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二手房延期过户的风险

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-18 贵州黔东南
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    您好,针对您的二手房延期过户的风险问题解答如下,
    (一)一房二卖的风险。如果逾期办理过户,由于房屋产权并没有发生转移,因此卖方完全可以将房屋再卖一次,从而影响到购房者的合法权益。
    (二)房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。如果购房者购买了这样的房子,将承担很大风险,房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证,也属于无效。
    (三)房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。
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    14 2020-09-18
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二手房延期过户的风险
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二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗
由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择。
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房产纠纷
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二手房原户主不迁户口有什么风险
如果二手房原户主不迁户口的话,将会产生以下几种风险:1、易产生债务纠纷;2、转卖时影响成交价;3、拆迁补偿影响分配。因此,购买者应需要对原户主的户籍进行详细的检查,以避免发生不必要的风险。
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骑机车会构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
电动车通常情况下不被视为构成危险驾驶罪,因为它们属于非机动车辆范畴。
然而需要注意的是,危险驾驶罪主要针对的是机动车辆驾驶者。
依据我国现行法律法规,凡在道路上驾驶机动车的行为,如果存在以下任何一种情况,都将面临刑事追究和严厉惩治:
首先,追逐竞驶,情节极为恶劣的;
其次,涉嫌酒后驾车性质较为严重的;
再者,从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全的。对于上述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者如有直接责任,也将按照同样的标准进行处罚。若以上述两项行为同时触犯了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定来确定罪名和刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买卖没过户有哪些风险
1、权属审查2、买卖双方主体资格审查3、共有财产审查共有二手房,应当审查有无共有人同意转让的书面证明。4、权利限制审查5、他项权利设置审查6、优先购买权审查7、境外人士买卖的限制8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能。
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房产纠纷
南靖警方抓获危险驾驶罪怎么处理
[律师回复] 解析:
我国对于危险驾驶罪的量刑标准为判处拘役,并处以相应罚金。
根据相关法律条款的明确规定,在公共道路上驾驶机动车辆过程中,存在以下任何一种情形者,均将面临被判处拘役,并处罚金的严厉惩罚:
(1)参与追逐竞速活动,情节恶劣;
(2)醉酒之后仍然驾车;
(3)从事校车服务或旅客运输业务时,严重超过额定乘坐人员数量搭载乘客,或者严重超过既定速度区间行驶;
(4)违反危险化学品安全管理法规,进行运输活动时危害到公共安全。若机动车所有人、经营方对于上述第三项、第四项行为负有直接责任,则应按照前述规定接受相应处罚。如以上两种行为同时触犯了其他刑事犯罪,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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二手房买卖不过户有什么风险
1、买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款。2、如果卖方因为债务纠纷,该房可能会被法院查封,用于抵债,而这时你可能钱房两空。3、卖方还可能恶意挂失原两证,办理新证,存放你处的证件会变成垃圾,而卖方则可以用新证去做抵押贷款,甚至可以一房二卖。
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房产纠纷
未成满18犯危险驾驶罪怎么判
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,未满十六岁的未成年不属于刑事责任年龄的范畴内,因此不应被判处任何形式的刑法。
然而,对于已经年满十六周岁的青少年,如果涉及到危险驾驶行为的话,则会受到相应的处罚。
其中包括但不限于以下几种情况:
(1)若在公共道路上以危险方式驾驶机动车辆,那么将会面临处以短期的监禁和罚金;
(2)对于机动车的所有者及管理人员,如果他们对超速、超载或运输危险物品等违法行为负有直接的责任,将依照现有的法规进行处罚;
(3)如果行为人持有以追逐竞技为目的,情节严重的行为,或者在醉酒状态下驾驶机动车,并且同时触犯了其他相关罪行,则应当按照对其监管更为严格的法律条文予以定罪处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房买方逾期过户有什么风险
1、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。2、房屋共有人不同意卖房。3、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。4、一房二卖的风险。
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房产纠纷
抢劫罪二十万判几年
[律师回复] 解析:
1、针对抢劫二十万元人民币这一情节,应视为抢劫数额巨大之范畴,通常法院将依据法律给予行为者十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时处以罚金或没收全部财产的惩戒。
2、关于抢劫罪这一问题,值得注意的是,该罪行并不以涉案金额作为立案标准。即便行为者所涉及的抢劫金额较小,依照我国相关法律法规,公安部门仍需对此类案件予以立案侦查。
3、根据我国刑法典的规定,只要行为人实施了以暴力、胁迫或其他手段抢劫他人公私财物的行为,便可构成抢劫罪。抢劫罪被誉为侵犯财产罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪类型。在大多数情况下,凡以非法占有为目的,通过暴力、胁迫或其他方式,强行夺取他人公私财物的行为,均符合抢劫罪的基本特征,从而构成抢劫罪。
然而,需要明确的是,我国立法并未对抢劫罪的数额及情节设定具体的限制性规定。但根据相关法律规定,对于情节显著轻微且危害程度不大的行为,不应认定为抢劫罪。例如,青少年偶发的恶作剧式抢劫行为,虽然行为较为克制,涉案金额极为有限,如仅强索少量财物,抢食少量食品等,由于情节显著轻微,危害程度不大,因此,此类行为只能归类为一般的违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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道路危险驾驶罪有哪些
[律师回复] 解析:
涉及到严重危害交通安全的犯罪行为如下:
首先是在道路上以极快速度驾车追逐他人,并且情节恶劣者;
其次是在极度酒精刺激下驾驶机动车的行为;
再次是在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客数量,或者严重超过规定时速行驶的情况;
最后是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全构成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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