买房遇到一房二卖怎么维权，买房遇到一方二卖该怎么办

两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖怎么维权呢?换句话说买房遇到一房二卖该怎么办呢?下面是为您整理的关于一房二卖的相关内容，希望能给您带来帮助。

一，发出书面催告：买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。如同意延期，则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行。正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。2、赔偿损失。

在房屋交易过程中遇到一房二卖的情形时，购房者可以尽快办理过户，取得房屋的所有权；也可以进行网签登记，这是一种有效防止一房二卖的举措；购房者还可以提前完成预告登记，预告登记之后，签订的房屋买卖合同无效；另外购房者还可以通过诉讼的手段来维护自己的权益。