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土地增值税利息扣除有哪些规定?扣除项目有哪些呢?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-15 甘肃平凉
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律师解答 共1条
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    转让土地的土地增值税,对开发成本可以加计20%扣除,但期间费用及利息不得扣除。实质上属于未进行开发即转让的,则根据第六条一款规定:“对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,其目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。”则相应的相关费用在计算土地增值额时不得作为扣除项目。
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    7 2020-09-15
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土地增值税的扣除项目
取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金。房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费。装修费。多个房地产项目共同的成本费。质量保证金开具发票。逾期开发缴纳的土地闲置费。契税。拆迁安置费。
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土地增值税扣除项目包括哪些
请指出土地增值税中可以抵扣的项目对于房产交易过程中涉及到的土地增值税,其扣除项目主要涵盖了五个方面:第一项便是获取土地使用权所需支付的相关费用;第二项则是指在用地过程中所产生的成本消耗;第三项则是指在建造房屋及相应配套设施过程中的投入,以及针对已有房屋与配套物品的估值;第四项便是转让房屋时所需缴纳的各项税费;最后一项则是由财政部规定的其他可予以扣除的项目。
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增值税不可抵扣的项目有哪些
在增值税专票中,无法进行抵扣的项目内容包括以下几个方面:首先是用于实行简易计税方式计算税收项目所购置的物资、提供的劳动、接受的服务以及无形资产和不动产;其次是对于免于征收增值税的项目;再者就是针对集体福利或者个人消费的购买行为;最后是与企业销售行为无关的内部用于生产经营活动的固定设施和设备。
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扣除增值税怎么算
依据现行税法规定,增值税应缴部分可通过以下公式进行计算:即应纳增值税 = 销项税额 - 进项税额 + 进项税额转出 - 上期留抵税额。在此基础上,对于一般的纳税人企业来说,其适用的法定税率通常稳定在17%(除非有特别原因或情形需要申请其他税率)。若是对扣除增值税怎么算有疑问的,参考下文。
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土地增值税税契价扣除办法有哪些
对于投入房地产开发业务的企业来说,我们享受政策的优势在于,在交纳土地增值税的过程中,可以按照取得土地使用权时所支付的款项以及房地产开发成本的总和,额外增加20%的扣除额度。然而,需要注意的是,这其中并不包含政府以任何形式减免或返还的金额。
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