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已出租的土地使用权属于投资性房地产吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-19 河北邢台
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的已出租的土地使用权属于投资性房地产吗问题解答如下, 不是,准备出租意味着还没出租,等到真正出租的时候才算投资性房地产。详见下面:投资性房地产主要包括:
    (1)已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
    (2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
    (3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。但是要注意以下这两个不属于投资性房地产:1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产经营用的土地使用权等。2)作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。
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    6 2020-09-19
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已出租的土地使用权属于投资性房地产吗?
已出租的土地使用权不一定能够完全算投资性房地产,但它也可以算是投资性房地产的一部分,因为他毕竟是可以对原来出租土地使用权的一方获得收益的,但具体还是要看这个是个人出租的,还是企业专门出租的。
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盗窃罪37天内放出来是什么性质
[律师回复] 解析:
当被拘留的犯罪嫌疑人在拘留期限届满之日恰好为第37日之时,他们有两种可能的命运等待着自己。
首先,他们将会被检察部门提请逮捕。在此过程中,负责调查此案的公安机构将针对这些嫌犯的案情进行深入审查,并上报至县级以上公安机关的负责人审批。只有得到了这一高级别官员的肯定与许可后,才能够启动对这些嫌犯的逮捕程序。
其次,如果经过侦查发现这些嫌犯并不符合逮捕条件时,他们就可以选择在拘留期结束之后获得释放。此时,公安机构需要依法办理取保候审或监视居住等相关手续,然后将这些嫌犯直接移交给人民检察院进行起诉。
此外,如果在拘留期限内无法查清犯罪事实的话,公安机构也需要依法办理取保候审或监视居住等相关手续,然后继续进行侦查工作。
最后,如果公安机构决定撤销案件的话,他们需要释放被拘留的人员,并向其发放释放证明文件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
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投资性房地产土地使用税要缴纳吗?
投资性房地产土地使用税是需要缴纳的,同时还需要缴纳增值税、以及附加的税费、房产税等。以上这些税费都需要按时缴纳,对于土地使用权的税费就会根据实际的面积来进行决定。
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下面不属于洗钱罪上游犯罪的有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪所对应的上游犯罪范围较为广泛,其中涵盖了毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等,同时还包括了扰乱或破坏金融管理秩序的行为与金融诈骗犯罪。
然而,对于那些协助其他类型犯罪所获得的财产及其衍生收益进行掩盖或伪装其来源与性质的行为,则不会被判定为构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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故意伤害罪属什么
[律师回复] 解析:
蓄意伤害罪乃指当事人通过恶意行为非法地对他人身体健康产生影响,并不包含以此方式侵犯他人生命的情况,这是刑法中的一项严重侵犯公民人身权益以及民主权利的犯罪类型。举例来说,假设案例中的王五与李四在某酒馆饮酒时因言语冲突引发争执,进而演变为肢体冲突,最终导致王五重伤。在此情况下,李四的行径便符合蓄意伤害罪的定义。蓄意伤害罪具有如下显著特点:
(1)其所侵害的对象是他人的身体健康;若蓄意伤害者是自我伤害,通常情况下并不会被视为犯罪。
然而,如果这种自伤行为对社会公共利益造成了损害,且触犯了其他相关刑法条款,那么就会被判定为犯罪。
(2)此种犯罪行为的表现形式为行为人实施了非法损害他人身体健康的行为。损害他人身体健康的主要方式是破坏人体组织的完整性或者破坏人体器官的正常功能。伤害行为的手段可以是多样化的,但是无论采用哪种手段,只要是对他人身体造成伤害的,都属于伤害行为。犯罪手段的差异仅仅是量刑时需要考虑的因素之一。伤害的后果可能是轻微伤、重伤甚至是致人死亡。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
碰瓷属于诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
1.所谓的诽谤罪,属于仅需受害人及其法定代理人、近亲属等人启动司法程序才能进行审理的案件类型。这种被称为"告诉的才处理"的案件,其具体含义为只有当被害人以及他们的法定代理人、近亲属于等特定人群提出诉讼请求,人民法院方能受理此类案件并展开审理工作。
2.刑事自诉,则是指被害人、被害人的法定代理人、近亲属为了追究被告人的刑事责任,而直接向人民法院提起的诉讼活动。自诉案件,相对于"公诉案件"而言,是一种特殊的诉讼形式。在我国,各级法院在审理案件时,都将起诉视为审判的前提条件。若无当事人向法院提起诉讼,那么法院便无法对该案进行审理。法院在审理刑事案件时,主要分为公诉与自诉两大类。
其中,公诉案件是由人民检察院代表国家向人民法院提起诉讼;而自诉案件,则是由被害人本人或者其法定代理人、近亲属向人民法院直接提起诉讼。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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投资性房地产土地使用权要缴纳土地税吗?
投资性房地产土地使用权肯定是要缴纳土地税的,不仅要缴纳此类税还有增值税、以及附加的税费、同时还有房产税等;这些税费都需要合理的进行缴纳;而对于土地使用权的税费就会根据实际的面积来进行给予。
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怎么样定性抢劫罪量刑
[律师回复] 解析:
[三年以上十年以下有期徒刑的裁定依据及标准]对于一次性的抢劫犯罪行为,其所适用的基准刑法应为四年有期徒刑;若犯罪嫌疑人进行两次抢劫,则其基准刑应相应地调整至六年有期徒刑。在此基础之上,若抢劫所得财物数额超过2000元人民币,则该基准刑将增加六个月的刑罚期限;而每增加1500元的财物价值,都会对基准刑产生相应的影响,同样地使其增加六个月的刑期。
[十年以上有期徒刑、无期徒刑的裁定依据及标准]依照刑法相关条款规定,有如下情况者,可将基准刑设定为十一年有期徒刑:
1.实施了入户抢劫行为的;
2.在公共交通工具上实施抢劫行为的;
3.针对银行或其他金融机构实施抢劫行为的;
4.多次实施抢劫行为或抢劫数额巨大的;
5.抢劫过程中导致他人重伤的;
6.假扮成军警人员实施抢劫行为的;
7.使用枪支进行抢劫的;
8.抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资的。如果多次实施抢劫行为且数额巨大,那么基准刑将会调整为十二年有期徒刑。如果是入户抢劫且数额巨大,那么基准刑也会相应地调整为十二年有期徒刑。除了上述情况之外,如果同时存在两种以上刑法第二百六十三条规定的情况,那么基准刑就应该设定为十三年有期徒刑。如果抢劫行为发生多次,且次数超过六次,那么基准刑将增加一年;如果次数超过十次,那么基准刑将增加一年零六个月。当具备以下情节时,基准刑将设定为无期徒刑:
1.抢劫行为导致他人重伤,且造成被害人六级以上(含六级)严重伤残的;
2.抢劫行为导致两人以上重伤的;
3.同时存在两种以上刑法第二百六十三条规定的情况,并造成恶劣社会影响的;
4.同时存在三种以上刑法第二百六十三条规定的情况的;
5.抢劫数额达到20万元以上,且同时存在刑法第二百六十三条规定的其他情况之一(不含多次)或造成恶劣社会影响的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
跟盗窃罪不同,抢劫罪立法上没有对抢劫数额和情节作限制性规定。这是因为抢劫罪侵犯的客体不仅是公私财物的所有权,还包括公民的人身权利,是侵犯财产罪中危害性最大、性质最严重的犯罪。
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抢劫罪属几类犯罪
[律师回复] 解析:
抢劫一事实际上涉及对私人财产权的严重侵害。
依据我国相关法律规定,抢劫罪需满足以下四项必备要素:
1、犯罪主体须为年满十四周岁以上的自然人;
2、从主观层面来看,该罪名仅能由直接故意构成,且犯罪动机必须以非法占有他人财物为核心目的;
3、其所侵犯的客体是一种复合型客体,亦称为双重客体,即不仅损害了公私财物的所有权,同时还侵犯了受害人的人身权益,往往会导致人身伤害甚至死亡事件的发生;
4、在客观方面,行为人必须采取暴力、威胁或其他强制手段,对公私财物的所有者、管理者或看护者进行现场施压,迅速夺取财物或强迫受害人立即交付财物。
至于是否成功抢劫到财物,将成为判断既遂或未遂犯罪状态的关键依据,但这并不影响抢劫罪本身的成立。当抢劫罪行达到严重程度,尤其是导致人员重伤或死亡时,不论是否实际取得财物,均视为既遂。鉴于抢劫罪通常是在现场直接获取财物,因此,被抢劫的财物仅限于动产,非法侵占不动产的情况则不属于抢劫罪范畴。若将不动产的某一部分强行分离转化为动产后予以抢夺,则应认定为抢劫罪。以下几种情形通常会考虑判处死刑缓期执行:
1、在抢劫过程中,并非出于杀人灭口的意图,而是因意外原因导致受害人死亡的;
2、虽然在抢劫过程中造成了受害人重伤,但并未导致残疾的;
3、尽管符合八种情节之一,但情节相对较轻的;
4、多次实施抢劫且数额较大,但若行为人认罪态度良好,积极赔偿损失,也可以适用死刑缓期执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
殴打辅警属于袭警罪吗判几年
[律师回复] 解析:
肆意攻击和伤害辅警人员在法律层面上被定义为袭警行为,若情节严重则可能构成袭警罪。在这种情况下,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑或拘役以及管制等严厉的法律制裁。更为严重的是,如果使用武器如枪支、管制刀具,或者通过驾驶机动车撞击等危险手段严重威胁到其人身安全时,刑期将会提升至三年以上七年以下有期徒刑的严厉程度。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
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暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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