这房子是你婚前购买,婚前签署购房合同,合同上只有你一人姓名,那么办理下来房产证,当然只会有你一人姓名!这没错的!至于你为何提交夫妻两人材料,是因为,你办理房产证时,是已婚身份,必须提交夫妻俩材料!是为了验证你是否家庭购买二套房!是为了你缴纳契税使用!和署名无关,该住房权益属于你婚前财产,产权权益和你配偶无关!婚后你又购买一套,只要是70年产权商品房,就算二套!
第一套相加名字,可以。方法是还清贷款,拿到房产证解压,凭结婚证,房产证契税证,两人身份证户口本,去办理,只有手续费几百元,没有其他税费!对
第二套有影响,契税是3--4,如果贷款也有影响,首付是6--7成,贷款利率上浮1.1倍,