居民办理第一套房产证要交国家百分之几的契税别墅388平方米的

所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、首套房缴纳规定如下；3，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的：一、二套房缴纳规定如下、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二别墅是按3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：1、二套及以上住房、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的：购买非普通住房，契税按照1%执行;2，税率减半征收，即实际税率为2%