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内容一般是商品房买卖双方对交易房屋有关事宜的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转让给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间内与开发商签订正式的商品房买卖合同。为了保障房屋认购书的履行，开发商一般会要求认购人缴付约定数额的定金，因此签订协议。
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房产纠纷适用取保候审的积极条件包含哪些
[律师回复] 解析：
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
包庇罪的行为主体有哪些
[律师回复] 解析：
包庇罪的行为主体为广泛的一般主体，即年满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的所有自然人均可成为该罪行的承担者。此种范围涵盖刑事人员的亲友、同事等各类人群。只要实施了为犯罪分子提供掩护或者帮助的行为，便有可能构成包庇罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。
包庇罪的行为主体为广泛的一般主体，即年满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的所有自然人均可成为该罪行的承担者。此种范围涵盖刑事人员的亲友、同事等各类人群。只要实施了为犯罪分子提供掩护或者帮助的行为，便有可能构成包庇罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。
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婚内债务各自承担协议有效吗
[律师回复] 解析：
在特定情况下，婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上，且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款，亦未给与第三方权利造成侵害，这种情形下，该约定往往会被认为是具有法律效力的。
然而，需注意的是，倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿，而是意图通过协议来逃脱应负之债务，那么对于债权人来说，此份约定并不具有实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在特定情况下，婚内债务各自承担的约定具备有效性。若此项约定乃是建立在夫妻双方真实意愿表达的基础之上，且其内容未触犯到相关法律法规所明确规定的强制性条款，亦未给与第三方权利造成侵害，这种情形下，该约定往往会被认为是具有法律效力的。
然而，需注意的是，倘若这一约定的起草并非出于真诚的意愿，而是意图通过协议来逃脱应负之债务，那么对于债权人来说，此份约定并不具有实际约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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事故负主要责任和次要责任的区别包括哪些
[律师回复] 解析：
对于事故中的主要责任方来说，他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下，他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如，在涉及到赔偿金的问题时，主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外，他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下，次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低，因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间，同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
对于事故中的主要责任方来说，他们无疑在引发此次事件的众多因素中扮演了举足轻重的角色。在此情况下，他们将被要求承担大部分甚至是绝大部分的责任。例如，在涉及到赔偿金的问题时，主要责任方可能需要支付高达60%至90%的赔偿金。
此外，他们还可能会面临更为严重的行政处罚。相较之下，次要责任方的过失对事故的影响程度相对较低，因此他们所承担的赔偿份通常在10%至40%之间，同时所承受的行政处罚也会相应减轻。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
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婚姻家庭婚内出轨算不算重婚
[律师回复] 解析：
在婚姻存续期间内出现的婚外情并不等同于重婚的范畴。通常来讲，婚外情所涵盖的范围，主要是指婚姻关系依然存在期间，其中一方与其他异性之间建立了不当的两性关系。
然而，重婚则意味着已经拥有法定配偶身份的人，再次与他人缔结婚姻，或者在明知道对方同样拥有配偶身份的情况下仍然与其进行婚礼。倘若仅仅只是偶发的外部异性接触行为，并未涉及到与他人以夫妻名义生活或者重新办理登记结婚手续的情况，那么这种行为一般无法被认定为重婚。
然而，若是出轨方与第三方在长时间内有规律且稳固地以夫妻名义共同生活，并且周围公众都认为二者为夫妻关系的话，那么这就极有可能构成重婚罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
在婚姻存续期间内出现的婚外情并不等同于重婚的范畴。通常来讲，婚外情所涵盖的范围，主要是指婚姻关系依然存在期间，其中一方与其他异性之间建立了不当的两性关系。
然而，重婚则意味着已经拥有法定配偶身份的人，再次与他人缔结婚姻，或者在明知道对方同样拥有配偶身份的情况下仍然与其进行婚礼。倘若仅仅只是偶发的外部异性接触行为，并未涉及到与他人以夫妻名义生活或者重新办理登记结婚手续的情况，那么这种行为一般无法被认定为重婚。
然而，若是出轨方与第三方在长时间内有规律且稳固地以夫妻名义共同生活，并且周围公众都认为二者为夫妻关系的话，那么这就极有可能构成重婚罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
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快速解决“婚姻家庭”问题
侵犯公民通信自由罪的行为包括哪些
[律师回复] 解析：
侵犯公民通信自由的犯罪行为主要体现为隐匿、毁弃以及非法开拆他人信件三种情形。
其中，隐匿是指故意隐瞒他人信函的真实情况，将其私下收藏起来，使收件人在信件送达时无法查收到；毁弃是通过采取销毁手段，如将他人的信函恶意撕裂、焚烧或是遗弃等，以达到消灭信函的目的；而违法开拆则是指不经过法定程序的批准或授权，任意散布他人信函，私自查阅或公开。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十二条
【侵犯通信自由罪】隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。
侵犯公民通信自由的犯罪行为主要体现为隐匿、毁弃以及非法开拆他人信件三种情形。
其中，隐匿是指故意隐瞒他人信函的真实情况，将其私下收藏起来，使收件人在信件送达时无法查收到；毁弃是通过采取销毁手段，如将他人的信函恶意撕裂、焚烧或是遗弃等，以达到消灭信函的目的；而违法开拆则是指不经过法定程序的批准或授权，任意散布他人信函，私自查阅或公开。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十二条
【侵犯通信自由罪】隐匿、毁弃或者非法开拆他人信件，侵犯公民通信自由权利，情节严重的，处一年以下有期徒刑或者拘役。
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试用期内被辞退
[律师回复] 主要看两点：用人单位对你岗位的工作职责及要求有没有做出具体、明确描述；看用人单位对你在试用期内的表现有没有客观的记录和评价。只有满足以上两点，用人单位才能以试用期间劳动者不符合录用条件判定解除劳动合同。
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其次，即便是谈恋爱，也不能违背妇女意志，所以在对方不是自愿的情况下发生性关系，也会构成强奸罪的。
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