买房绑定地下室和车位双绑定，现在网签过了，等审批，这种情况地下室和车位可以退吗可以退吗？

[律师回复] 这种行为可能涉嫌诈骗。根据《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第二条，电信网络诈骗是指以非法占有为目的，利用电信网络技术手段，通过远程、非接触等方式，诈骗公私财物的行为。若对方在交往过程中撒谎编造并诱导付出钱财，建议及时收集证据，向公安机关报案，依法追究其责任。

[律师回复] 二级丙等医疗事故赔偿标准主要包括医疗费用、误工费、住院伙食补助费、陪护费、残疾生活补助费等。具体来说，医疗费用按实际发生的费用计算；误工费根据患者是否有固定收入来确定；残疾生活补助费根据伤残等级，按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算，最长赔偿30年，60岁以上不超过15年，70岁以上不超过5年。

[律师回复] 交通事故致人死亡同等责任的赔偿，首先由交强险在责任限额内赔偿，超出部分由双方按责任比例分担。若双方都是机动车，超出交强险部分各自承担50%；若涉及非机动车或行人，机动车方通常承担60%，非机动车或行人方承担40%。赔偿项目包括医疗费、丧葬费、死亡赔偿金等，具体数额根据当地标准计算。

[律师回复] 根据法律规定，人民法院对于刑事案件之一的诈骗案公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。所以，诈骗六万的案件，从法院受理到判决，一般会在两个月内完成，最长不超过三个月。

[律师回复] 如果司法所不批准缓刑期间外出打工，首先应了解具体原因。根据法律规定，缓刑期间不得擅自离开居住地，如需外出必须获得批准。如果司法所不批准，建议遵守规定，不要私自外出打工，以免触犯法律，导致缓刑被撤销。可以尝试向司法所提交详细的书面申请，说明外出打工的必要性和对改造的积极影响，并承诺严格遵守法律法规。如果仍有异议，可以咨询专业律师，了解法律要求和可能的解决方案。

[律师回复] 宅基地翻建需要合法审批。首先，要确保宅基地使用权合法，未取得合法手续的房屋翻建存在风险。其次，翻建必须获得乡村建设规划许可，遵守“三必须”、“五不得”原则。若未审批翻建，应及时补办相关手续，避免违建风险。

[律师回复] 乡村道路设置限宽、限高标志需要遵循《公路安全保护条例》等相关规定，并由县级人民政府交通运输主管部门或乡级人民政府负责实施。首先，需要提出申请并附上设计图纸，经审批后方可设置。同时，设置的限高、限宽设施不得影响应急车辆通行，也不能向通行车辆收费。

[律师回复] 依据你的叙述，道路交通事故的责任划分需以交管部门出警勘察后出具的道路交通事故认定书为准，故，建议及时报警处理

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 这是一件很糟心的事情。首先，您应该尽快报警，让警方介入调查处理。故意放火烧毁您家田埂上的树和庄稼是一种侵权行为，放火者需要承担相应的法律责任。

您要尽量保留现场的证据，比如拍照、录像，记录下被烧毁的情况。同时，估算一下您的损失。

如果您能确定放火者的身份，您可以向对方提出赔偿要求。如果对方拒绝赔偿，您可以向当地的村委会或者居委会反映情况，请求他们协助调解。如果调解不成，您还可以向法院提起民事诉讼，要求放火者赔偿您的损失，包括树木和庄稼的价值，以及可能因为这次事件造成的其他经济损失。

您知道大概是谁放的火吗？

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》的规定，劳动者解除劳动合同应当提前三十日以书面形式通知用人单位。如果你们已经按照规定提前提交了离职单，而用人单位不批准，你们可以与用人单位协商解决。如果协商不成，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，维护自己的合法权益。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，学校对学生在校期间的安全负有一定的教育和管理职责。如果学校未能尽到这些职责，导致学生受伤，学校需要承担相应的赔偿责任。对于二年级学生在教室撒水后摔伤的情况，如果学校未能提供安全的校园环境或未能进行有效的安全教育，导致学生受伤，学校应承担相应的赔偿责任。同时，如果学生本人或其监护人有过错，也应承担相应的责任。建议与学校协商解决，若协商不成，可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 在电动车相撞事故中，如果双方负同等责任，导致您面部粉碎性骨折，对方需要赔偿您的医疗费用、误工费等实际损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，造成残疾的，还应赔偿残疾赔偿金；造成严重精神损害的，可以请求精神损害赔偿。因此，您可以要求对方赔偿伤残费用和精神损失费。具体赔偿金额需根据伤残等级鉴定结果和实际损失来确定。

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。你的情况可以申请劳动仲裁，要求支付未签订劳动合同期间的双倍工资，并可要求经济补偿。建议尽快通过“浙里办”APP或当地劳动人事争议调解仲裁网络平台提交申请。

[律师回复] 遇到老人被车压到双腿的交通事故，首先应立即报警并呼叫急救车，确保伤者得到及时救治。同时，保留事故现场证据，如照片、视频等，并获取交警的事故认定书。随后，与保险公司联系，根据事故责任和保险条款进行理赔。如果双方对赔偿无法达成一致，可以通过交警部门调解，或者向法院提起诉讼。

[律师回复] 根据中国法律规定，如果房屋噪音严重影响居住使用，您有权要求解除合同并赔偿损失。建议您先与开发商协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，请求判令消除噪声并赔偿损失。同时，您需要提供证据证明噪音超标，如环保部门的检测报告等。

[律师回复] 作为律师，我得告诉你，股东与公司之间是否存在劳动关系是能否索赔双倍工资的关键。通常情况下，如果股东在公司中担任职务并且与公司建立了劳动关系，那么未签订劳动合同的情况下，理论上可以要求支付双倍工资。但如果股东仅作为投资者，不参与公司的日常运营，不与公司构成劳动关系，则无权要求双倍工资。因此，是否能够索赔双倍工资，需要根据实际情况和证据来判断。

[律师回复] 一般情况下，年满 55 周岁，累计缴费年限满 15 年及以上，能够申请按月领取养老金。

[律师回复] 房产过户给儿子，首先需要确定房产是否属于爷爷的遗产。如果爷爷已过世，房产作为遗产，需要所有继承人放弃继承，或者通过法院判决确认房产归儿子所有。之后，可以办理继承过户，需要提供法院判决书和相关证明材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。如果房产是爷爷和奶奶的共同财产，奶奶还在世，奶奶可以以买卖或赠与的方式将房产过户给孙子。整个流程需要准备相关法律文件和缴纳相应的税费。