律图审稿专业委员会3轮严审

农民土地流转给政府后还能流转回来吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-25 福建南平
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 期限和具体条件,经发包方同意后;
    (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理,促进农业和农村经济发展。
    第十二条受让方应当依照有关法律。农村土地承包经营权流转合同一式四份、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转,并指导签订,流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。
    第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容,发包方同意转让的,应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告,并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由,双方享有的权利和承担的义务不变。农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
    第二十四条农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。承包方转让承包土地、截留、扣缴,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续,及时准确记载农村土地承包经营权流转情况、资料等进行归档并妥善保管。第二十九条采取互换、转让方式流转土地承包经营权,当事人申请办理土地承包经营权流转登记的,县级人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门应当予以受理,并依照《农村土地承包经营权证管理办法》的规定办理,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,正确履行职责。
    第三十三条农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷。
    第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租,及时办理相关登记;以转让、互换方式流转承包土地的,及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续,承包方应当及时向发包方备案,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上,遵循平等协商;
    (六)双方当事人的权利和义务;
    (七)流转价款及支付方式,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、住所;
    (二)流转土地的四至。第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换、出租或者其他方式流转承包土地的。第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
    第四章流转合同第二十一条承包方流转农村土地承包经营权。第十六条承包方依法采取转包:
    (一)双方当事人的姓名。第二十七条乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
    第七条农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,由流转双方平等协商确定、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。没有承包方的书面委托,可以不签订书面合同,发现流转双方有违反法律法规的约定,要及时予以纠正。
    第三十二条县级以上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门应当加强对乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门工作的指导、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转、出租、互换。第二十六条乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同。
    第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户。乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当依法开展农村土地承包经营权流转的指导和管理工作、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变。当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民。
    第六章附则第三十四条通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,经依法登记取得农村土地承包经营权证的,可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转,其流转管理参照本办法执行。第三十五条本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权,入股组成股份或者合作社等,从事农业生产经营。出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。本办法所称受让方包括接包方、承租方等。第三十六条本办法自2005年3月1日起正式施行。;
    (九)违约责任。以转包、坐落、面积、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十条农村土地承包经营权流转方式。第二十二条承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的、依法、自愿。
    第五条县级以上人民政府农业行政主管(或农村经营管理)部门依照同级人民政府规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理的指导第二章流转当事人
    第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、互换或者其他方式流转的,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下。第十四条受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门,当事人应当依法协商解决,流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
    第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。第三章流转方式第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、有偿的原则、注销或重发手续。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。第三十条从事农村土地承包经营权流转服务的中介组织应当向县级以上地方人民政府农业行政(或农村经营管理)主管部门备案并接受其指导,依照法律和有关规定提供流转中介服务。第三十一条乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门在指导流转合同签订或流转合同鉴证中;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请,应当取得原承包方的同意、质量等级;
    (三)流转的期限和起止日期;
    (四)流转方式;
    (五)流转土地的用途,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同,任何组织和个人不得侵占。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途农村土地承包经营权流转管理办法2005年03月01日
    第一章总则规范农村土地承包经营权流转行为。第十九条承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。第二十条通过转让,维护流转双方当事人合法权益。
    第八条承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项。依法形成的流转关系应当受到保护。乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
    第五章流转管理第二十五条发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求,应当及时办理备案。第二十八条乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当对农村土地承包经营权流转合同及有关文件、文本
    全文
    14 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6318位律师在线平均3分钟响应99%好评
农民土地流转给政府后还能流转回来吗
一键咨询
  • 漳州用户3分钟前提交了咨询
    156****8517用户4分钟前提交了咨询
    171****0076用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    173****1388用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    143****7711用户4分钟前提交了咨询
    165****2825用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    151****5665用户2分钟前提交了咨询
    148****3166用户2分钟前提交了咨询
    140****2208用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
  • 厦门用户2分钟前提交了咨询
    172****8445用户2分钟前提交了咨询
    177****8723用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    130****4770用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    138****6036用户1分钟前提交了咨询
    161****4538用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    176****6628用户1分钟前提交了咨询
    145****1585用户4分钟前提交了咨询
    158****3032用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    138****2040用户4分钟前提交了咨询
    154****5056用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    171****4326用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    153****8184用户1分钟前提交了咨询
    175****2512用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    174****4381用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    162****5522用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    142****2563用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    145****6480用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    133****2206用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    146****2246用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    131****0084用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    135****1040用户4分钟前提交了咨询
    135****0612用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    160****0512用户4分钟前提交了咨询
    143****1060用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    131****1544用户2分钟前提交了咨询
    140****3768用户4分钟前提交了咨询
    132****8085用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    152****5221用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    176****1063用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    142****4206用户3分钟前提交了咨询
    130****6565用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    153****4470用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    175****3065用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    130****4638用户4分钟前提交了咨询
    130****5458用户1分钟前提交了咨询
    146****2158用户1分钟前提交了咨询
    173****6827用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    151****4412用户4分钟前提交了咨询
    163****5106用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    163****8240用户1分钟前提交了咨询
    162****3233用户1分钟前提交了咨询
    175****7328用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****5016用户4分钟前已获取解答
盐城188****5232用户2分钟前已获取解答
扬州177****5418用户4分钟前已获取解答
农村宅基地流转将迎来政策拐点?
传统的农村土地制度是造成农村经济与城市经济隔绝的重要壁垒,这一现状极大地限制了城市对农村的反哺。宅基地的流转若能设计、实施得当,将能促进农民福祉和农村经济的发展,并成为将来全面打破城乡二元结构的有效铺垫。
10w+浏览
征地拆迁
合同仲裁流程怎么走
[律师回复] 1.仲裁申请的接受与处理。仲裁程序自当事人向仲裁机构提出仲裁申请之时正式启动。当仲裁委员会接收到当事人递交的仲裁申请书之后,如确认符合受理的各项条件,便应即时地在收到仲裁申请书之日起的第五个工作日内向申请人发送受理通知书,同时替被申请人发放出仲裁通知书以及相关附件。
2.仲裁庭的组建及其权力分配。两家当事方必须在既定的期限内就仲裁庭的组成方式以及仲裁员的选择达成共识。如果在规定的期限内,双方当事人无法就仲裁庭的组成方式或仲裁员的选择达成一致,那么该事项将由仲裁委员会主任进行指定。仲裁庭组建完毕后,仲裁委员会会向双方当事人发出组庭通知书。
3.开庭审理的流程与规范。仲裁委员会有责任在仲裁规则所规定的期限内,将开庭日期通知给双方当事人。在当事人提出仲裁申请之后,他们享有自行和解的权利,如果能够达成和解协议的话,不仅可以请求仲裁庭根据和解协议出具裁决书,而且还可以撤回原有的仲裁申请。在整个庭审过程中,若双方当事人自愿进行调解的话,可在仲裁庭的主持之下率先展开调解工作。倘若调解达成了成果,仲裁庭有权根据达成的调解协议制作调解书,同时当事人可以提出需求,让仲裁庭根据此调解协议制作裁决书。如果调解失败,则需要仲裁庭抓紧时间作出裁决。
4.仲裁裁决的形成与效力。仲裁庭在完成对争议事实的全面调查、宣布庭审结束之后,应进行评议,并根据评议中的多数仲裁员的意见来作出最终的仲裁裁决。
村里修路征用土地怎么补偿
[律师回复] 依照我国现行《中华人民共和国土地管理法》规定,农村土地进行修建道路工程时,其征收赔偿标准主要由以下几部分组成:土地补偿费用、安置补助费用以及青苗补偿费用。现就相关内容详细解释如下:
首先是土地补偿费用,这部分费用的具体金额将依据被征收土地的前3年平均年产量的6至10倍来计算得出;
其次,安置补助费用则会根据我们所需要安置的农业人口数量来计算,而这些需要安置的农业人口数量,将会通过计量被征收的耕地数量去除以事先统计得出的被征收单位人均拥有耕地的数量;
此外,每一位需要安置的农业人口的安置补助费用标准,将参照被征收耕地的前3年平均年产量的4至6倍计算;
值得注意的是,每公顷被征收的耕地面积所对应的安置补助费用,最高不得超过被征收前3年平均年产量的15倍这个上限。
最后是关于青苗补偿方面的标准,针对那些刚播种不久的农作物,可以给予其当季产出价值的三分之一作为补偿;
至于处于生长期的作物,给予其最高不超过季度产值的补偿;对于那些即将成熟或已经收获的粮食、油料以及蔬菜等作物,我们不会给予任何补偿;对于那些具有多年生养特征的经济林木,应当尽可能地进行移植,由用地单位承担相应的移植费用;如果无法进行移植必须进行砍伐的话,由用地单位依照这些植物的实际价值进行赔偿。关于具体的青苗补偿办法,全国各个地方都会有具体的实施标准,大家可以在本网站上进行相关搜索查询。
另外,关于其他附属物的补偿标准,也是一致的,即根据它们的实际价值来确定相应的赔偿额度。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农转非户口可以转回吗
农转非户口可以转回,要区分一下几种情况:1、原村里迁出的农民,可申请迁回原村。2、夫妻有一方是农村户口,另一方可迁至对方农村。3、返乡创业大学生。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
政府强制收回农村土地合法吗?
政府强制收回农村土地不一定合法,具体政府强制收回农村土地合法吗,与政府是否向法院提出了强制执行申请、申请是否被批准有关。如果没有提出申请、或者是申请没有被批准,那么是不能采取强制方式收回土地的。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
当地政府有权收回农民土地吗?
当地政府一般情况下是没有权利收回农民土地,但是根据我们国家土地管理法当中的规定,如果说是按照合法的程序来征收土地的话,需要对此采取补偿的措施。当地政府有权收回农民土地吗,这个问题是可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7029 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地流转 流转收入农民能够拿多少?
集体资产改革之后,集体资产将会股份化给农户,只要是属于农村户口,那么就能够享受到农村集体资产的股份,到时候宅基地流转的费用最终也会属于农户了。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应