广州买房前提有哪些2020

您好，关于广州买房前提有哪些2020这个问题，我的解答如下,
1、广州户口居民限购2套;
2、广州户口单身(含离异)人士限购1套;
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套;
4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房);
5、境外机构和个人购房按照现行政策。限售
1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖;
2、商业公寓不能卖给个人。限贷
1、无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;
3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成
4、首套未还清者：首付最低7成
5、有房购买非普通商品房：首付最低7成广州公积金新政：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金
1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率;
2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率;
3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率
1.1倍;
4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率
1.1倍;
5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的
1.1倍。
6、以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。