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房产二押是什么意思

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-09-18 吉林松原
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律师解答 共1条
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    您好,关于房产二押是什么意思这个问题,我的解答如下, 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。以中国银行为例,房产二次抵押的特殊条件条件有以下几种条件:
    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
    3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
    4、房屋抵押登记已办理完毕,且是中国银行房屋的抵押权人
    5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管
    6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
    二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费的类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
    《房屋登记办法》第三十六条
    全文
    8 2020-09-18
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二次抵押房产什么意思?
房屋二次抵押指的是房屋抵押人已经申请办理过一次房产抵押,将房产抵押后获得相应贷款,在尚未完成贷款结清的前提条件下,符合再次办理抵押贷款的条件,向银行申请并获得二次抵押贷款的行为。
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顺位抵押二手房什么意思?
顺位抵押二手房的意思就是,将已经抵押获得了贷款的房产,其市场价值大于抵押债权的余额部分,再次抵押给银行做抵押,这时你是第二顺位抵押权人。银行的抵押解封了,你就是第一顺位抵押权人,但是一般情况下,需要银行同意才可以做第二顺位抵押。
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房产顺位抵押什么意思?
所谓顺位抵押就是指当同一个抵押物已经被抵押并且已经履行了自己的还款义务之后,他还有额外的价值可以用作抵押,那么经过评估后,这一部分额外的价值就可以顺位抵押,有助于资金的流转,但也有一定的风险。
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房产抵押贷款什么意思?
房产抵押贷款的意思指的是借款人通过自己已经购买的商品房进行抵押,然后由贷款的银行为其提供资金服务。日后如果没有及时还款的状况之下,那么就利用房屋拍卖的价款优先受偿,所以具有抵押效力。
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房产顺位抵押什么意思?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产顺位抵押什么意思,顺位抵押的变更具体是指什么?相关的法律规定。
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