律图审稿专业委员会3轮严审

能怎么选择放心的中介买二手房

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-20 河南周口
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于能怎么选择放心的中介买二手房这个问题,我的解答如下, 购房者选择买卖二手房时,出于对房产交易过程的不熟悉,往往选择中介代办。但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉,在某环节可能会设下陷阱,让购房者防不胜防。那么如何选择放心的中介购买二手房呢?
    如何选择放心的中介买二手房呢
    通过中介公司买卖二手房,要重点考察中介公司信誉及是否违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买房人提供零首付的服务,即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任都要自己承担。另外,购房款等款项的交付尽可能不经过中介手,防止中介卷款潜逃,可通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项,这对双方都是保障。
    二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。找中介和不找中介各有利弊。不找中介,可以节省一大笔中介费。找中介,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助办理所有手序。一般来说,中介公司可以起到如用:协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司,会根据买房者的实际经济能力,给客户提供合理的购房建议,也能够为客户找到最合适的房子,既能为客户贷到合理的款,还能够让客户的资金得到最有效地发挥。
    审查所卖房屋的合法性,
    首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产,有无贷款未付清的情况,房子是否可以依法买卖。
    其次是审查所售房子有无历史遗留问题:如,是否已经到了翻新的年限,是不是规划中将拆除的房屋。另外,房子存不存在内部结构问题,以及有无债券、债务涉及到所售房屋也需考虑。
    全文
    7 2020-09-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6427位律师在线平均3分钟响应99%好评
能怎么选择放心的中介买二手房
一键咨询
  • 焦作用户2分钟前提交了咨询
    144****5620用户2分钟前提交了咨询
    167****2361用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    142****5417用户4分钟前提交了咨询
    信阳用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    133****5640用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    168****3136用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    166****8152用户2分钟前提交了咨询
  • 三门峡用户3分钟前提交了咨询
    157****5016用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    155****1347用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    135****5052用户3分钟前提交了咨询
    146****0628用户1分钟前提交了咨询
    168****1160用户3分钟前提交了咨询
    177****3271用户3分钟前提交了咨询
    130****7012用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    138****1834用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    162****5708用户4分钟前提交了咨询
    162****6712用户3分钟前提交了咨询
    155****3721用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    150****1854用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    154****2617用户1分钟前提交了咨询
    130****8211用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    164****8372用户4分钟前提交了咨询
    162****0668用户2分钟前提交了咨询
    134****0527用户1分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    157****1570用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    131****3506用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    175****0250用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    176****5452用户3分钟前提交了咨询
    135****4884用户3分钟前提交了咨询
    134****8547用户2分钟前提交了咨询
    170****6644用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    132****8840用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    141****8378用户4分钟前提交了咨询
    161****5382用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    171****0780用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    172****5834用户1分钟前提交了咨询
    168****3871用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    177****6856用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    160****7234用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    137****4370用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    150****7481用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    141****8337用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    176****7544用户3分钟前提交了咨询
    145****8504用户4分钟前提交了咨询
    153****0852用户3分钟前提交了咨询
    165****5030用户4分钟前提交了咨询
    130****7678用户3分钟前提交了咨询
    134****6853用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    177****2154用户2分钟前提交了咨询
    131****1744用户4分钟前提交了咨询
    144****6325用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州134****6703用户3分钟前已获取解答
盐城152****3618用户4分钟前已获取解答
沭阳177****4122用户2分钟前已获取解答
怎么正确选择二手房中介?
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质。通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
10w+浏览
房产纠纷
危险驾驶罪能提前释放吗
[律师回复] 解析:
在刑罚上,对于那些因危险驾驶罪而受到指控的被告人,一般会被判处短期的拘役处罚。
然而,根据现行法律法规的具体规定,被判处有期徒刑的罪犯,其需执行原判刑期的二分之一以上;
至于被判处无期徒刑的罪犯,则需要实际执行至少十三年以上。若此类罪犯能够严格遵守监狱管理规定,积极参加各类教育改造活动,展现出坚韧不拔的悔过表现,以及不再发生犯罪的可能性,那么他们才有可能获得假释的机会。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6471位律师在线
立即咨询
二十岁犯洗钱罪判多久
[律师回复] 解析:
对于洗钱犯罪的惩治措施如下:凡触犯本项罪名者,应处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需根据具体情况处以相应的罚金,罚金金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间;若情节严重,则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,同时仍需处以洗钱数额的百分之五至百分之二十之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样选择亲子鉴定中心?
亲子鉴定是法医学鉴定的项目之一,无论出于什么目的,都建议到当地正规司法鉴定机构进行,具体可咨询本市司法局或本省司法厅,查询本省司法鉴定机构名录。目前社会上声称能做亲子鉴定的机构很多,建议谨慎选择,以免上当。价格一般3000左右,过高或过低也要当心。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
骗取安置房怎么量刑,如何选择放心的拆迁安置房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于骗取安置房怎么量刑,如何选择放心的拆迁安置房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
不符合帮信罪多久刑拘放人
[律师回复] 解析:
倘若被指控犯有帮助信息犯罪之嫌而遭到刑事拘留,其合法的羁押期限会分为一般期限与延长的期限两种情况,具体细节如下:
首先,一般的刑事拘留期限为一至十四日不等,通常自被送入看守所之日起开始计算。在这短短的十四日内,执法机构需要向检察机关提交申请以获得批准。若经审核后决定批捕,那么被拘留者将继续被关押;反之,如果不符合批捕条件,则可以考虑予以释放或者进行羁押变更。
其次,延长的刑事拘留期限长达三十七天,其中由检察机关进行核准的期限为七天。在这段期间里,侦查机构将向检察机关提出逮捕请求。关于帮助信息犯罪的处罚标准,具体如下:
第一种情况是当被告明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动时,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且可能被处以罚金;
第二种情况是单位触犯了上述条款,那么将会对该单位施加罚款的处罚,同时对于其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将按照相关法律法规进行惩处;
最后,如果存在上述两种行为,同时还构成了其他犯罪,那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
刑事拘留有二十八天的吗
[律师回复] 解析:
并不能确定必定会面临刑事审判。刑拘作为一项刑事侦查强制手段,与最终法院是否作出判决之间并不存在必然的联系。通常来说,当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,公安机构仍应继续进行调查取证工作。若经侦查机关认定并无犯罪事实发生,便会立刻解除对当事人的刑事拘留。具体而言:
1、在整个侦查阶段或侦查工作完成之后,若侦查机关判定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
2、待案件移交至公诉机关审查起诉时,若公诉机关认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们亦可做出不起诉的决定;
3、若案件已提交至人民法院进行审理,经过严谨的审判程序,若法庭认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,他们有权力宣告被告人无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
选择之债的选择权是什么
选择之债的选择权可以归属于债权人、债务人或第三人。一般国家民法都规定,除法律另有规定或当事人另有约定外,选择权属于债务人。即选择之债,依法律的规定而产生者,通常由法律规定其选择权的归属;由当事人约定而产生者,依当事人的约定确定选择权的归属。
10w+浏览
债权债务
二审取保候审要多久
[律师回复] 解析:
在我国现行法律法规中,对于犯罪嫌疑人、被告人们在被依法采取强制措施期间,如需申请变更相关强制措施以获得较宽松审理环境的权力,是受到国家宪法以及刑事诉讼法等多项法律法规保护的。不论出于何种理由或原因,犯罪嫌疑人、被告人以及其相应合法的代理人和近亲属,乃至他们允许的辩护人都有资格向司法部门提交书面变更强制措施的申请。通常情况下,这些申请必须在实施强制措施之后的三天之内完成提交,并且在此期限内已无次数上的限制,也不存在任何时间间隔的要求。
然而,在实际操作过程中,具体的审批流程和决策时间可能会因各种因素而有所不同。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6191位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6432 位律师在线,高效解决问题
选择房产中介需要注意什么问题
一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。认真查看房屋产权。看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照。
10w+浏览
房产纠纷
女人被二人绑架什么罪
[律师回复] 解析:
1、对于非法绑架女性的犯罪分子,依据我国相关法律法规规定,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑并附加罚金或没收个人财产等严厉惩治措施。所谓“绑架罪”,其内涵是指通过勒索钱财或是达成其他特定目的,采用暴力手段或是威胁手段以及其他诸如欺骗等手段来拘禁他人或将他人当作人质的行为。
2、持械实施绑架行为的违法者将面临更为严酷的审判,他们将被依法判处无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳全部财产用于赔偿受害者及国家损失。进一步说,绑架罪,即通过利用被绑架者所在地的亲属或是其他相关利益方对被绑架人的安全所产生的担忧和关注,从而以此来达到勒索钱财或满足其他不合法需求的目的,使用暴力、威胁或是麻醉等手段来控制他人的行为。
在详细解读“绑架罪”方面,我们要明确“绑架罪”的概念,那就是以勒索财物名目或其他特定目的,运用暴力、胁迫等方式或者其他特殊方式绑架他人,或者将他人当作人质的作恶行径。在具体处罚方面,绑架罪的量刑标准极高,一旦触犯,便可能面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,严重情况下甚至可能被判为无期徒刑,同时还要缴纳罚金或没收财产。相比之下,情节过轻的罪犯,可以获得五年以上十年以下有期徒刑的处罚,但是仍需承担缴纳罚金的义务。若是导致他人身受重伤或死亡的严重后果,那么罪犯将会被判处无期徒刑甚至死刑,同时还需要缴纳全部财产用于赔偿受害者及国家损失。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应