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房产买卖合同解除的情形有什么?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-25 宁夏银川
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 商品房买卖合同解除的情形主要有:“
    一、约定解除
    二、法定解除
    1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的,
    2、开发商将已售房屋私自抵押,
    3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋,
    4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的,
    5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证,
    6、担保贷款合同不能订立,
    7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的,
    8、不可抗力。
    全文
    12 2020-09-25
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房屋买卖合同法定解除情形
1、对房屋的真实情况,卖方有意隐瞒,从而对买方构成了欺诈的。2、卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押,而在出售的时候尚未解押的。3、房屋存在一房数卖的情况,或者本身出售的房屋就属于拆迁补偿安置房,权利上有一定的瑕疵。4、出售的范围质量存在重大问题或者面积误差比绝对值已经超过了3%的。
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买方解除房屋买卖合同有几种情形?
买方解除合同情形包括卖方擅自抵押、一房两卖、房屋主体结构质量不合格、房屋存在严重质量问题、所交付的房屋面积误差比绝对值超出3%、出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月合理期限内仍未能交付房屋、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款
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买方解除房屋买卖合同有哪些情形
根据我国有关法律的规定,存在以下情形时可以解除房屋买卖合同:1、开发商延期交房的;2、开发商销售手续不全导致合同无效;3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的;4、因国家政策原因不能办理按揭贷款的;5、商品房存在抵押或其他经济纠纷的;6、商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差超过3%。
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买方解除买卖合同的情形包括什么?
买方解除买卖合同的情形包括卖方违约以及标的物不合格等情形。在我国的民事合同的解除的规定中,合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同。我国的买卖合同的签订的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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买方解除房屋买卖合同有几种情形
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买方解除房屋买卖合同有几种情形的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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