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有拆迁协议过户程序怎么处理

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-25 山东德州
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 有拆迁协议的房子怎么过户呢?下面带你来分析一下。
    (一) 拆迁房的过户流程
    1、拆迁当事人共同选择评估机构。
    拆迁估价机构定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
    2、拆迁人出资委托评估机构。
    拆迁估价机构确定后,一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
    3、评估机构勘察测量。
    拆迁当事人提供拆迁估价资料,协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
    4、初步估价报告公示。
    估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,并进行现场说明,听取有关意见。公示期满后,估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
    5、复核申请。
    拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。
    (二)所需材料
    1、开发商名下的房产证原件。
    2、开发商的法人委托书。
    3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
    4、被安置人身份证复印件。
    5、拆迁安置协议。
    6、房屋移转过户申请书。
    7、房屋权属登记申请书。
    8、测量分户平面图。
    9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
    全文
    11 2020-09-25
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有拆迁协议过户程序怎么处理
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法律规定

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

- 双方未办理结婚登记手续。

- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活,应当以双方离婚为条件。

- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

- 诉讼阶段:若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等,并收集能证明彩礼给付事实的证据,如转账记录、证人证言、购物凭证等,以及证明符合彩礼返还情形的证据,如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理,双方进行举证、质证和辩论,最后法院根据事实和法律规定作出判决。

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