国家征地，请问山林面积如何计算，是按照投影面积还是山的表面积计算，谢谢

[律师回复] 解析：
关于一手房住房公积金的提取手续：
（1）需要携带的证件包括购房合同或购房协议的原件和复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，除了上述文件之外，还需提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
关于二手房住房公积金的提取手续：（1）需要出示房产证的原件和复印件；（2）契税完税凭证的原件和复印件；（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，同样需要提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。
对于首次购买公有住宅楼房的职工来说，其住房公积金的提取手续如下：（1）由单位房管部门开具的购房协议或者购房证明的原件和复印件；（2）购房收据的原件和复印件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在单方面要求解除婚姻关系的情况下，整个过程涉及六个关键阶段。具体流程如下所示：
首先，您需要撰写一份详尽且准确的民事起诉书，并确保依据被告的数量，为每份起诉书准备相应份数的副本。
其次，在起诉状充分准备妥当之后，便可以前往相关法院的立案庭提交诉讼请求，待法院正式受理之后，请按照受理通知书上的指示，前往指定的银行缴纳相应的受理费用。接下来，您需要耐心等待法院的进一步通知。
第三步，法院会向被告发出举证通知，以便他们能够提供相关证据以支持自己的立场。
第四步，法院将向原被告双方发送传票，明确告知开庭日期及地点。
第五步，便是正式的法庭审理环节。
最后，法院将根据审理结果作出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，公积金一般可以用于异地购买房产，只需满足在常驻地连续且按期足额缴存住房公积金达到六个月（含）及以上就可具备申贷资格。
然而，要想实现异地公积金贷款购房，申请人还需满足当地房地产市场相关的准入条件，同时必须拥有异地认可的抵押物或者找到当地认可的担保人为其提供担保，并且经过该地的银行审查批准才能够申请支用贷款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
您提到的问题并不完全正确。事实上，公积金纠纷并不包含在劳动争议的范畴之内，并且在我国现行的《劳动争议调解仲裁法》所列举的劳动争议案由之中，并没有明确提及住房公积金纠纷这一事项。按照该法令中的相关规定，凡在我国内地注册设立的用人单位与其所属员工之间产生的以下各类劳动争议，均应适用这部法律进行处理：
（1）因确认劳动关系而引发的争议；
（2）因签订、履行、变更、解除或终止劳动合同而产生的争议；
（3）因开除、解雇及辞职、离职事宜而引发的争议；
（4）因工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、培训教育以及劳动安全保护等方面产生的争议；
（5）因劳动报酬、工伤医疗费用、经济补偿金或赔偿金等事项产生的争议；
（6）法律、法规规定的其他类型的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
关于离婚后的住房公积金贷款事宜，法律规定了应采取夫妻平等分割的原则。婚姻关系存续期间的工资福利收入被视为夫妻共同财产，无论其中任何一方使用公积金购买房产，皆可视为夫妻共同财产的支出，因此在离婚之时，这些财产将按照夫妻共有的性质进行平均分配。
然而，如果夫妻中的一方在婚前签订了不动产买卖合同，并且以其个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，而在婚后则是用夫妻共同财产偿还贷款，那么当这对夫妇面临离婚时，该不动产的所有权归属问题就需要双方协商解决。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
商场方面确实存在着不可推卸的责任。
然而，在这些事故中，大多数情况下都是承担着连带的责任。在此种情形下，我们建议您立即向警方报案。对于监控录像拍摄效果不佳以及贵重物品丢失之间并无直接的、内在的或者必然的联系，我们也要清晰地认识到这一点；实际上，商场并未对涉嫌盗窃的人员负有法律上的责任。为了更好地保护自己的合法权益，您可能需要采取调解或通过法院提起诉讼等多种途径来解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；
经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。
经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
（1）在特定情况下，被派遣劳动者同劳务派遣单位协商达成共识后，可选择解除双方所签署的劳动合同。
（2）当劳务派遣单位未能按照劳动合同中所明确约定的内容，提供应有的劳动保护措施或劳动条件时，被派遣劳动者也有权解除劳动合同。
（3）劳务派遣单位如不能及时且足额地向被派遣劳动者支付相应的劳动报酬，同样会导致被派遣劳动者有权利解除劳动合同。
（4）劳务派遣单位若未能依法为被派遣劳动者缴纳社会保险费用，则被派遣劳动者亦有权解除劳动合同。
（5）劳务派遣单位的规章制度若违反了相关法律、法规的规定，对被派遣劳动者的合法权益造成侵害，那么被派遣劳动者也有权解除劳动合同。
（6）劳务派遣单位如果采用欺骗、威胁等不正当手段，或者趁人之危，使得对方在违背其真实意愿的情况下签订或变更劳动合同，从而导致劳动合同无效，此时被派遣劳动者同样有权解除劳动合同。
（7）劳务派遣单位如试图通过免除自身的法定义务，排除了被派遣劳动者的合法权益，从而导致劳动合同无效，那么被派遣劳动者同样有权解除劳动合同。
（8）劳务派遣单位所签订的劳动合同若违反了法律、行政法规的强制性规定，从而导致该劳动合同无效，那么被派遣劳动者同样有权解除劳动合同。（9）在法律、行政法规中，对于被派遣劳动者可以解除劳动合同的其他特殊情况，也应当予以明确规定。
法律依据：
《劳动合同法》第六十五条
被派遣劳动者可以依照本法第三十六条、第三十八条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。
被派遣劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的退役军人安置政策，转业费是以个人薪资以及服役年限为主要依据进行核算得出。
其中，对于选择计划分配方式的退役军人而言，他们可以享受到生活补助金、安家补助费以及住房补贴等三大主要福利待遇。反之，若是选择自主择业的退役军人，则将获得生活补助金、安家补助费、住房补贴以及自主择业补助费等四项福利待遇。
关于生活补助金的具体发放标准，根据相关规定，若退役军人的连续服役年限未达到八年，则无需领取生活补助金；而当其连续服役年限介于八至九年之间时，将获发相当于三个月本人工资的生活补助金；若其连续服役年限超过九年，则每增加一年的服役年限，便可额外领取一个月的本人工资作为生活补助金，但需注意的是，该项补助金的最高额度不能超过其原本工资的十六个月。
此外，对于曾有过两次参军经历的退役军官来说，首次参军期间的军龄并不计入生活补助金的计算范畴。
同时，在退役前已经在地方工作的时间也不会被视为军龄并纳入生活补助金的计算范围内。在计算军龄时，应按照整年计算，不足一年的部分可按照满周年计算。
法律依据：
《退役士兵安置条例》第二十条
国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定退役金标准，并适时调整。
国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有关部门会同国务院财政部门负责确定和调整退役金标准的具体工作。
自主就业的退役士兵根据服现役年限领取一次性退役金。
服现役年限不满6个月的按照6个月计算，超过6个月不满1年的按照1年计算。
获得荣誉称号或者立功的退役士兵，由部队按照下列比例增发一次性退役金：
（一）获得中央军事委员会、军队军区级单位授予荣誉称号，或者荣获一等功的，增发15%；
（二）荣获二等功的，增发10%；
（三）荣获三等功的，增发5%。
多次获得荣誉称号或者立功的退役士兵，由部队按照其中最高等级奖励的增发比例，增发一次性退役金。

[律师回复] 解析：
在面临单方面离婚的情况下，当事人有权直接向具有管辖权的人民法院提出离婚诉讼。当人民法院受理离婚案件后，须进行调解程序；若夫妻双方感情确实已经破裂，经过调解仍无效果，则应判决准予离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在我国，对于涉及重大安全事故等事项的行为，均应依法进行定罪量刑。依照刑法规定，重大事故罪的处罚标准为判处三年以下有期徒刑或者拘役，情节严重者可判处三年以上七年以下有期徒刑。而对于强令他人违反安全操作规程冒险作业，导致重大人员伤亡事故或其他严重后果的行为，则应处以五年以下有期徒刑或者拘役，情节特别恶劣者将被处以五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第二百三十三条
过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
离职之后公积金的处理方式主要包括以下几种：
（1）进行封存处理，此时您的公积金账户以及资金将会被妥善保存，只不过在此期间的缴费将暂时予以暂停；
（2）进行转出、支取处理，若您计划前往其他城市展开新的职业生涯或者并无购房需求，那么便可以考虑将此部分金额提取出来，然而必须满足特定的条件要求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
全称“套内建筑面积”的套内面积概念，涵盖了三大要素：即套内使用空间、套内分隔墙所占面积以及阳台占地面积。其精确的计算公式为：套内建筑面积=套内实际使用面积+套内墙体所占面积+阳台建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下：
1、套（单元）内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。
其他建筑。
按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
2、套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。
商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
4、套内建筑面积的计算公为：
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

[律师回复] 解析：
对于房屋建筑的实测面积，可以依据科学严谨的方法来进行测量划分。具体来讲，我们首先要量度各个房间的地面长度与宽度，然后将二者相乘，从而得到该房间地面的总面积；接下来，将所有房间的地面面积累加起来，便可得出整个房屋的总地面面积。在测量墙壁面积时，同样需要测量出墙壁的长度和宽度，并将所得数值相乘，以获得墙壁的总面积；
然而，如果墙壁上存在窗户或门等开口，那么在计算墙壁面积时，就必须将这些开口所占据的面积从总面积中予以扣除。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
关于商铺房产权期限到期后应如何处理的问题，应当依据当下所处地区的土地价值来决定是否需要重新缴纳土地出让金并进行续期，同时还需向相关部门再次提交并申请土地使用权。
另外需要指出的是，我国对于商铺所在的商业用地全国范围内实行统一的土地使用最高期限为40年。在土地使用期满前的最后一年，业主便可据此提早启动续期申请程序。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在房屋完成备案之后，当地的房地产管理局便可以立即查证该房产的存在与否。而我们所说的“房屋在房管局备案”的实际含义则是指，当一手商品房的开发商将其原先登记在自己名下的预售商品房更改为己售商品房时，需要到房管局进行相应的变更和登记，同时还需将购房者的相关信息在房管局中予以存档，从而最终将这些己售商品房转移至购房者的名义之下。这便是我们平时所提及的“房屋的房管局备案手续”。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
针对商铺征收事宜，我们需要明确一点：即商铺被征用后将得到相应额度的赔付金额。具体而言，根据相关行政法规的规定，因政府地方人民政府实施征收行为而导致商户遭受的生产经营活动中断所产生的经济损失应获得适当的补偿。
至于这部分补偿金的计算方式，则主要考虑征收商铺之前其运营的利润率，以及生产经营活动中断的持续时间等关键因素进行综合分析和评估。关于补偿金额的具体计算方法，则由各省级行政区划、自治区及直辖市政府自行制定并执行。对于因拆迁行为而导致商铺停产、停业的情况，在规定的过渡期间内，应当按照商铺在册员工数量或工商营业执照上登记的实际从业人员数，给予一次性的最低工资补偿。
其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月；若因拆迁方的原因导致过渡期延长，自逾期第1个月开始，每逾期1个月，应额外增加1个月的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，若子女先于其父母离世，其配偶将无法获得遗产的继承资格。
然而，倘若丧偶的媳妇对公公婆婆履行了主要的赡养责任与义务，那么她将会被赋予相应的继承权利。
依据现行的相关法律法规，当遗产传承的程序启动之后，遗产分配应当依照遗嘱优先于法定继承、遗赠扶养协议优先于遗嘱的先后次序进行处理。
同时，对于那些对公公婆婆承担了主要赡养责任的丧偶媳妇，她们将被视为第一顺位的继承人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

[律师回复] 解析：
住房公积金问题在劳动仲裁的管辖范畴之内。根据我国现行法律法规，劳动仲裁所涉及的纠纷类型主要有以下几种：
首先是关于劳动关系的确立与解除方面产生的争议；
其次是在工作时间、休息休假、社会保险、福利待遇、职业培训以及劳动安全卫生等方面引发的争议；此外，还包括了因员工被解雇、辞退或主动提出辞职、离职而引起的相关争议；
最后，还有其他一些特殊情况下可能出现的劳动争议。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
诚然可以，将商业贷款转为公积金贷款的操作，其借款人必须满足以下几项基本要求：
首先，必须符合本市住房公积金贷款的申请资格；
其次，借款人必须是之前住房贷款的借款方或者是与其有婚姻关系的人士；
再次，原来的商业性购房贷款尚未还清，而且银行方面也已经同意借款人提前偿还贷款；
最后，原有的商业性购房贷款需要在过去一年内（包括一年）已经开始还款，并且个人信用记录良好，没有任何逾期贷款余额。
此外，所购买的房产必须已经获得当地房地产登记部门颁发的房屋所有权证书，并且该房产的结构类型必须为钢混结构；
同时，所购买的房产还需具备设定抵押权的商业贷款可以转换成公积金贷款的条件；以及，在此之前并未申请过住房公积金贷款的情况。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在试用期内解除劳动合同必须采用书面形式发出通知，若未履行此项程序，由此引发的任何经济利益方面的损失，均应由未能及时通知者自行承担；
然而，倘若已按规定完成通知及移交相关步骤但仍造成损失的情况下，相应责任并不在所披露内容范围内。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。