我们小区物业进行上门征求调价意见，征求意见结束后，未进行唱票统计出来的双过半出具数据，有法律效率吗？能凭这个数据签订调价协议吗？另还有物业调价理由是三年亏损三百多万，小区商铺不参与调价，但物业在征求意见时把商铺也放在征求意见范围內，得出的双过半数据这公平吗？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。