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公积金贷款必须用房产证或预告登记证做抵押吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-18 河南新乡
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    必须抵押,现在只是不收原件而已。个人住房贷款流程图  咨询→申请贷款(借款人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同工证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
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    12 2020-09-18
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公积金贷款必须公证吗
一般不需要公证。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款,是不需要公证的。
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绑架预备罪是否可以缓刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于绑架罪,其所涉及到的刑事判决通常不适用于缓刑处理方式。主要原因如下:
首先,此类罪犯通常需要接受拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚处罚;
其次,缓刑具有附带条件地暂时不对原定刑罚执行的特性,这就决定了其仅能适用于那些犯罪行为轻微且对社会产生较小负面影响的犯罪分子身上。
因此,我国刑法典明确规定,缓刑的适用对象仅限于被判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子,这是由于这类犯罪分子的犯罪行为相对较轻,对社会造成的危害也相对较小。
然而,对于被判处3年以上有期徒刑的犯罪分子来说,他们的犯罪行为较为严重,对社会的危害较大,因此并未被列入适用缓刑的范畴之内。此外,根据犯罪分子的犯罪情节以及悔过表现,如果认为对其适用缓刑不会再次对社会构成威胁,那么才可能考虑对其进行缓刑处理。
最后,对于累犯而言,他们往往存在屡教不改、主观恶意深重等问题,存在着再次犯罪的风险,因此在这种情况下,即便他们被判处拘役或3年以下有期徒刑,也无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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必须刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
实际上并非如此。实施刑事拘留需要符合特定条件,并不表示只要触犯了刑法便必须受到此种处罚方式。
2、关于刑事拘留的适用条件及流程具体如下:公安机关在面对轻度违法行为或具较高疑点的罪犯或重大嫌疑人之时,若对方正处于预备行为或实行犯罪阶段,或者在犯罪后即刻被发现等人事,方可先进行拘留处理。具体拘留期限需根据案件实际情况而定,但最长不得超过三十七天;若罪犯或重大嫌疑人已被依法拘留,公安机关在经过严格审查与深入调查之后,如认为有必要进行逮捕,应在拘留后的三日内,撰写相关申请报告,连同案件档案资料以及相关证据,一并提交给同级人民检察院进行审查批准。在此过程中,该时限原则上必须得到遵守。
然而,考虑到部分案件较为复杂且重要,在三日内无法对是否需要提请逮捕做出决定,或者存在案情争议较大等“特殊情况”,法律允许公安机关将向人民检察院申请审查批准的时限适当延长一至四日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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广州办理结婚证必须要预约吗?
广州办理结婚证不是必须要预约的,此时是可以现场去办理的,也是可以先在网上预约登记的。在我国的婚姻登记的程序性规定中,婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记;当事人在约定日期和时间段没有到场的,登记机关有权不予受理。
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故意伤害罪致人死亡抵刑期吗
[律师回复] 解析:
在涉及到故意伤害罪的刑事诉讼中,当嫌疑人为其暴力行为导致被害人不幸殒命的情况下,最终所受到的处罚裁定需依据案件的具体详情进行深入论证和判断,而并非所有犯罪分子都将迎来同样的刑法制裁。以下是关于故意伤害罪量刑起始点的确立及其相应幅度的简要描述:
首先,对于已导致他人轻微伤害的故意伤害行为,可在六个月至一年六个月的有期徒刑幅度内确立量刑起点;
其次,若故意伤害行为致使受害者遭受重度伤害,则可在三年至四年的有期徒刑幅度内确立量刑起点;
再者,如果犯罪分子采用极其残忍的手段对受害者施加伤害并导致其重伤,且造成六级严重残疾的后果,那么量刑起点可在十年至十二年的有期徒刑幅度内确立。但需注意的是,依法应判处无期徒刑或更重刑罚的情况不在此列;
最后,若故意伤害行为直接导致受害者死亡,则量刑起点可在十年至十五年的有期徒刑幅度内确立。同样地,依法应判处无期徒刑或更重刑罚的情况不在此列。
在上述量刑起点的基础之上,还需要考虑伤亡后果、伤残等级以及犯罪手段的残忍程度等其他影响犯罪构成的重要因素,从而进一步增加刑罚量,以此来确定基准刑。
此外,如果犯罪分子是通过雇佣他人实施伤害行为的,那么这一情节还可能使基准刑额外增加20%以下。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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住房公积金必须交吗?
1、用人单位必须给职工缴纳住房公积金。2、住房公积金条例第37条规定,违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
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受贿罪成立的必要条件是怎样的
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的成立标准,主要包括以下几点:
第一,本罪属于特殊主体犯罪,仅限于国家公务员。
其次,本罪的核心本质在于权钱交易,故而行为人必须借助其职务上的便利,以各种形式向他人索取或非法接收他人财物,并承诺为对方提供利益,方能满足上述要件。在此过程中,需要同时满足以下三个要素:
首先,利用职务之便是构成受贿罪的必要前提。这里所说的“利用职务上的便利”,是指行为人运用自身职权范围内的权力,即在其职务职责中担任主管、负责或承办某项公共事务的职权以及由此产生的便利条件。
其次,具体的行为方式可以分为两类:一种是向他人索取财物,即行为人利用手中的职权,主动向他人提出索要财物的请求;另一种是非法接收他人财物,即行为人接受他人赠予的财物。对于前者,无论行为人为他人谋取利益与否,都可能构成受贿罪。
然而,对于后者,行为人必须同时为他人谋取利益,才能够构成受贿罪。
值得注意的是,此处所述的“为他人谋取利益”,并不要求该利益必须合法,也不要求必须实际实现,这并不妨碍受贿罪的成立。
最后,无论是索取还是非法接收的财物,都必须是他人所有的财产,包括货币、有价证券及各类实物资产。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
取保候审的需要抵押啥
[律师回复] 解析:
申请办理取保候审事宜所需提供之必要材料包括但不限于以下各项:
首先是一份详实的《取保候审申请书》;
其次,依据现行法律法规,应同时提供给办案机关《刑事拘留通知书》或《逮捕通知书》;若由家属作为申请人提出申请时,需一并提交其本人有效身份证明文件的复印件及能够证明其与被申请取保候审人员之间亲属关系的相关证明文件;如由律师代为申请,则需提交其合法执业证书的复印件;对于采用保证人方式进行担保的情况,则需提交保证人所在工作单位开具的收入证明;若犯罪嫌疑人身患疾病,还需提交由正规医疗机构出具的诊断证明书,以及能够证明嫌疑人存在残疾、患有严重疾病、生活无法自理、已怀孕、正在哺乳期等特殊情况的相关证明文件。在所有申请材料准备齐全之后,可直接向负责该案件的办案机关提交。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋预告登记是否必须办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋预告登记是否必须办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
取保候审前必须刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
刑事诉讼程序中所采用的强制性措施繁多,当公安机关正式立案并展开调查之后,在此期间内,他们有权向嫌疑人施加刑事强制措施。若嫌疑人被批准逮捕或被判处刑事拘留,则应立即移交至看守所进行拘役。
此外,先前没有明文规定必须先拘留才能申请取保候审,例如已被逮捕的嫌疑人,在其逮捕期限届满后,若仍需继续进行侦查工作,便可提出取保候审的申请。取保候审实际上是相关部门对犯罪嫌疑人实施的一种暂时性的非拘禁处理方式。对于那些应当逮捕的罪犯,倘若发现其患有严重疾病,或是正处于孕期、哺乳期的妇女,亦或是罪行相对轻微的人员,均可考虑采取取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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抵押车车主开走会构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
我将汽车质押给他人之后,未经允许而擅自开走,这无疑是一种严重的违法行为。将已质押出去的车辆偷偷地取回,这种行径符合盗窃罪的定义和特征。汽车已经由他人合法持有,此时的赃物属性业已发生改变。对于任何一位具有刑事责任能力的个体来说,如果出于非法侵占的意图,采取秘密手段转移他人财物,那么他的行为便侵犯了他人对财产的所有权,因而构成立案标准的盗窃罪。
根据相关法律法规,盗窃罪的量刑标准如下:
(一)个人盗窃公私财物价值在“数额较大”范围内,即以人民币一千元至三千元作为起点,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
(二)若个人盗窃公私财物价值在“数额巨大”范围内,即以人民币三万元至十万元作为起点,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
(三)若个人盗窃公私财物价值在“数额特别巨大”范围内,即以人民币三十万元至五十万元作为起点,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处相应罚金或者没收财产。
盗窃罪的犯罪构成要素主要包括四点:
1.客体要件,该罪名所侵犯的客体是公私财物的所有权。其侵害的对象,既可能是国家、集体所有的财产,也可能是公民个人所有的财产,通常情况下是指动产,但不动产上的附属物,如田地上的农作物、山上的树木、建筑物上的门窗等,以及能源如电力、煤气等,同样可以成为本罪的犯罪对象;
2.客观要件,本罪在客观方面表现为行为人实施了窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。所谓窃取,是指行为人违背被害人的意愿,将他人占有的财物转移为自己或第三方(包括单位)占有;
3.主体要件,本罪的主体是一般主体,只要达到法定刑事责任年龄(16周岁)并且具有刑事责任能力的人都能够构成此罪;
4.主观要件,本罪在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有的目的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
开设赌场罪必备的几个条件
[律师回复] 解析:
1、构成该罪名的侵略客体主要涉及两个领域,即社会管理秩序和社会道德风气。
2、在客观层面上,这类赌博犯罪通常表现为提供赌博场所、配备相关赌具、筹集赌资以及设定各类赌博方式等一系列有组织性的赌博活动,我们将其概括性地称为“开设赌场”的行为。此外,随着互联网技术的飞速发展,此类犯罪也开始借助网络平台进行,例如开设赌博网站、成为赌博网站的代理人并接受投注的网络赌博行为。
3、从犯罪主体来看,这是一种普遍适用的犯罪类型。只要行为人达到了法定的刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任能力,那么任何自然人都可能构成此罪。
4、在主观方面,这种犯罪行为通常是出于故意,且往往带有盈利的目的。也就是说,行为人之所以参与聚众赌博、开设赌场或长期参与赌博活动,其根本动机在于获取金钱利益,而非仅仅为了寻求休闲娱乐。
然而,值得注意的是,本罪的成立并不以盈利目的作为必要条件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
诽谤罪必须满足所有条件都有什么
[律师回复] 解析:
诽谤罪,作为一种特殊的犯罪形式,主要是指被告人故意捏造一些并不存在或者虚假的事实,通过非法手段对被害人的人格和声誉进行恶意攻击和贬低,进而引发了较为严重的社会危害后果的行为。该犯罪类型的构成要素包括以下几个方面:
(1)客体要件。诽谤罪的客体是与侮辱罪一样的,即对他人的人格尊严以及名誉权造成侵犯。具体而言,行为人的犯罪侵害对象是自然人。
(2)客观方面。在犯罪的客观方面,诽谤罪表现为行为人实施了捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以对他人的人格和名誉产生贬损作用,同时情节也达到了严重程度的行为。
(3)主体要件。诽谤罪的主体是一般的主体,只要是年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体。
然而,单位却无法构成犯罪主体。
(4)主观方面。诽谤罪的主观方面必须是故意的,也就是说行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的危害结果,而且还希望这种结果能够发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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住房公积金必须缴纳吗
现在的规定是住房公积金不是必须为职工缴纳的。住房公积金实质上是单位以住房公积金的形式给每名职工增加的住房工资,属于职工薪酬的一部分。这两部分都归职工个人所有,主要基于住房公积金的本质属性,即工资性。住房公积金不属于职工福利。
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