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开发商有权代收契税和房屋大修基金吗？
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大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。
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房产纠纷抢劫罪基准刑如何确定
[律师回复] 解析：
关于如何确立抢劫罪的基础量刑标准，有如下规定：
第一次实施抢劫犯罪者，其基准刑法为有期徒刑四年；若实施两次抢劫犯罪，则基准刑法升至有期徒刑六年。在抢劫过程中，若所获取的财物价值超过两千元人民币，那么基准刑法将会增加六个月；而每增加一千五百元的财物价值，基准刑法也会相应地增加六个月。抢劫罪是指以非法占有他人财产为目的，通过暴力、威胁或者其他手段，强制性地从他人手中夺取公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
关于如何确立抢劫罪的基础量刑标准，有如下规定：
第一次实施抢劫犯罪者，其基准刑法为有期徒刑四年；若实施两次抢劫犯罪，则基准刑法升至有期徒刑六年。在抢劫过程中，若所获取的财物价值超过两千元人民币，那么基准刑法将会增加六个月；而每增加一千五百元的财物价值，基准刑法也会相应地增加六个月。抢劫罪是指以非法占有他人财产为目的，通过暴力、威胁或者其他手段，强制性地从他人手中夺取公私财物的行为。
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以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
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快速解决“刑事辩护”问题
荔湾区代理聚众斗殴罪律师费谁承担
[律师回复] 解析：
律師的服務費通常是由案件的當事人自行承擔。在我國，律師提供法律服務時，需要經律師事務所對其收費活動進行統一管理及授權，並與客戶簽署書面委託合約，按照國家有關規定，收取一致的服務費用並將其如實記錄到銀行賬戶中。
此外，律師事務所及其律師還應該依法履行稅款繳納義務。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。
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此外，律師事務所及其律師還應該依法履行稅款繳納義務。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
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律师代写取保候审可以么
[律师回复] 解析：
在此方面，律师拥有权力为被告申办取保候审的事宜。在犯罪嫌疑人、被告人被人民法院、人民检察院以及公安机关决定采取取保候审措施后，必须由被告人自身或其代理人提出担保人，亦或是交纳保证金来确保其能够遵守相关法律法规。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在此方面，律师拥有权力为被告申办取保候审的事宜。在犯罪嫌疑人、被告人被人民法院、人民检察院以及公安机关决定采取取保候审措施后，必须由被告人自身或其代理人提出担保人，亦或是交纳保证金来确保其能够遵守相关法律法规。
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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抢劫罪基准数额是多少元
[律师回复] 解析：
若抢夺他人财产金额达到或超过五百元人民币，则此案将被视为刑事犯罪案件。凡涉及抢劫行为者，无论所夺之财款价值为何，皆属抢劫罪名成立。如采用暴力、威胁或其它非法手段抢劫公私财务，将面临三年及以上、十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
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(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
若抢夺他人财产金额达到或超过五百元人民币，则此案将被视为刑事犯罪案件。凡涉及抢劫行为者，无论所夺之财款价值为何，皆属抢劫罪名成立。如采用暴力、威胁或其它非法手段抢劫公私财务，将面临三年及以上、十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金。
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什么是购房契税和维修基金
购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。维修基金，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金。
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取保候审怎么才代表结束
[律师回复] 解析：
在取保候审中，以下两种情况通常标志着相关流程的终结：
1、当当事人满足了无需承担刑事责任的条件时。例如，经过充分的调查和取证后，当事人被判定无罪或者案件已经超过了法定的追诉时效；
2、若当事人在取保候审期间，违反了相关规定并因此而引发法院采取变更强制措施，那么取保候审也将随之结束。比如，未经许可擅自离开规定的活动范围等行为。
此外，取保候审的最长有效期为十二个月。在此期间内，如果犯罪嫌疑人未曾触犯任何法律法规，那么在期满之日起，取保候审将会自动解除，同时保证金也会予以退还。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
在取保候审中，以下两种情况通常标志着相关流程的终结：
1、当当事人满足了无需承担刑事责任的条件时。例如，经过充分的调查和取证后，当事人被判定无罪或者案件已经超过了法定的追诉时效；
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《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
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[律师回复] 根据《民法典》和相关法律法规，您可以与开发商或房地产公司协商退房事宜。
在协商过程中，您可以提出退房的具体要求，如返还购房款、解除贷款合同等。
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如果开发商或房地产公司不同意退房，您可以考虑通过法律途径解决争议。
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我撞坏了一个服装店的店门 保险公司赔偿了门的损失 但是店老板说撞坏的门修理那段时间要有人看守 怕货物丢失 提出赔偿 这个合理吗
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直接损失与间接损失：保险公司已经赔偿了被撞坏的门的损失，这属于直接损失。而店老板提出的看守费用是为了防止货物丢失，这属于间接损失。
责任与义务：在一般情况下，如果你撞坏了店门，你的责任是赔偿与损坏直接相关的损失，即门的修理或更换费用。然而，对于间接损失，如看守费用，是否应由你承担则需要进一步考虑。
合理性：店老板提出看守费用是为了确保店铺安全，防止货物丢失。这在一定程度上是合理的，因为如果没有人看守，确实可能存在货物丢失的风险。但是，看守费用的具体数额是否合理，则需要根据实际情况来判断。
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