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房屋拆迁补偿协议电子版

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-19 青海西宁
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于房屋拆迁补偿协议电子版这个问题,我的解答如下, 拆迁人(甲方):________________________
    被拆迁人(乙方):______________________
    为保护甲、乙双方权益,保障城市建设顺利进行,根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定,甲、乙双方经协商,同意实行货币补偿,并达成如下协议:
    一、拆迁依据
    根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字( )第__________号,甲方因__________项目建设,需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。
    二、被拆除房屋
    乙方在拆迁范围内居住非成套(成套)正式住宅房屋_______间,建筑面积_______2非正式房屋______间,建筑面积______2。
    乙方现有在册人口____________人,实际居住人口__________人,分别是________________________.
    三、补偿金额
    甲方应支付乙方补偿款__________元,其中包括:
    1.所有权补偿
    经评估机构评估,被拆除房屋重置价格为___________元2,被拆除房屋建筑面积为________2,甲方应当给予所有权补偿款____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。
    2.使用权补偿
    经有关部门批准,被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元2,应补偿建筑面积为________2,甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。
    甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元,其中包括:
    1.搬家补助费:____________元
    2.提前搬家奖励费:____________元
    3.其他补助费:______________元。
    五、付款方式、期限
    1.甲方应当在本协议签订之日起________日内,将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费,共计__________元,一次性付给乙方。
    2.甲方应在乙方完成搬迁后_________日内,将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费,共计___________元,一次性付给乙方。
    甲方延期支付上述补偿款、补助费的,应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。
    六、乙方搬迁期限
    乙方应在___________年______月______日前完成搬迁,并将原住房交甲方拆除。
    乙方未按上款规定期限完成搬迁的,应按延期天数支付违约金每天__________元。
    七、注销登记
    乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方,统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。
    八、本协议一式三份,双方各持一份,报区县房屋拆迁主管部门一份备案。
    九、本协议自签订之日起生效。
    法定代表人:________________
    _________年_______月______日
    委托代理人:________________
    _________年_______月______日。
    全文
    7 2020-09-19
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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农村房屋拆迁补偿协议
1、拆迁方、安置方、见证方信息。2、被拆除房屋现状:地址、建筑面积等。3、被拆迁人家庭基本情况。4、补偿方式。5、拆迁期限及补偿款项支付。6.违约责任。
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