买公司产权的住房，过户时必须要有股东会或董事会决议书吗？希望给个参考。

需要。
首先，需要双方签订房屋买卖合同或者是抵债协议或者是赠予公证书。
双方准备好相关材料，具体看延展，递交当地房管部门产权交易核心。
交纳相关税费之后就可以完成过户，领取相应的证件了。
需要材料：
1.公司章程。
2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章。
3.机构代码证复印件并盖章。
4.委托书并盖章。
5.法人证件复印件并盖章。
6.营业执照原件(复印件并盖章)。
7.银行开户证明。
8.纳税登记证复印件并盖章。
9.代理人身份证复印件并盖章。