你好，我想咨询一下评估价是43万，我实际买的房价是36.5元，契税万按照评估价算吗？

　　夫妻俩离婚时可以就共有财产一起协议分割分配，如果达不成分割分配协议，双方可以上法院起诉解决。 　　《婚姻法》规定：  　　
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 　　《婚姻法》司法解释二： 　　
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；  　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；  　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。