想买安置房，担心风险太大，如何规避呢

1、要明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重购买。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。3、房屋的权利人，是独有还是共同所有，如是家庭成员共有，均应在协议上签字或有特别授权。4、相关费用的缴纳。

购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同，除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。

选择最有利的融资方式。改善经营机制，努力实现借入资金变为自有资金的置换。充分考虑投资收益不低于银行存款利率。企业应在资产重组之前摸清家底，避免高估自身的资金实力；要充分认识企业在同行业竞争中的地位，关注影响行业发展的重要因素。另外，在进行资产评估时应选用适当的评估方法，以尽量减少偏差、降低风险。

动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是附期限、附条件的就是说在期限未至或条件未满足时，即使签了合同，也办理不了过户。因此动迁房买卖的关键在于控制、防范法律风险，于合同内容的设定和对任何可能呈现的风险的全部掌握与梳理。

1、起诉不符合法定条件。2、起诉不符合管辖规定。3、诉讼请求不当。该风险书提示：“当事人提出的诉讼请求应明确、具体、完整，对未提出的诉讼请求人民法院不会审理”。4、逾期改变诉讼请求。