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第三方抵押人享包括哪些特别的权利

3.7w浏览 匿名 2020-09-18 福建福州
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债务人抵押和第三人担保抵押顺序清偿
抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿:1、实现抵押权的费用。2、主债权的利息。3、主债权。4、同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
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抵押权人能否提起第三人撤销抵押之诉
根据相关的规定,抵押权人是能够提起第3人撤销之诉的,但是需要注意的是根据相关的规定抵押权人对第3人撤销之诉,或者是案外人执行异议之诉,这两种只能够选择一种,不能够同时进行。
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第三方担保房屋抵押贷款
1、房产自身价值不足,银行需要追加担保方式,由房产和第三方形成一个组合担保。2、如果自身资信状况不佳,即便房产本身价值充足,银行为了控制风险,也会要求第三方担保。3、虽然房产目前评估价值足够覆盖贷款本息,但在房价下行通道的风除区间,银行为了规避将来的风险,也会要求追加第三方担保。
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第三方抵押担保合同的内容
抵押人:(以下简称甲方)、抵押权人:(以下简称乙方)、被担保方 (以下简称丙方):住所、法定代表人。为确保乙丙双方 年 月 日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查,同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致,按以下条款订立本合同。
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第三人抵押担保要多长时间
一般情况下抵押担保的期间是六个月。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。
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车辆租赁问题 对方租车公司和我签订合同 仅对方有合同 满足退押金条件后不返还押金
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果租赁合同中约定了押金退还条件,并且承租人满足了这些条件,那么出租人应当退还押金。如果出租人迟迟不退还押金,承租人可以通过法律途径要求出租人退还。
分析
在车辆租赁合同中,押金的退还通常是基于承租人履行了合同中规定的义务,如按时还车、车辆无损坏等条件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,并遵循诚信原则。如果承租人已经满足了合同中关于押金退还的所有条件,出租人仍不退还押金,这种行为违反了合同履行原则。

在这种情况下,承租人首先应该与出租人进行沟通,明确要求退还押金,并提供满足退还条件的证明。如果出租人仍拒不退还,承租人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条的规定,向人民法院提起诉讼,要求出租人退还押金,并可要求赔偿由此造成的损失。

在诉讼过程中,承租人需要提供租赁合同、满足退押金条件的证明(如车辆交接单、车况检查报告等)、与出租人沟通退押金的证据(如通讯记录、书面请求等)作为证据。法院将根据合同约定和实际情况,判决是否支持承租人的请求。

此外,承租人在租赁汽车时,应尽量选择正规、合法的租车公司,并签订书面车辆租赁协议,明确租赁双方的权利、义务,以及如何承担车辆年检费、保险费、维修费、违章处理等费用,以避免后期引起不必要的争议纠纷。
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