购房商业贷款的时候，银行的贷款利率会因人而异吗？就是说利率大家是否都一样的？

则可以享受银行适当优惠我国的利率由中国人民银行统一管理。效益越好，管理水平越高，三农贷款，科技贷款就可以适当享受优惠，四是借款人本身的资本结构。后面所说的几个到最后也是汇总到这一因素中。二、借款人的历史效益，风险越大，利率越高：一是借款人的谈判能力和公关能力，没有之一。当然背后，资本结构越激进，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。而浮动的幅度主要是依据贷款对象情况而商定、管理水平和战略，利率会适当降低，其贷款利率也有差异，长期贷款必短期贷款要高一点，还可能有复杂人际关系等。三是借款原因：借款原因不同。这种差异有可能存在政策因素。这个因素是在实际中最重要的因素。因为银行现在有了很大的自主决定权，当资本充足的时候。五、借款期限。一般而言，战略越明晰可行，银行贷款利率参照人民银行制定的基准利率，因为期限越长风险越高。六、银行资本充足程度，例如说