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可撤销可变更和效力待定民事行为民事行为

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-15 河北邯郸
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    一、可变更可撤销的民事行为:
    1、可变更可撤销的民事行为即成立且生效。(无效民事行为也是成立了)
    2、显失公平合同只适用于财产行为,身份行为里不存在显失公平地问题。
    3、政府定价或政府指导价,不存在显失公平问题。政府定价是个特殊的价格机制,只有合法不合法的问题,没有公平不公平的问题。拍卖业没有公平不公平的问题,它是特殊的价格形成机制。认定是不是显失公平,是看合同订立时,不是合同履行时
    4、是属于形成权,由谁享有如何行使行为订立时的受害人享有撤销权,不能是履行时的受害人。通过诉讼方式行使。行使受一年除斥期间限制。当事人请求撤销的,人院可以酌情予以变更。
    二、效力未定的民事行为:四种。
    1、无权处分,针对的只能是处分权,擅自转租不是无权处分(是附带行为)。合同法51条,今天的主流观点是,无权处分,合同仍然有效,无权处分的行为效力未定。(追认向无权处分人或者相对人追认都发生效力这里的追认采用明示,默示视情况而定
    2、无权代理,合同法48条,这里面的效力未定是合同效力未定。是被代理人和行对人之间订立的合同。
    3、限制民事行为能力人,合同法47条,这个效力未定是合同效力未定。向相对人为之,采用明示
    4、人同意之前的债务承担,合同法83条,这个是债务承担协议效力未定。
    5、作为权利人来讲,享有追认权,它是形成权。他向相对人追认才发生效力。向无权代理人和无权处分人的追认不是追认,是补充授权的问题。
    6、相对人有催告和主张撤销的权利。今天看来催告不是权利,它作为一个准法律行为更好。催告不是请求权,请求权对应的是对方的义务,而催告对应的是对方的追认,追认是权利,所以催告不是请求权。效力未定,相对人行使撤销权的方式是采用通知方式。通知到了对方就发生效力。
    全文
    9 2020-09-15
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效力待定的民事行为
效力待定民事行为,又称效力未定民事行为,是指行为成立时,其是有效还是无效尚不能确定,还待其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为。
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合同事务
后悔买房退房,能否撤销购房合同
[律师回复] 解析:
购房合同是具备可撤销性的,然而,撤销所需满足的条件包括但不限于以下几点:
(1)由于对签订的合同条款存在重大误解而签署的房屋买卖协议;
根据相关规定,基于重大误解所导致的民事法律行为,行为人享有请求人民法院或仲裁机构行使撤销权的权利;
(2)合同中显示出明显的不公平性;
(3)一方当事人采用欺骗、威胁或利用他人处于困境的手段,使得另一方在违背其真实意愿的情况下签订的房屋买卖合同。
关于房产合同撤销登记所需的详细资料如下:
1、合同网上登记备案注销申请书(如涉及抵押,则需提供抵押权人同意注销的书面证明);
2、购房者的身份证明以及婚姻状况证明(若申请人系单位,需提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书及代理人身份证明);
3、所有的房屋买卖合同(如已进行备案,则需同时提交备案证明);
4、注销原因的相关文件;
5、承办机构可能要求的其他补充材料。
举例来说,若商品房位于无锡新区,还需提供由无锡新区房产管理局开具的该处房屋尚未办理初始登记,且无查封、抵押等任何限制情况的证明(原件)。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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行政机关的民事行为可以作为民事诉讼主体吗?
行政机关的民事行为可以作为民事诉讼主体。行政机关是国家赋予权力负责公共管理的组织,其算机关法人,其也是民事诉讼的主体,因为行政机关所做的决定负民事责任。
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民法典关于效力待定的民事行为的规定是什么
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民法典为无效民事法律行为是否可撤销
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典为无效民事法律行为是否可撤销,民事行为包括哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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什么是民事诉讼行为与民事法律行为?
民事诉讼行为主要发生在当事人为解决民事纠纷的诉讼存续期间,而民事法律行为主要是指当事人双方的契约行为。民事诉讼行为与民事法律行为均为法律上的行为。前者发生在诉讼中,受程序法限制,后者概念源于契约制度,受实体法调整。
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民事案件移送公安机关需要注意什么
[律师回复] 解析:
关于在民事审理过程中,若发现涉嫌犯罪的情况需要通过法律程序移交公安部门处理的具体规定如下:
审理阶段发现存在涉罪行为,并且该行为并不导致民事责任的承担时,法院应当对所有案件进行整体移送。
关于案件内部存在犯罪嫌疑人但这一问题并不属于民事纠纷范畴的情形,应当依法裁定撤销起诉,并将相关资料完整地移送给公安机关或者检察机关进行进一步调查。
与此同时,还需向相关的案件当事人充分阐明其中的法律原委,以消除他们由于疑惑而产生的种种困扰,确保当事人能够合理地行使其诉讼权利以及控告举报的权利。
另外,民事审判的审限是指自民事诉讼案件正式立案的第二天开始计算,直至裁判宣告、调解书送达为止的这段时间,这是人民法院在审理案件过程中所必须严格遵守的期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
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