建设工程合同生效的条件包括哪些

1、城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。2、工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;2、有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;2、有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;4、承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

建设工程合同纠纷法律效力包括：建设工程施工合同订立后尚未履行前被确认无效的后果、建设工程施工合同已开始履行但尚未履行完毕被确认无效的后果以及建设工程施工合同已履行完毕后被确认无效的后果。尚未履行前被确认无效的建设工程施工合同，双方当事人均不得再继续履行。

按照司法实践中政策要求，建设工程发包的主要方式包括招标发包和直接发包两种类型，建设单位把建设楼房中的施工项目中的一部分承包合同交给分承包单位，需要履行法定程序和要求，符合相应建设资质的单位中竞标或者洽谈协商一致签订发包项目合同。