律图审稿专业委员会3轮严审

买房买到凶宅怎么样处理

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-21 乌兰察布盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 实践中,一般认为,发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡,都不算。如果买到了“凶宅”,也别着急,可根据是否在合同中签订相关条款来分别应对:
    1、合同中有约定
    如果在合同中约定了解除条款,即享有合同解除权,并且合同没有履行终结的,买房人可向或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定,没约定的按照实际合理损失。合同解除权的行使,受诉讼时效制约,时间为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内,不能超越合同的最后履行期限。
    2、合同中没有约定
    如果没约定合同解除条款的,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销合同,合同需满足以下条件:因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的,如一方采用了欺诈手段等。无过错方的损失包括搬家费、装修费、再次购买同等房屋涨价损失、诉讼费等等。不要超过撤销权行使的除斥期间,起算是以当事人知道或者应当知道“凶宅”信息的一年内行使。
    此外,如果双方未在合同中约定违约金,可依据《合同法》第111条的规定,追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。在实务中,一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。
    全文
    7 2020-09-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6500位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房买到凶宅怎么样处理
一键咨询
  • 148****7061用户4分钟前提交了咨询
    157****2477用户4分钟前提交了咨询
    173****6258用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    137****2707用户4分钟前提交了咨询
    170****6758用户2分钟前提交了咨询
    138****2553用户4分钟前提交了咨询
    146****3321用户4分钟前提交了咨询
    140****6123用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    158****4848用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    158****3733用户3分钟前提交了咨询
  • 阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    167****5820用户3分钟前提交了咨询
    157****4071用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    137****5623用户4分钟前提交了咨询
    135****1108用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    171****4746用户1分钟前提交了咨询
    158****0887用户4分钟前提交了咨询
    133****8244用户3分钟前提交了咨询
    158****8501用户2分钟前提交了咨询
    148****2544用户4分钟前提交了咨询
    138****5577用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    153****2588用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    142****4720用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    177****7387用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    141****5681用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    175****2887用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    152****0780用户1分钟前提交了咨询
    141****4024用户2分钟前提交了咨询
    131****4620用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    160****8020用户2分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    161****4774用户4分钟前提交了咨询
    166****4286用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    130****1230用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    141****6574用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    165****2480用户3分钟前提交了咨询
    133****8770用户4分钟前提交了咨询
    161****0165用户3分钟前提交了咨询
    138****7208用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    157****4227用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    167****6204用户2分钟前提交了咨询
    172****3450用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    172****2586用户4分钟前提交了咨询
    172****0182用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    157****1401用户1分钟前提交了咨询
    136****1021用户4分钟前提交了咨询
    130****3324用户1分钟前提交了咨询
    174****6478用户4分钟前提交了咨询
    154****8130用户3分钟前提交了咨询
    174****7530用户2分钟前提交了咨询
    142****8651用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    146****0853用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州180****4042用户3分钟前已获取解答
镇江177****6165用户4分钟前已获取解答
淮安156****1951用户2分钟前已获取解答
买到凶宅可以退房吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买到凶宅可以退房吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买到凶宅买房者能解除合约么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买到凶宅买房者能解除合约么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
古宅挖铜钱算是盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
挖掘古币涉嫌违法行为。
依据《中华人民共和国文物保护法》之规定,凡在中华人民共和国境内埋藏于地下、存在于内水以及领海中的各类文物,均归国家所有。倘若有任何个人或组织未经授权擅自挖掘古币并且进行交易活动,那么便触碰到了刑法所规定的“倒卖文物”这一重罪。具体而言,情节严重者必将面临五年以下的有期徒刑或拘役的严厉处罚,同时还需要缴纳罚金。另据《中华人民共和国刑法》的相关条款,以谋取暴利为目的,倒卖国家明令禁止经营的文物,若情节严重,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;而对于情节特别恶劣者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
此外,单位如有上述犯罪行为,也将受到相应的法律制裁,包括对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《文物保护法》第五条
中华人民共和国境内地下、内水和领海中遗存的一切文物,属于国家所有。
《刑法》第三百二十六条
以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗,发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买到的二手房是凶宅可以退房吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买到的二手房是凶宅可以退房吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5517 位律师在线,高效解决问题
买到房屋是凶宅能否解除合同
买到房屋是凶宅能否解除合同?可以要求解除合同。此时,购房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约,可以要求退房。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损,要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应