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房产证加名字如何解决

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-19 广东中山
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    根据你的问题解答如下, 房产证上加名字的三种方式:
    一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
    1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件
    2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
    3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
    二、有贷款房产证加名字
    1.先去银行办理抵押手续变更
    2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
    3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系的房产证加名字
    情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米
    2.5元交易费。
    2、不满5年,
    5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    全文
    9 2020-09-19
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房产证加名字如何解决
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房产证加老婆名字有效吗,房产证加老婆名字怎么加?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证加老婆名字有效吗,房产证加老婆名字怎么加?相关的法律规定。
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房产纠纷
第一次判决不准离婚后多久可以再起诉
[律师回复] 解析:
首轮判决未能判准离婚,倘若在此期间未出现任何新的状况或理由,那么原告便须等待六个月之后才能再度提起离婚之诉;
但如果确实存在新状况或者新的理由,那么原告再次提起离婚诉讼时,将不受上述六个月期限的制约。
而关于被告方提出的离婚诉讼,则无需遵守上述六个月的期限限制。
依照相关法律法规,针对那些已经作出判决且无论判决结果如何均未涉及任何新的状况或理由的离婚案件,若原告在六个月之内再次提出离婚之诉,法院将不会予以受理。
这项规定的制定主要是由于离婚纠纷多半涉及到个体间的身份关系解除,其性质较为特殊,与一般的财产纠纷有所区别,并不适用于“一事不再理”的审判原则。
如果按照普通财产案件的处理方式来对待离婚案件,那就意味着当事人仅能拥有一次通过诉讼途径解决离婚问题的机会,这显然无法满足离婚案件本身的特性需求。
此外,为了避免当事人滥用诉讼权利,即在首次离婚请求被法院驳回后,立即再次向法院提出离婚请求的现象发生,我国法律对于再次提起离婚诉讼的时间设定了为期六个月的间隔期,自首次判决生效之日起计算。
这样的规定实际上给予了当事人一段冷静思考的时间,使他们能够重新审视自身的婚姻状况,从而有可能挽救那些尚无完全破裂迹象的婚姻关系。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院受理案件后,如果当事人对管辖权有异议,应当在提交答辩状的期间内提出。
人民法院应当对当事人提出的异议进行审查。如果异议成立,法院将裁定将案件移送至有管辖权的人民法院;如果异议不成立,法院将裁定驳回。
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医疗纠纷判决后多久拿到赔偿
[律师回复] 解析:
当法院的裁判结果正式下达之后,便在法律层面上为您确立了相关权益。
然而,究竟何时能够顺利获得赔偿款项,这取决于诸多因素,如对方的财务状况、法院的执行力度等等。
若对方能够自觉履行义务,那么整个过程可能会较为迅速;
反之,若对方未能履行,您可向法院提出强制执行申请,通常需要耗时约三个月。
以下是一些建议供您参考:
1.您有权要求对方严格遵守法院的生效裁判文书,若对方拒绝履行,您可向法院申请强制执行。
2.在收到民事判决书后,若您在十五日内未提起上诉,该判决将自次日起生效。
例如,假设您于今日收到判决书,那么从明日开始计算,经过十五日后,判决即告生效。
您可以向负责审理此案的法官或书记员咨询,了解对方的判决书何时送达以及送达后是否已过十五日的上诉期限。
3.判决书通常需要双方签署确认,但若有一方在收到判决书后拒绝签收,法院将会采取留置送达方式(即将判决书留在原地,由送达人员离开)。
这种情况下,送达人员会在送达回证上进行标注,您可以在案件档案中查阅相关记录。
若是通过邮寄方式送达,则以邮件回执为准。
4.若对方在判决书送达后逃逸,导致您与法院均无法找到其下落,法院将采用公告送达的方式,即在报纸上发布公告。
在此之前,您需预先支付公告费用。
(在强制执行阶段,您可以要求将垫付的公告费用一并执行。

法律依据:
《民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百七十六条
人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
第二百零三条
当事人申请再审的,应当提交再审申请书等材料。
人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。
对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见;
不提交书面意见的,不影响人民法院审查。
人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料,询问有关事项。
第二百零四条
人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查,符合本法规定的,裁定再审;
不符合本法规定的,裁定驳回申请。
有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理,但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。
最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件,由本院再审或者交其他人民法院再审,也可以交原审人民法院再审。
第二百零五条
当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;
有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百零六条
按照审判监督程序决定再审的案件,裁定中止原判决、裁定、调解书的执行,但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件,可以不中止执行。
第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;
理由不成立的,裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百二十七条
执行过程中,案外人对执行标的提出书面
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怎么在房产证上加名字减名字
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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房产证上如何加配偶名字,房产证加名字的方法
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证上如何加配偶名字,房产证加名字的方法相关的法律规定。
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房产纠纷
职务侵占罪判决在哪里坐牢
[律师回复] 解析:
我国现行法律明确规定,在处理职务侵占罪案件时,一般情况下应将其归属于犯罪发生地进行管理,而犯罪地通常便是犯罪嫌疑人所在的公司总部或办公室所在地。
该罪行的主要实施者,既不是行使国家公务权力的国家工作人员,而是作为公司、企业乃至其他组织的在职员工,属于特定范围内的特殊主体。
从主观角度来看,本罪的犯罪行为人具有明显的认知能力,明知是属于单位所有的财产,却选择通过侵吞、盗窃、欺诈等不正当手段来非法占有这些财产。
在此基础之上,犯罪行为人对于他人保管的财产、遗失物或者埋藏物,也会产生占有欲望,并拒绝归还给原主。
从客观方面来看,本罪的行为人主要是利用自身职务上的便利条件,采用侵吞、窃取、骗取等手段,将原本属于单位的财产转化为私人所有。
然而,行为人是否事先持有相关财产,这并不影响本罪的成立。
本罪所侵害的客体,不仅包括国有企业、集体企业以及其他单位的财产权益,同时也涵盖了个体所有的财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
2024加大假释对哪些犯罪者适用
[律师回复] 解析:
对于被判处有期徒刑的罪犯,在其原判决刑期的二分之一以上的时间内执行,而对于被判处无期徒刑的罪犯,其实际服刑期限需达到十三年以上。
倘若他们能够积极遵循监狱的各项规章制度,认真接受思想和文化改造,并且真正表现出深深的懊悔之意,同时没有再次犯下严重罪行的可能性,那么便存在获得假释的资格。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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房产证如何加名字?
1、如果是婚前加名,那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。2、若是通过赠与加名,需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
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房产纠纷
婚前首付女方名字,婚后加上区别是
[律师回复] 解析:
1、在缔结婚姻关系之前,若房产为配偶单方面购买并购入,在此阶段,在房产证书上添加对方姓名者,须遵循房地产交易之规定,即通过二手房转售或赠予方式实现。
此时,需缴纳契税等相应数额较大的税收款项。
此种添加姓名的举动被视为赠予行为,在夫妻关系解除之时,双方可各分得50%的权益份额。
2、在婚后为房产证书添加配偶姓名时,通常无需支付任何额外费用,仅需支付少量的工本费(具体金额视当地政策而定)。
在婚后为房产证书添加配偶姓名的过程中,无需缴纳契税等相关税收款项,因此相较于婚前添加姓名而言,具有更大的经济优势。
婚后添加姓名属于婚姻关系存续期间的财产约定行为,该房屋将被认定为共同财产。
在夫妻关系破裂之后,应根据房屋所有权归属的约定比例进行分配,如未有明确约定,法院通常会依据出资贡献度、结婚年限、是否育有子女以及是否存在过错等因素,综合判定分割比例。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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如何在房产证上加名字或减名字
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。
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房产纠纷
高速公路离家10米拆不拆是否由个人决定
[律师回复] 解析:
按照相关规定,房屋与国家级高速公路用地两侧外各五十米、其他等级高速公路用地两侧外各三十米、以及高速公路立交桥、匝道、收费站外侧各一百米以内的区域均须实施搬迁拆除。
关于公路建筑控制区的范围界定,是从公路用地的外缘开始向外延伸,其具体的距离标准如下所示:
对于国道,建筑控制区的范围至少应达到20米;
对于省道,该范围则不得少于15米;
而对于县道和乡道,相应的范围分别为不低于10米和5米。
特别需要指出的是,如果涉及到高速公路,那么公路建筑控制区的范围就应当从公路用地的外缘开始向外延伸,且其距离标准不得少于30米。
法律依据:
《公路安全保护条例》第九条
任何单位和个人不得破坏、损坏、非法占用或者非法利用公路、公路用地和公路附属设施。
第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。
公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:
(一)国道不少于20米;
(二)省道不少于15米;
(三)县道不少于10米;
(四)乡道不少于5米。
属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。
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