律图审稿专业委员会3轮严审

房子登记在孩子名下包含什么风险

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-16 河南平顶山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房子登记在孩子名下有哪些风险
    只能全款,不能贷款
    如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
    财产分割麻烦
    夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚,就涉及到财产分割问题,以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。如果房产共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能由此引发抚养权争夺局面。
    父母不能随便出售孩子名下房产
    父母可以替孩子买房子,但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
    如果必须要出售,则要提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。
    父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
    父母想再收回房屋易遇障碍
    虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。
    如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
    孩子买房时可能多付首付
    如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。
    如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可购买1套住房。
    虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。
    全文
    9 2020-09-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6419位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子登记在孩子名下包含什么风险
一键咨询
  • 漯河用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    130****8381用户2分钟前提交了咨询
    141****4874用户2分钟前提交了咨询
    174****1833用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    161****4106用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    146****3215用户2分钟前提交了咨询
    155****3432用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    152****4318用户1分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
  • 平顶山用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    136****0000用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    176****7267用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    150****1334用户4分钟前提交了咨询
    170****4250用户3分钟前提交了咨询
    175****7275用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    158****5763用户2分钟前提交了咨询
    137****4762用户2分钟前提交了咨询
    164****8253用户2分钟前提交了咨询
    132****7682用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    176****2083用户3分钟前提交了咨询
    152****5675用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    178****0313用户2分钟前提交了咨询
    177****3511用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    171****7823用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    172****8851用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    172****7554用户3分钟前提交了咨询
    138****8845用户3分钟前提交了咨询
    162****0321用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户3分钟前提交了咨询
    173****5647用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    142****4564用户4分钟前提交了咨询
    145****7386用户2分钟前提交了咨询
    145****8140用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    170****8683用户3分钟前提交了咨询
    142****1364用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    152****7358用户2分钟前提交了咨询
    145****3324用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    130****4701用户1分钟前提交了咨询
    130****5526用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    145****0235用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    177****8412用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    140****1682用户4分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    134****6057用户2分钟前提交了咨询
    152****4407用户3分钟前提交了咨询
    131****8214用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    140****2077用户3分钟前提交了咨询
    135****0456用户4分钟前提交了咨询
    167****6410用户2分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    136****1256用户4分钟前提交了咨询
    167****6247用户1分钟前提交了咨询
    165****7036用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    130****6012用户2分钟前提交了咨询
    172****1357用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    138****6123用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城135****8038用户2分钟前已获取解答
无锡134****5194用户3分钟前已获取解答
扬州188****7520用户4分钟前已获取解答
登记在子女名下的房子视为赠与吗
在不考虑出资额的前提下,房屋产权仅登记在己方子女名下,不能简单视为房产为仅对己方子女的赠与,该出资款可视情况按夫妻婚后以个人财产出资购房的处理原则认定。此外,对于父母全额出资且房产登记在己方子女名下的情况,应视为对赠与合同的实际履行,认定房屋产权仅对己方子女的赠与,裁决房产归父母出资一方的子女所有。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房子登记父亲名字儿子离婚可以分吗?
房子登记父亲名字儿子离婚不可以分。登记在男方父母名下的房产不属于夫妻共同财产,离婚时夫妻无权分割。婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产,产权登记在其子女名下,视为只对自己其子女一方的赠与。这样的房子也不能分割,是个人财产。
10w+浏览
房产纠纷
税收强制执行范围包括哪些
[律师回复] 解析:
对于税收强制执行的范畴与实施流程方面,具体包括以下几个要点:
税收强制执行主要针对那些未能按期上缴或解除的纳税人、扣缴义务人和纳税担保人,以及未能在规定期限内缴纳其所担保的税款的相关人员;
此外,如果当事人未能履行法律、行政法规所规定的相关义务,税务机关也有权采用此项措施进行强制追缴。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
第十二条
行政强制执行的方式:
(一)加处罚款或者滞纳金;
(二)划拨存款、汇款;
(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;
(四)排除妨碍、恢复原状;
(五)代履行;
(六)其他强制执行方式。
第十九条
情况紧急,需要当场实施行政强制措施的,行政执法人员应当在二十四小时内向行政机关负责人报告,并补办批准手续。行政机关负责人认为不应当采取行政强制措施的,应当立即解除。
快速解决“非诉讼类”问题
当前6315位律师在线
立即咨询
交通肇事罪缓刑工作情况包括哪些
[律师回复] 解析:
(一)在交通肇事案件中,被告人均抱有过失心态,然而其过失程度各异,罪过轻重也有所区别。
针对那些罪过较轻及罪过较轻者,宜适用缓刑;
反之,则不宜适用缓刑。
对于那些罪过重大且造成严重事故的被告人,应当给予实际处罚,处以实刑,不宜判处缓刑。
至于主观罪过较小及罪过较小之肇事案件,由于被告人心态并非预见将会发生事故或者虽已谨慎留意却力度不足,因此对其进行过于严厉的惩罚并无实际意义。
综合考虑其他因素,可酌情考虑适用缓刑。
(二)除了罪过较小和罪过较小之外,肇事的被告人还需具备悔罪表现。
具体包括以下几个方面:
1.肇事后是否主动报警、积极采取救援措施、妥善保护现场、尽力将损失降至最低限度。
2.肇事驾驶员能否诚实地向事故处理部门陈述肇事的详细情况与原因,不推卸责任,不违背良心逃避法律制裁。
3.交通肇事驾驶员及其家属是否能积极赔偿受害人及其家属所遭受的损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法律允许将房子登记在孩子的名下吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于法律允许将房子登记在孩子的名下吗,把房子登记在孩子名下有何风险的问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
工商登记变更股东更名也要登记吗?
工商登记变更股东更名也要登记。股东的变更就说明原公司的股权或者是出资人都可能发生了对外的实际转让,而内部股权他是否转让对股东名称的变更没有必然性的影响,但是如果是股东的名称变了,那么他的工商登记也是会跟着变化的。
10w+浏览
公司经营
婚后男方父母出资,购买的房屋,在夫妻双方名下,离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋,如果登记在夫妻双方名下,离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与,应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
问题紧急?在线问律师 >
5752 位律师在线,高效解决问题
登记在孩子名下的房子离婚时如何处理
登记在孩子名下的房子父母在离婚的时候是没有权利分割的,因为只要房产证上登记的是孩子的名字,这套房产就是孩子的个人财产,父母作为孩子的监护人,没有权利随便处置孩子的财产,离婚时只能分割属于夫妻名下的共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应