律图审稿专业委员会3轮严审

法院判决离婚,房产未分割,房产证是对方名字,请问不经我同意房子能卖掉吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-19 甘肃张掖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。
    二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。
    三、对父母出资为子女购房的处理:
    (一)父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情,父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小,一般认为:父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的,是单独赠与给子女,属于子女的婚前财产,将房屋产权登记在子女及未来媳∕婿共同名下的,视为对双方的赠与。
    (二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的
    (一)婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
    (二)婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
    (三)房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
    (四)由取得该房屋产权的购房一方按照
    (一)——
    (三)的对另一方进行补偿。
    五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行,解决最终的所有权归属问题。《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后的另行诉讼是的没有取得使用资格的人在某种意义上丧失了对房屋的“所有”。
    六、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,处理为:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    七、对房屋增值部分的处理房地产因其土地的少有性,使得其与其他的商品不同,一般商品随使用时间的增加而贬职,而房地产有可能因种种原因增值,对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分因属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻
    全文
    11 2020-09-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6398位律师在线平均3分钟响应99%好评
法院判决离婚,房产未分割,房产证是对方名字,请问不经我同意房子能卖掉吗
一键咨询
  • 145****7818用户1分钟前提交了咨询
    163****5430用户2分钟前提交了咨询
    176****3416用户4分钟前提交了咨询
    175****0736用户1分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    156****4553用户4分钟前提交了咨询
    174****8637用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    163****0317用户1分钟前提交了咨询
    132****8333用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    167****4620用户3分钟前提交了咨询
    175****6685用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户1分钟前提交了咨询
  • 临夏用户2分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    定西用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    163****3445用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户1分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    132****4275用户4分钟前提交了咨询
    武威用户1分钟前提交了咨询
    152****4120用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    173****0112用户1分钟前提交了咨询
    150****2611用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    138****4323用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户4分钟前提交了咨询
    162****3581用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    146****1658用户4分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    145****3818用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    130****3152用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    170****4681用户1分钟前提交了咨询
    137****6766用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    157****1385用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    131****3026用户3分钟前提交了咨询
    163****2514用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    157****4354用户2分钟前提交了咨询
    142****2858用户3分钟前提交了咨询
    154****6535用户3分钟前提交了咨询
    153****0088用户1分钟前提交了咨询
    155****8885用户1分钟前提交了咨询
    175****5575用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    162****8065用户3分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    161****5500用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    167****0831用户4分钟前提交了咨询
    130****2684用户2分钟前提交了咨询
    135****5714用户2分钟前提交了咨询
    140****1071用户1分钟前提交了咨询
    162****3605用户2分钟前提交了咨询
    137****2034用户3分钟前提交了咨询
    131****6563用户2分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户4分钟前提交了咨询
    144****7385用户1分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    138****3612用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    166****6127用户2分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    天水用户2分钟前提交了咨询
    143****7034用户3分钟前提交了咨询
    162****0216用户2分钟前提交了咨询
    154****4482用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    136****8863用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    167****0823用户4分钟前提交了咨询
    武威用户3分钟前提交了咨询
    168****0213用户2分钟前提交了咨询
    137****1153用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****1192用户2分钟前已获取解答
常州177****7322用户1分钟前已获取解答
镇江177****4271用户4分钟前已获取解答
夫妻离婚房产证去掉名字吗?
离婚后应当到房管部门办理权属变更手续,去掉房产证上另一方的名字。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
离婚房产证去掉名字花钱吗
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属,以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以了,只要证件齐全,无需缴纳契税,析产过户前提是,住房贷款还清,房产无抵押,无司法查封。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
离婚房产证怎么去掉一方名字?
可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则,住房所有权归属),以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本就可以。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房产证上去掉父亲名字要钱吗
需要的。父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%到3%不等。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5960 位律师在线,高效解决问题
夫妻离婚房产证上去掉名字吗?
夫妻双方离婚时,需要对于夫妻共同财产进行分割和处理,作为夫妻共同财产中的不动产房屋,需要在离婚前进行分割和处理,未获得房屋归属权的一方应当将自己的名字从房产证上去掉,只需要当事人携带身份证、户口本等有效证据去民政部门办理手续即可。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*