房产证是我和妈妈的名字，妈妈去世了，我要如何才能把房产证上妈妈的名字去掉变成我一个人的名字？

[律师回复] 解析：
关于房屋交易税费问题，现行政策规定如下：
1.契税：
对于普通住宅，建筑面积在90平方米以内的二手房交易，按3%的税率收取；
而对于普通住宅，建筑面积在90平方米至140平方米之间的二手房交易，同样按3%的税率征收。
2.个人所得税：
涉及到房产交易过程中的个人所得部分应按照相关标准进行缴纳。
3.增值税：
若个人购买的房产未满两年便出售，需全额征收增值税；
反之，若个人购买的房产已满两年并出售，则可享受免征增值税的优惠待遇。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
当存款人生前离世后，其家属若未能妥善得知银行账户密码，便无法进行账户资金的提取操作。
然而，此类情况往往给相关人士带来诸多困扰，仅凭开具遗体证明方能将存款取出。
若逝者生前曾经订立有效遗嘱，那么家属可依据遗嘱内容轻松地取得遗产。
倘若遗嘱未曾经过公证，或不幸并未提前留下遗嘱，那么处理过程将会变得相当繁琐。
在此情况下，当事人需先确认自身是否具备合法继承权，同时还需要提供与逝者存在亲属关系的证明文件。
此外，还须前往当地民政部门开具死亡证明。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在高速公路出口处，斑马线上设置的标志为导向车道线，又称引导线。
该线路旨在引导车辆正确通过路口，防止交通拥堵及事故发生。
因此，车辆被严禁驶入导流线以内。
另外，导向车道线内部也是禁止停车的。
对于违规驾驶行为，将按照道路安全相关法律法规进行处罚。
导向车道线正是禁行标线的一种，所有车辆都应严格遵守规定的行车路径，不得跨越或压过导向车道线，同时也不能在该区域内任意掉头或停车。
一经发现此类违法行为，驾驶员将面临罚款100元并扣除驾照分数3分的严厉惩罚。
法律依据：
《交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；
（四）驾驶机动车不按规定超车、让行，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的；
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的；
（六）驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的；
（七）驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的；
（八）驾驶机动车不按规定避让校车的；
（九）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的，或者违反规定载客的；
（十）驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（十一）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光或者设置警告标志的；
（十二）驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的；
（十三）驾驶校车上道路行驶前，未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查，或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的；
（十四）连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十五）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。

[律师回复] 解析：
的确，从理论上来说，房产证上的名字并无固定数量的上限。
在你进行房产交易过程中，房屋买卖协议上可以填写任意人数的姓名作为共同购买者，这在大多数情况下并未受到严格的法律规定所限制。
然而，在实际操作环节中，一旦进入到向相关部门提交房地产所有权证书（简称“房产证”）申请阶段，那么每个人只能持有其各自名下的唯一证书，而首位业主或者称之为共同购买方中的排位居于最前位置的那个人，将有权获得第一份房地产权属证明书。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
侵犯公民名誉权乃构成侮辱罪。
侮辱罪，特指运用暴力或其他手段，以公开方式贬低他人尊严、毁坏其声誉，情节恶劣者。
若有人滥用暴力或实施其他方法，公然对他人进行侮辱或者恶意捏造虚假事实诋毁他人，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制以及剥夺政治权利等严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
确实如此然而，需要明确的是，仅有承担赡养责任的一方才有资格主张追索赡养费用。
当被赡养者离世以后，负责赡养义务的相关责任人有权向其他同负赡养之责的人士索要赡养费用。
针对老年人亡故之后，未尽到照顾和供养责任、未遵循约定履行赡养义务的子女，其所能继承的遗产份额可能会相应减少乃至完全丧失。
法律依据：
《老年人权益保护法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。

[律师回复] 解析：
在众多情况下，女性顾客将经血沾染在酒店的床单之上通常并无需支付额外费用，因为这种情形被视为日常清洁工作的范畴之内，酒店方面并无权对此进行额外收费。
然而，如果酒店事先已经明确告知了相关的注意事项，而女性顾客却故意为之，导致床单无法继续使用，那么她就需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
?
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
法律层面分析，倘若有充足有力的证据得以证实，那么该事件无疑构成了侵犯人身权益的违法行为。
语言方面的辱骂攻击构成对他人人格尊严的严重侵犯，亦称为“公然侮辱”。
在我国民法体系中，每一位个体公民都依法享有人格尊严相关的名誉权。
因此，任何社会组织或个人均无权利以侮辱、诽谤或其他不正当手段侵害他人的名誉权。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
代理签署文件在经确认、确认无误后，即使没有代理人的签名，只要当事人亲笔按上指纹即具效力。
若他人代理签署文件并经由当事人随后亲自按下本人指纹，这可视作对于代签合同之追认，依据相关法律规定，未经授权的代理人在进行民事法律行为之后，仅获被代理人事后认可，该等民事法律行为即应被确认为合法；
此外，如果代签行为获得了被代签人的书面授权，那代签合同无疑将具有更高的有效性。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
依照现行的相关法规制度，通常情况下在双方于婚前贷款购买房产之后，婚后若决定添加配偶姓名，此时所购房产将会被认定为夫妻共有财产。
关于这一点，我们有必要参照相关法律条款进行阐述。
根据该等法律条文之规定，无论是在婚前抑或是婚姻关系持续期间内，只要双方当事人协商并达成共识，约定将某一方独自拥有的房地产无偿转让给配偶或与配偶共享所有权的，那么在受让人即配偶取得该项财产所有权之前，转让人便有权撤销先前的赠与行为。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
当然，为确保顺利过户，您需要准备以下相关材料：
转让方原先持有的土地使用证正本；
已办理完过户手续并取得买受人房产证的副本以及复印本；
买卖双方各自出示的身份证原件及其复印件；
以及转让过程中产生的契税（由县级政府财政部门负责收取）和营业税额等（请交至地方税务局）。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[律师回复] 解析：
若在出具欠条之后，对方否认借款事实，那么我们便可依据所持有的欠条依法向法院提起诉讼；
然而，倘若对方以并非本人签字为由进行抗辩，此时我们应当积极提出笔迹鉴定申请，以便对欠条上的签名进行确认。
若未进行鉴定，仅凭口头否认，则无法产生任何实质性的影响。
根据我国相关法律法规的规定，当双方当事人采用合同书形式订立合同时，自双方签署或加盖印章之日起，该合同即告成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
若您在庭审现场签订了调解协议之后，又对这份协议产生了懊悔之情，那么请允许我为您提供以下几个应对策略：
细心研究调解协议的具体条目：
首先，务必要妥善审查调解协议中的所有事项。
详细地听取每项条款和协议内容后，如果发现调解协议中已经明确列出了违约赔偿规则或者解释权的处理条款，便可依据这些条款采取适当的后续步骤。
积极同另一方沟通协商：
假如调解协议中并未明确规定违约责任或解释权的处理方式，您可以尝试与另一方进行深入的交流和协商，看看能否找到共同点，从而修订或废除调解协议。
在这个过程中，您可以阐述自己的观点和需求，争取得到对方的理解和支持。
寻求专业法律援助：
倘若与另一方的协商未能取得预期效果，您可以寻求专业律师的协助，以便更全面地了解自身的法律权利以及可能的补救措施。
律师将能为您剖析调解协议的有效性、违约责任等相关法律问题，并为您提供恰当的法律建议。
启动司法程序：
如有必要，您可以向法院提交申请，请求解除或修改调解协议。
在此之前，您需要搜集相关证据，以证明调解协议存在重大误解、明显不公或其他违反法律、行政法规的强制性规定等情况。
值得注意的是，签署调解协议是一种具有法律约束力的行为，一经签署，便需承担相应的法律责任。
因此，在签署调解协议之前，务必全面了解其内容和条款，并慎重考虑自身的权益和利益。
若您对协议产生了懊悔之情，应立即采取相应措施，以保护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十九条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

[律师回复] 解析：
在配偶一方离世之后，夫妻双方所共有之资产并不全然归属尚在世间的另一半所有，而是须将此类共同财富进行合理分割，余下的个人专属部分将以遗产形式进行合理分配。
(1)关于夫妻共同财产之分配，即在婚姻关系延续阶段中，夫妻共同创造、积累或取得的所有财产，除非事先有所约定，否则在处理遗产时，应首先将共同拥有的财产的一半划分为配偶所有，而剩下的部分则作为被继承人的遗产。
(2)关于配偶一方离世后，其遗产如何分配的问题，同一顺位的继承人在继承遗产时，其所享有的份额通常应该是平等的。
对于那些在生活上存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，理应给予适当的照顾。
对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或者与其共同生活的继承人，在分配遗产时，可以考虑给予更多的份额。
然而，若有抚养能力并且具备抚养条件的继承人却未履行抚养义务，那么在分配遗产时，他们可能会面临不分或少分的情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 解析：
我们对大家在选择购买房屋时关注的规划问题深表理解。
商品房的规划以及设计工作，是由我们房地产开发商根据当地的市政规划而进行的，必须经过政府主管部门的严格审核和批准，同时也应当在与广大购房者所签署的商品房买卖合同中明确记载相关条款，以确保我们不会随意更改这些规划及设计方案。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在信用卡逾期未还的情况下，持卡人所拥有的车辆可能会面临通过司法程序被依法查封并进行拍卖的风险。
然而需要明确指出的是，银行直接采取强制措施收回车辆的行为属于违法行为，因此，银行通常会选择与持卡人进行友好协商，以期达成还款协议。
若持卡人具备还款能力但仍拒绝履行还款义务，发卡行将会向当地法院提起诉讼。
在信用卡逾期之后，银行通常会首先通过电话、短信等方式对持卡人进行还款提醒。
如若催缴无效，进入到后续的法律诉讼环节时，人民法院会依据欠款金额以及其他相关因素，决定是否对借款人名下的财产实施冻结措施，因此，车辆被扣押的可能性确实存在。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，婚前购置并于婚后出售的房屋并不被视为夫妻双方共有的财产。
具体而言，婚前购买的房屋乃属购房者单方面的私人财产，而非夫妻之间的共有财产。
尽管婚后将房产售出并转换为现金的行为仅仅是对财产形式的转换，然而这一过程未能改变其作为婚前财产的本质特性。
值得注意的是，夫妻共同财产则通常指的是在婚姻关系持续期间内，由夫妻双方共同拥有和支配的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条第一款
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 解析：
在结婚前由某一方支付房款首付款并登记双方姓名的情况下，该房产理应被视作双方的共有财产。
因为在婚姻关系存续期间，任何不动产都应当被视为夫妻双方的共有财产。
即便在结婚前仅有一方支付了首付款，但由于其在房产证上添加了另一方的姓名，这实际上等同于将房产的一部分赠予给了对方，因此，该房产便成为了双方的共有财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
1.依据相关法律法规的规定，贩卖手机号码的行为可能构成侵犯公民个人信息罪。
2.鉴于实名制进行注册登记的手机号码中存有用户个人隐私，因此私自贩卖此类号码将会带来相应的法律责任。
根据我国相关法律条文规定，若行为人违反国家相关规定，将本人或他人所拥有的公民个人信息予以出售或提供，且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金。
对于情节特别严重的情况，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
此外，如果行为人在履行职务或提供服务的过程中获取了公民个人信息，然后再将这些信息出售或提供给他人，那么将按照上述条款中的规定，从重处罚。
而对于那些通过盗窃或其他非法手段获取公民个人信息的行为，也将按照第一款的规定进行处罚。
最后，如果单位实施了上述三种犯罪行为之一，那么将对该单位处以罚金，并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会按照各个条款的规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
【之一侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在房产继承过程中，若涉及多位继承人，那么他们有权共同享有处置权。
然而，如果其中某一继承人表示不愿共享所有权，他/她可以选择提出分割请求，以确定每个人所拥有的房产比例和价值。
随后，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，对于同一顺位的继承人而言，其享有的财产份额必须均等化，这是法律的硬性规定。
不过，如果各继承人能够通过友好协商达成共识，也完全有可能实现财产分配的个性化处理，不再遵循平均分配原则。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。