上述材料进行严格审查之后，若确认符合相关规定，则会为您办理注销登记手续。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第三十三条
市场主体应当将承诺书及注销登记申请通过国家企业信用信息公示系统公示，公示期为20日。在公示期内无相关部门、债权人及其他利害关系人提出异议的，市场主体可以于公示期届满之日起20日内向登记机关申请注销登记。个体工商户按照简易程序办理注销登记的，无需公示，由登记机关将个体工商户的注销登记申请推送至税务等有关部门，有关部门在10日内没有提出异议的，可以直接办理注销登记。

[律师回复] 解析：
综合来看，公摊面积在10%至25%之间最为适宜。对于一般的多层住宅而言，若无地下设备用房、底层商铺以及底层架空等额外空间，其合理的公摊系数应大约维持在10%-15%范围内。而对于配备了电梯的小高层建筑来说，公摊系数则通常会在15%-20%左右浮动。
至于那些高层建筑，其公摊系数往往会在20%-25%之间。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。