公积金需要连续交吗？

[律师回复] 解析：
通常而言，雇主无需在事前30天向员工透露此类信息。
然而，如果员工希望停止续订，则通常需要提前一个月告知雇主。
在以下情况之下，依据《劳动合同法》所明确的具体条款和流程，劳动者有权与雇主解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或以完成一定工作任务为期限的劳动合同：
首先是双方协商达成共识；
其次，劳动者应采取书面形式，提前30天通知雇主。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十八条
下列劳动合同无效：
（一）违反法律、行政法规的劳动合同；
（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。
无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。
确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。
劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。

[律师回复] 解析：
取保候审程序及所需相关手续如下所示：
首先是提交取保候审申请。
被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属享有向相关部门申请取保候审的权力。
若犯罪嫌疑人已被逮捕，则其聘请的律师亦可代为申请取保候审。
申请取保候审时需以书面形式进行。
办理取保候审过程中，需提供以下四项材料：
取保候审申请书；
申请人的身份证明文件；
缴纳保证金或提供保证人；
如委托律师申请，还需出具授权委托书。
其次是取保候审的决定阶段。
公安机关、人民检察院、人民法院在收到取保候审申请后，应在七日内做出是否批准的回复。
对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况，应上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长审批，并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或缴纳保证金。
对于不符合取保候审法定条件的申请，相关部门会拒绝并告知申请人具体原因。
此外，司法机关也可根据案件实际需求，自行决定是否实施取保候审。
最后是取保候审的执行环节。
该环节由公安机关负责执行，宣读《取保候审决定书》，并要求当事人签字或盖章，明确告知在取保候审期间应遵守的各项规定。
取保候审期限届满后，负责执行的公安机关应将保证金退还给犯罪嫌疑人、被告人，并通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于未续签劳动合同的情况，法律赋予了当事人享有双倍工资的权利。
依据现行法律法规，用人单位在雇佣员工后，若超过一个月但不足一年仍未与劳动者签订书面劳动合同，则必须向该员工支付其每月工资的两倍作为补偿。
若用人单位违反相关规定，未能与劳动者签订无固定期限劳动合同，那么自应当订立无固定期限劳动合同之日起，也须向相应员工每月支付其工资的两倍作为赔偿。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
倘若合同中已有明确规定，则依约定条款进行操作。
如若在合同中并未有任何涉及该事项的详细约定，或是相关约定模糊不清，则遵循以下基本原则进行处理：
首先，如果房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率在百分之三范围内，将按照双方签订合同时所商定的确切金额进行结算。
在此情况下，如果买方要求解除合同，其请求将不会得到支持。
其次，若房屋实际面积与约定面积之间的偏差比率超过了百分之三，那么买方有权提出解除合同，并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息等费用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
若需在房产证上添加配偶姓名，所需履行之手续如下：
首先，备齐相关证件，具体包括结婚证、身份证以及房产证原件和复印件等。
在此过程中，当事人务必亲自参与，无法委派他人代为办理；
其次，缴纳相应费用，完成税费等事项后，前往房管局大厅进行等待，期间会涉及相关办证费用，但由于各地政府政策存在差异性，相应收费亦各不相同；
最后，获取全新房产证。
待所有手续及流程顺利完成之后,大约需要十个工作日（如遇节假日则顺延），您可前往房管局大厅领取崭新的房产证。
至此，房产证上便正式印刻了夫妻双方的姓名。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

[律师回复] 解析：
1.基于全体房屋业主的共同诉求与倡议，补缴土地使用权出让金，建议此费用应大幅度低于当前同类型土地使用权出让的标准价格，可以参考差异化的成本价以及市场价予以估算。
关于重新申请使用该土地的时效性，我们认为不应超过30年为宜。
2.如果政府为了公共利益考虑需要回收土地及其上的建筑物，应当以类似于城市更新项目中的拆迁安置方式，给予业主相应的经济补偿具有重要意义。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
申请提取公积金符合以下十二种情形之一者：
首先，具有所有权且用于居住用途的自购房产、新屋建筑、旧屋改建以及大型修复等行为均可申请提取公积金；
其次，离世、退休或者完全失去劳动能力且达到重度残疾程度，此乃常见的提取公积金的情况之一，同时需与原工作单位解除或终止劳动合同关系；
再次，若有出国定居或前往香港、澳门、台湾地区定居的计划，也可以申请提取公积金；
此外，偿还购买自住住房的贷款本金和利息也是申请提取公积金的合法理由；
对于租房居住的人群来说，如果每月的房租超过家庭月工资收入的百分之十五，同样可以申请提取公积金；
对于进城务工人员而言，在与原工作单位解除(终止)劳动关系后，也可以申请提取公积金；
当职工不幸去世或被宣告死亡时，其家属可以申请提取公积金；
正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的人群，也可以申请提取公积金；
对于与原工作单位终止劳动关系满一年且未再就业的人群，同样可以申请提取公积金；
职工及其家庭成员如因重大疾病、意外事故或重大伤害事故导致家庭经济状况极度困难，也可以申请提取公积金；
最后，由于自然灾害或其他突发事件而导致家庭生活严重困难的人群，也可以申请提取公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

[律师回复] 解析：
在办理协议离婚手续时，所需提供以下材料：
1、需双方各自出示有效的户口簿或户籍证明文件；
2、同时也需要提交双方有效的居民身份证或临时身份证件；
3、双方当事人必须持有所属婚姻登记机构颁发的正式《结婚证》；
4、需上交一份由双方共同签署的离婚协议书；
5、此外，还需各自提交两张尺寸为2英寸的单人近期半身免冠彩色照片作为证件照。
而在提起诉讼离婚时，则需要准备如下材料：
1、撰写一份详细的民事诉状；
2、同样需要提交双方有效的居民身份证或临时身份证件；
3、双方当事人必须持有所属婚姻登记机构颁发的正式《结婚证》；
4、若涉及到财产分割问题，还需携带与之相关的财产证据，例如房产证、机动车行驶证等。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
若公司疏忽导致未能及时完成续订劳动合同的工作，且该行为已持续超过一年度，则应对员工每月经历的工资实施双倍扣除。
对于确立劳动关系这一事项来说，应以书面形式签订劳动合同为基础原则；
而针对已有劳动关系存在，但却尚未在同一时间签订书面劳动合同的情况，公司应自员工开始使用劳动力之日起的一个月内，与之签署书面劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
非也，满足以下条件便可申领贷款：
1.在提交贷款申请之前的六个月期间内，借款人需按照规定时间、标准以及连续性的方式缴纳公积金，且在过去的两年中未出现过拖欠公积金缴纳的情况（具体城市对于缴存期限的要求各异，请以当地政策为准）；
2.具备稳定的经济收入来源及按时偿还本金及利息的财务能力；
3.购房者所购置的房产必须为自住型的普通住宅；
4.购房者应为所购买住宅的合法所有权人或者共同所有权人；
5.购房者能够提供公积金管理中心认可的担保机构作为还款保障，或者银行认可的有价证券进行质押。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
鉴于股权属于财产性权利之一，所以，公司的每位股东均享有自主决定是否对其所持有股权进行处分的权力。
然而，需注意的是，股权的转让必须遵循相关法律法规的规定来进行操作。
对于有限责任公司的股东而言，他们既可选择转让其所拥有的全部股权，亦或仅仅转让其中的一部分。
而在股份有限公司之中，每一位股东所持有的股份都是可以依法转让给他人的，唯有遵守相关法律规则，通过发布在依法设立的证券交易场所内进行，或者根据国务院制定的其他方式进行转让。
接下来，我将为大家详细阐述有限责任公司股东转让股权的具体流程及步骤：
首先，在股权转让过程中，其他股东具有优先购买权。
其次，股权转让双方应签署股权转让协议，并将相关资料提交至当地工商行政管理部门进行变更备案登记。
最后，在完成股权转让之后，公司需要注销原股东的出资证明书，同时向新股东发放新的出资证明书，并且还应对公司章程以及股东名册中的有关股东及其出资额的记录进行相应的修改与更新。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
若对房产所有权证书所记载之房屋面积存在疑虑，则可向司法机关提起诉讼或寻求仲裁解决途径。
鉴于当前适用的法律法规，仅由司法部门或是仲裁机构能够提议进行房产面积的重新测量，而普通测量单位通常不会受理个人以及其他非官方组织提出的复测请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
在合同期满之际，倘若劳资双方均未提出续签申请，便会产生两种不同的后果。
倘若用人单位选择不再续约，那么雇员将会获得相应的经济补偿；
然而，若是由于个人原因而未能达成续签协议的话，具体结果取决于多种因素。
当用人单位保持或甚至进一步提高原有的劳动条件时，如若员工依旧表示不愿继续签署新合约，便不会得到任何形式的经济赔偿。
但是，当用人单位选择降低原先的劳动条件以促使员工续签时，如果员工仍旧拒绝签署新合约的话，届时用人单位仍需向其做出相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

[律师回复] 解析：
若有个人未经许可擅自占据了本小区的公共区域，那么作为该小区的业主或者业主代表的业主委员会，以及负责小区物业管理事务的物业管理企业都有权要求该人立即停止这种不合法的行为。
倘若在这期间，该人的行为导致了公共部位的损坏，那么业主或业主委员会甚至可以向其提出赔偿责任的要求。
法律依据：
《物业管理条例》第六十六条
违反本条例
有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；
所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；
单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
在物业管理区内活动，不得占用公共空间，否则会受到法律惩罚。

[律师回复] 解析：
依据我国《劳动法》的相关规定，劳动合同中的期限划分主要分为三种类型：
即具有确定期限性的固定期限，例如为期1年、3年等不同长度的期限；
而对于劳动合同续签亦是遵循此原则进行。
在这个过程中，并未设定强制性的条款，劳动者和用人单位得以相互协商，并依据实际情况决定劳动合同的有效期。
然而，若用人单位与劳动者已连续签署了两次固定期限的劳动合同时，便意味着双方在下一次签约时必须签订无固定期限的劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第十四条
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。

[律师回复] 解析：
在下列情况下，可以对嫌疑人实行继续盘问：
（一）若被害者或目击证人提出控诉或直接指认嫌疑人涉嫌触犯法律之罪行；
（二）如有证据证明正在进行违反社会秩序或构成犯罪的行为；
（三）存在违反社会秩序或构成犯罪的嫌疑，但身份尚未明确的情况；
以及（四）若嫌疑人所携带的物品可能涉及到违反社会秩序或构成犯罪的非法所得。
关于继续盘问的时间限制，通常规定为12个小时。
以下是继续盘问的四种具体情况：
1、被害者或目击证人提出控诉或直接指认嫌疑人涉嫌触犯法律之罪行；
2、有证据证明正在进行违反社会秩序或构成犯罪的行为；
3、存在违反社会秩序或构成犯罪的嫌疑，但身份尚未明确的情况；
以及4、若嫌疑人所携带的物品可能涉及到违反社会秩序或构成犯罪的非法所得。
法律依据：
《公安机关适用继续盘问规定》第八条
对有违法犯罪嫌疑的人员当场盘问、检查后，不能排除其违法犯罪嫌疑，且具有下列情形之一的，人民警察可以将其带至公安机关继续盘问：
（一）被害人、证人控告或者指认其有犯罪行为的；
（二）有正在实施违反治安管理或者犯罪行为嫌疑的；
（三）有违反治安管理或者犯罪嫌疑且身份不明的；
（四）携带的物品可能是违反治安管理或者犯罪的赃物的。
《公安机关适用继续盘问规定》第十一条
继续盘问的时限一般为12小时；
对在12小时以内确实难以证实或者排除其违法犯罪嫌疑的，可以延长至24小时；
对不讲真实姓名、住址、身份，且在24小时以内仍不能证实或者排除其违法犯罪嫌疑的，可以延长至48小时。
前款规定的时限自有违法犯罪嫌疑的人员被带至公安机关之时起，至被盘问人可以自由离开公安机关之时或者被决定刑事拘留、逮捕、行政拘留、收容教育、强制戒毒而移交有关监管场所执行之时止，包括呈报和审批继续盘问、延长继续盘问时限、处理决定的时间。

[律师回复] 解析：
1.关于诉前财产保全的申请，有利害关系的当事人应于诉讼提起之前向受理法院提交相关申请。
经法院审查批准且裁定予以保全后，若申请人未能于三十日内提起诉讼，则裁定保全会被解除。
除此之外，诉讼财产保全的申请既可以在诉讼提起之时同时提出，也可以在诉讼开始之后再行提出。
2.申请人在此过程中需提供清晰明了的线索，以便法院进行后续操作。
3.人民法院在收到申请人的诉前保全申请后，有权要求其提供相应的担保。
若申请人无法提供担保或拒绝提供担保，法院将依法驳回其申请。
4.裁定。
对于申请诉前保全的当事人，法院在收到申请之后应当在四十八小时之内做出裁定，一经作出裁定即产生法律效力。
当事人对此裁定不服者不得上诉，但可申请复议一次，而在复议期间，裁定仍将继续执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，当一家公司完成注销手续之后，其原先的股东们无需再为原公司的相关事宜担负任何形式的义务和责任。
这是因为，有限公司作为一个享有独立法律人格的实体，其权利和义务被法律赋予了一层神秘的面纱，从而有效地将公司与其股东之间的责任进行了明确区分。
即便在极端情况下，公司的资产无法完全覆盖其所背负的债务，公司的债权人亦无权向公司的股东提出追偿要求。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
劳动者在服务企业十年后自行离职将无权获取相应赔偿。
唯有当雇主主动宣布终止与劳动者之间的雇佣关系，方有资格申请获得相关赔偿。
在计算经济赔偿额度时，根据劳动者在现用人单位的服务年限为基准，每满足一周年即有权领取一个月的基本工资作为补偿。
对于六个月以上但不足以达到一年的劳动者，同样按照一年的服务期进行计算；
若服务期限未达六个月，则仅需向劳动者支付半个月的基本工资作为经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的；
向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
商品房的现实面积与合同中约定的面积存在严重差异时，如果误差的绝对值在3％之内，则须依据实际情况结算房价款项；
若误差的绝对值超过了3％，消费者则有权利选择取消合同并要求返还已然支付的购房款项及其对应的利息部分；
倘若消费者仍决定想要继续履行合同，可以依照常规按面积误差的比例以及双方事先约定的价格来决定是由购买方进行相应的补充、卖方独自承担责任、卖方进行退款或者双倍退还等处理方式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。