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合同上没写违约后果,如果对方违约,怎么办?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-09-18 重庆黔江区
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律师解答 共1条
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    即使租赁合同上没有约定违约金,但根据合同法规定,一方违约的,违约方需要对守约方的损失,承担违约赔偿责任。租房合同违约金的具体标准:
    1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。
    综上所述,在遇到这类问题的时候,我们要注意如果合同之前没有对违约的金额做出约定,也是需要进行赔付的,双方可以根据实际的受损情况,来协商确定一个合理的违约金的金额。
    全文
    14 2020-09-18
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如果合同没写违约金违约了怎么办?
如果合同没写违约金违约了的处理方式是:可以协商处理,协商不成的是可以是可以向人民法院提起民事诉讼的。违约金的产生是以双方当事人达成协议为前提的,如果双方在签订时没有考虑周全,那么一方违约,另一方在向法院起诉诉讼中主张违约金的法院是可以支持的。
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合同事务
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如果合同没写违约金违约了怎么办?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于如果合同没写违约金违约了怎么办?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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合同事务
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如果劳动合同上没写违约金会主张吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着如果劳动合同上没写违约金会主张吗?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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劳动纠纷
装修公司资金链断裂,可以提前解约吗
[律师回复] 解析:
1.买卖双方需依照事先讲定的成交价格与交房日期,以及过户时间签订完整的房屋买卖合同,并在合同上留下清晰的签名,详细的地址以及有效的联系方式,同时还需加盖私章以保证合同的合法性。
此外,房屋的各项基本情况,包括但不限于房产证上记载的各项内容,都应以严谨的态度填报完毕;
2.进入到操作阶段,买方可在房产交易的咨询接待处申领网签号码;
3.网签是十分重要的环节,在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)后,须认真填写此项表格。
在这一过程中,买方务必谨慎处理,尤其要留意合同中的房屋成交总金额,该数值正是确定过户所需的契税支付额度的关键依据;
4.完成网签之后,买方可以到工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明和购房涉税申报核定(五年以上家庭唯一住房证明)表等相关材料,为即将到来的契税支付做好充分的准备;
5.通过财政部门窗口缴纳好契税和印花等全套过户费用之后,买方可以获取相关的税费完税证明;
6.取得契税完税证明后,买方可以回到咨询台领取预购过户编号;
7.接下来,买方还需要向指定机构交纳土地出让金,即人们常说的上市补交土地收益;
8.简要提及一下后续的办理流程,买方本人以及房屋原本所有人及其共同拥有者,必须亲自到场且填写相关资料。
在此环节中,房地产行政主管部门会对房屋所有权、买方身份证件及其他相关文件资料进行审查核实,输入数据资料,并根据所缴纳的过户费用开具相应票据,随后,买方可拿到房屋产权转移业务受理单,并粘贴各种税费支出的发票;
9.经过一系列复杂的流程之后,终于迎来了最后的步骤——登记过户,从而顺利取得房屋产权证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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对违约的诉状怎么写
记明下列事项即可:一、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;二、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息;三、诉讼请求和所根据的事实与理由;四、证据和证据来源,证人姓名和住所。
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合同事务
公司倒闭算违法解除劳动关系可以双倍赔偿吗?
[律师回复] 解析:
若企业面临破产后对部分员工进行辞退,则对此类员工必须给予相应的经济补偿措施。
具体而言,经济补偿的额度应根据该名劳动者在单位内的服务年限来计算,即在其为企业服务满一年之时起算,每满一年就需向该员工支付一个月全额劳动报酬的标准。
在此过程中,经济补偿的上限金额最多只能达到该名职工月均收入的三倍,且支付经济补偿的年限上下限也有所规定——上年度劳动者月均工资的三倍,但最多不能超过12年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
辞退书上没写补偿金怎么办
[律师回复] 解析:
1.磋商在合同关系中的当事人,应该以友善为基础,借助于彼此间的磋商来化解争端,此乃最佳的解决途径。
2.调解当合同当事人无法在协商过程中达成共识,他们可以请求有关部门进行调解处理。
倘若有任何一方或者全部当事人属于国营大型企业的话,他们亦有权寻求上级机关的调解介入。
在此种情况下,上级机关需要在公平公正的原则下明确区分是非曲直并施行调解工作,不能对争议进行任何形式的行政干涉。
此外,当事人也可以自行寻求合同管理局、仲裁委员会以及法院等相关机构的帮助和支持以进行调解工作。
3.仲裁若合同当事人在协商无果、不愿接受调解之后,他们可以依据事先订立的仲裁条款(该条款需体现在合同文本之中)或者在争议产生后签署的仲裁协议,向相关的仲裁机构提出仲裁申请。
4.诉讼在未能在合同中确定仲裁机制的前提下,并且在争议产生后未能就仲裁程序达成协议的情况下,合同当事方可选择将案件提交至法院,寻求司法途径加以解决。
5.特别情况除以上所述的一般特征,某些合同还有其自身特定的特征,例如涉及境外事务的涉外合同纠纷,在解决问题之时其也可能需要借鉴境外的法律规范,而非仅仅基于我国现行的合同法法规则。
法律依据:
《劳动合同法》
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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合同没写违约金对方违约该怎么办?
违约金不是必须要在合同中约定,即使没有约定,仍有法律的保障。并且在卖房合同没写违约金,可以在事后与买房的一方进行平等的协商,就违约金的相关事项进行商量,书面补充协议。
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