买房底楼是商业楼上是住宅，售楼员说楼上是70年产权，是这样吗？那楼下商业到期了会影响楼上住宅吗？

从开发商把这块地皮买下来那一天开始，这个地皮上的所有建筑（不管是住宅楼还是底商，或者是工厂的厂房，等等。。）的产权时间都已经开始计时了。然后几年内开发商开始在这个地皮上进行建设，建成后开始售卖。这期间的时间耗费，也是消耗产权内的时间的。比方上2000年拿地，2010年建完，这时候你买房。如果你的产权是70年的话，你到手的时候也就剩下60年的产权了。因为建设耗费了你10年的时间。