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债权质押生效要件包含哪些

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-25 锡林郭勒盟
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 债权质押生效要件有哪些
    债权须合法有效
    成为质押标的合同债权应当是合法有效,即具有法律约束力的债权。
    首先,以不存在、无效的、已经消灭的合同债权设定质押,即为标的不能,质押无效。
    其次,存在法律瑕疵的债权亦不宜质押,如可变更、可撤销的债权。此类债权在被变更、撤销前,效力待定,有不可预测性,最终会给质权人带来风险。
    最后,诉讼时效已届满的债权不宜质押。此类债权中,质权人主张第三债务人履行债务的请求得不到法律的保障,担保的目的无法实现,因此不宜质押。
    债权须具有可转让性
    设定质押的合同债权必须具有可转让性,这是由质权最终实现的方式决定的。当主债务人违约,债权届时未得清偿时,债权人作为质权人就获得了出质债权的请求权,要求第三债务人向自己履行债务。此时,相当于出质债权的权利主体发生了变更,即质权人取得了出质债权之权利人的地位,成为第三债务人的债权人。这与债权转让并无二致。而依各国法律规定,不具可转让性的债权不得转让。鉴于此,不具转让性的债权也不能用于质押。不具转让性的合同债权主要包括:
    根据合同性质不得转让的合同债权。基于个人信任关系而发生的债权;以特定的债权人的活动为基础产生的债权;债权,如竞业禁止之债权;属于从权利的合同债权,如保证债权、抵押债权不得单独转让;具有人身性质的债权。
    按照当事人之约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止对方转让债权。该约定与合同其它条款一样,是合同内容之
    一,具有法律效力。违背该约定而转让则产生无效的后果。
    依照法律规定不得转让或限制转让的债权。如我国担保法规定最高额抵押的主合同债权不得转让。此外,根据我国民法通则以及合同法的规定,依照法律规定应由国家批准的合同,当事人在转让权利义务时,必须经过原批准机关批准。如未获批准,则转让无效。
    可成为质押标的之债权应具有特定性
    质押的合同债权的特定性,一是指在设定质押时,用于出质的合同债权已经发生或数额已确定。如果所约定用于质押的债权是否发生处于不确定的状态或虽已发生但数额尚未确定,就可能影响被抵押担保债权的实现。因而,附条件的债权,在条件成就之前,债权尚未特定,不宜质押。二是指用于质押的债权所表征的财产是特定性的。债权所表征的财产不特定,在实现出质债权时,债权质权人无法就出质人的特定财产优先其他债权人而受偿。
    用于质押的债权须债务人不享有抗辩权或自愿放弃抗辩权。
    这主要表现在基于“双务合同”而产生的债权。“双务合同”中,如果债权人行使债权以其自身先履行债务为前提条件时,债务人有先履行抗辩权;如果债权人行使债权以其自身同步履行债务为条件时,债务人有同时履行抗辩权。债务人行使这些抗辩权都将直接制约出质债权的处分,影响所担保主债权的实现。
    因而,在双务合同中,债权人基于先履行或同时履行对等义务而享有的债权不宜成为质押的标的,但债务人自愿放弃抗辩权的则不在此限。对于债权人基于已履行自身义务且履行符合约定而产生的债权自是可以成为质押标的。因为在此种情况下,债务人已丧失抗辩权。
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    7 2020-09-25
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质押合同应当包含哪些内容
质押合同应当包括如下内容:1、被担保的主债权种类与数额。被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。2、债务人履行债务的期限。3、质物的状况,是指质物的名称、数量、质量与现状。4、质押担保的范围。5、质押移交的时间。6、当事人约定的其他事项。
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债权债务
售后包租违法怎么处理
[律师回复] 解析:
“售后返租”这一词汇,也可被称作售后包租或售后回租,主要指房地产开发商在销售楼盘时,为实现商品的高效销售,通常会与购房者达成协议,约定在房产售出后的一段特定期限内,由卖家企业负责经营管理,采用代理人出租或直接租赁的方式来保持物业的良好运营状态。
法律依据:
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条的规定,以非法吸收公众存款罪定罪处罚:(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的;(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的;(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的;(五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的;(六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的;(七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的;(八)以投资入股的方式非法吸收资金的;(九)以委托理财的方式非法吸收资金的;(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的;(十一)其他非法吸收资金的行为。
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质押权人将质物再质押的含义是什么
股权质押权人将质物再质押即二次质押,为了维护市场交易安全及各方当事人的权利,各国法律均对二次质押进行规定,包括股权质押的对所担保债权范围、质押权人及出质人的效力。
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债权债务
房屋质量问题诉讼的时效是多久
[律师回复] 解析:
对于涉及房屋建筑质量问题并欲通过人民法院诉讼手段寻求合法权益保障的案件,其法定诉讼时效期限设定为三年,且应自发现房屋出现质量问题当日起进行准确计算。具体而言,依据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定,“普通诉讼时效及最长权利保护期间”规定了向人民法院请求维护民事权利的诉讼时效期限为长达三年。然而在法律另有特别规定的情况下,则必须遵守相关法律法规所设立的时效期限标准。在此基础上,诉讼时效自当事人明确知悉或应当知晓自身权利受损以及责任方行为存在之日起正式起算。若遇法律另有特别规定之情形,则需严格依照该等规定执行。然而值得注意的是,倘若权利遭受损害的时间点远早于二十年前,那么即便相关当事人行为构成侵权,但根据我国现行法律,人民法院也将不再对此类权益提供保护。除非有特殊情况,人民法院可根据利益相关者的申请酌情决定是否予以诉讼时效的相应延长。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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专利权质押合同登记程序包含什么
一、国家知识产权局是专利权质押合同的登记管理部门,具体工作由协调管理司(以下简称协调司)负责。二、登记申请文件齐备且费用交纳完毕之日为受理日。三、协调司将受理后的申请文件输入“专利权质押合同登记管理数据库”,进行管理。
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知识产权
房屋验收有质量问题找谁
[律师回复] 解析:
若您在选购过程中察觉到商品存在质量疑问,首先要找到开发商展开沟通,此举基于消费者与开发商之间存在着确立的契约关联性。对于商品房的生产及销售,开发商具备了核心作用,因此他们必须承担商品房质量方面的最终责任。倘若开发商未能如期为消费者提供妥善的赔偿方案,或者消费者对改善后的结果感到不尽如人意,那么此消费权益受侵害的受害人可以选择向相关的房地产开发机构提出申诉请求,要求协助处理此事并追究责任方的损失补偿。另一种维权方式是向建设工程质量监管机构申请组织专家复核判定,或向上级建设主管部门投诉反映问题。在此过程中,消费者有权直接选择委托具有法定结构安全鉴定资质的第三方技术公司为其房产进行质检,他们所出具的专业鉴定报告将被作为房产损害索赔的有力依据。
在所有其他途径行不通的情况下,消费者也可以根据现行法律条款以及自身实际情况选择通过仲裁方式来维护自身权益;或者依法律程序直接向相应的人民法院提起诉讼。在这一过程中,消费者需要充分尊重法律程序,理智地搜集并整理好相关证据,以便于法庭审理时支持其主张。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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债权质押生效条件是什么?
首先,债权须合法有效。成为质押标的合同债权应当是合法有效,即具有法律约束力的债权。首先,以不存在、无效的、已经消灭的合同债权设定质押,即为标的不能,质押无效。其次,存在法律瑕疵的债权亦不宜质押,如可变更、可撤销的债权。
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合同事务
房屋窗子质量问题找谁
[律师回复] 解析:
若发现涉及产品质量方面的问题,毋庸置疑,首要的步骤便是寻找该产品的开发商。这是由于购买者与开发商之间订立了明确的合作契约,无论在法律上还是道德层面,开发商都必须为所出售的商品提供高品质保障,并因此负担起重大的责任。若开发商未能妥善处理,或者客户对于他们的处置措施感到不满,当事方可寻求建设工程质量监督机构来协助判定责任归属,或者向相关的建设部门进行举报投诉。对于业主而言,他们可直接委托具备法定结构安全鉴定资格的专业机构对涉事房屋展开详尽检查,此类鉴定结果可被视为判定民事赔偿责任的重要依据。最后,如若前述手段均无法得到有效解决,购买者有权按法律程序或根据自身实际情况向开发商提起诉讼。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
快速解决“房产纠纷”问题
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房屋质量问题找谁维权
[律师回复] 解析:
针对发生的房屋质量问题,您应该首先寻求与开发商进行磋商。之所以如此,是因为购房者与开发商之间存在着明确的合同关系。作为商品房生产及销售的主体,开发商对于房产的质量负有最终的责任。开发商应对购房者予以赔偿。在此基础上,如因质量原因带来进一步的索赔问题,开发商有权依据合同约定追诉相应的责任方。
若开发商未能妥善解决相关问题,或是经过协商后您对开发商的处理结果仍然表示不满,您可选择向建设工程质量监督机构提出申请,要求其进行组织认定;或者直接向建设行政管理部门进行投诉。如住户愿意,也能自行委托具备法定结构安全鉴定资质的单位前往进行房屋鉴定,所得出的鉴定报告可作为后续民事赔偿诉讼中的重要证据之一。
若前述途径均已尝试过后仍无法解决问题,那么作为购房者的您便可以依据有关法律法规以及自身权益状况,向有管辖权的仲裁机关提起仲裁申请;亦或是依法向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
房产纠纷书面协议有效吗
[律师回复] 解析:
首先,必须明确,任何一项协议的有效性都需建立在参与签订协议的当事人具备相应的民事行为能力基础之上。其次,该协议中的各项条款均须经过当事人双方充分协商达成一致意见,并且协议内容不得违反我国现行法律法规中的强制性规定,同时亦不得违背社会公共公认道德准则和善良风俗。值得注意的是,对于是否采取书面形式缔结协议,当事人完全享有自由选择权,既可选择手书订立,也可选择使用打印机完成。总之,无论是何种形式,只要能够清楚表达双方的真实意思表示,都是被法律所认可的协议签署途径。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
房屋质量发生问题怎么办
[律师回复] 解析:
若房产存在质量瑕疵,可尝试通过协商方式进行处理。若在保修期尚未到期之际,开发者依法应承当起修理职责。倘若业主选择自行进行修复操作,则修复所需的相关成本亦应由房地产开发商承担。针对其他类型的质量问题,应结合实际情况,以确定适宜的解决策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明文规定,如果因房屋质量瑕疵导致对正常居住环境产生重大负面影响,买方有权要求终止合同并提出对应赔偿金的主张。假如已交房的房产存在质量问题,并且处在保修期限之内,卖方应该负责进行立面修补;如果卖方坚持不履行修复职责或在合理时间中延迟修复,那么买方可以自己进行修复或者寻求专业人员进行修复。修复所产生的所有费用以及因修复而引发的其他损失都将由卖方承担。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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质押权含义是什么?质押权有哪些分类?
质押权也叫做质权。质押,是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有,用以担保债权履行的担保。包括:1、动产质押2、权利质押:一般是将权利凭证交付质押人的担保。
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