您好,对于您提出的问题,我的解答是,
第一种情况:商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记,处理起来比较简单签订了购房合同后。需要开具未竣工检查报告,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断,并由开发商提交合同更名的原因。只需同开发商协商,但商品房尚未竣工验收,则无法进行更名。此种情况还是可以更名的:如果该商品房已经竣工验收,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费。
第二种情况,在产权证办出来以后,此时更名需支付相关手续费用:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是相比
第一种情况麻烦不少。但是。
第三种情况,需要按规定支付相关税费