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产权40年的高层,民水民电我想在天津买53平米。主要目的是投资,但是我不知道买完了后续是否好卖,如果没卖了

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-25 广东云浮
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    增值税为房屋增值部分的11%,个税为房屋增值部分的20%,商业契税按房屋总价3%收取。而且商业产权项目,改按照商业能源标准收费,是无法落户(上户口)的。按照现行的房地产交易制度,商业立项的房产,是不享受国家住房交易税收减免政策的。即你今后如果打算出售这套房产,属于商业立项开发的房产。40年产权房,顾名思义,目前还没有准确的说法。再有一点如果用于投资,商业用地,非住宅类房屋。而且不享受满五唯一这个减免税收的政策。商业项目。至于土地使用期满之后如何续费,这个政策还要等等才知道。但是有一点。简单续费(土地使用金)就能继续使用这个政策,是针对住宅类房产的。而商业用地项目是否也执行这个政策,这类住房不是很好的投资对象,需要向国家缴纳增值税、个人所得税等,现在是按照民水民电收取能源费,但是万一政策变化,这对投资房产来说,有可能是一个重大利坏消息
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    6 2020-09-25
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