律图审稿专业委员会3轮严审

无偿划拨的土地使用权可以转让吗

帮助5人 3.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-09-25 江西九江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
    31人赞同了该解答
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 无偿划拨的土地使用权可以转让吗
    无偿划拨的土地使用权可以转让。
    划拨土地使用权转让有以下三个特点:
    1、行政干预性强。由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系,因此其转让须经土地行政主管部门审查并经有批准权的人民政府审批后才可有效,审查的内容包括转让双方的情况及转让协议是否合法、转让后用途及土地使用权类型是否符合规划和国家供地政策、土地权属是否清楚等,其目的是保证国有土地收益不流失和防止划拨土地使用权流入市场对国有土地市场造成不必要的冲击。这就是说在划拨土地使用权转让中行政管理机关虽然不是一方当事人,但十分重要,它不仅仅限于土地使用权办理变更登记手续,而还要进行之前的审查,只有存在它许可以后,划拨土地使用权转让行为才可发生。
    2、不对称性。由于划拨土地使用权是一种特殊的土地使用权,因此,这种权利在市场中的转让也必须受不定期的条件限制,划拨土地使用权在流转过程中作为一个整体进行流通的情况极少,只有两个同时符合使用划拨条件的主体之间才存在着一个完整意义上的划拨土地使用权转移。在多数情况下是受让方不符合使用划拨土地的条件,转让过程中要通过补办手续,将划拨土地使用权变为出让土地使用权或上缴划拨土地的收益金。
    3、有偿性。企业国有划拨土地权益,承认划拨土地使用权是一种财产权,这就为其流转提供了可靠的内部动力,国有划拨土地使用权人长时间使用土地不可能对土地没有投入,况且用地者在取得划拨土地时也并非是“无偿”,也付出了补偿、安置等相关费用。土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
    对于继续保留划拨土地性质的转让方式,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    全文
    9 2020-09-25
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6385位律师在线平均3分钟响应99%好评
无偿划拨的土地使用权可以转让吗
一键咨询
  • 148****2640用户3分钟前提交了咨询
    147****5310用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    161****2538用户3分钟前提交了咨询
    162****5315用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    142****0354用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    145****8868用户3分钟前提交了咨询
  • 137****5020用户4分钟前提交了咨询
    164****7318用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    146****5010用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    171****1243用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    136****5522用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    133****0221用户3分钟前提交了咨询
    151****2224用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    132****8835用户4分钟前提交了咨询
    147****0356用户3分钟前提交了咨询
    133****4384用户4分钟前提交了咨询
    162****1406用户2分钟前提交了咨询
    155****2108用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    144****4648用户2分钟前提交了咨询
    135****3655用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    163****0718用户3分钟前提交了咨询
    178****7335用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    137****2335用户3分钟前提交了咨询
    165****6310用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    150****2762用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    173****3353用户1分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    173****6147用户1分钟前提交了咨询
    153****4071用户1分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    177****3245用户2分钟前提交了咨询
    134****2235用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    155****5408用户2分钟前提交了咨询
    156****0454用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    168****6810用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    132****8464用户1分钟前提交了咨询
    131****1530用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    138****8786用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    178****1140用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    167****0842用户4分钟前提交了咨询
    146****3173用户4分钟前提交了咨询
    147****0158用户2分钟前提交了咨询
    141****8653用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    147****3703用户2分钟前提交了咨询
    150****2278用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    152****3138用户1分钟前提交了咨询
    137****5420用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    171****5248用户4分钟前提交了咨询
    155****6700用户4分钟前提交了咨询
    176****5115用户3分钟前提交了咨询
    172****7844用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    160****5220用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州180****1600用户4分钟前已获取解答
苏州188****1893用户4分钟前已获取解答
淮安181****8679用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应