律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·征地拆迁
问题没解决?125200人选择咨询律师
集体土地使用权转让流程
一键咨询
为您推荐
集体土地使用权转让合同
土地使用权转让合同：1、转让标的。2、转让期限。3、转让费。4、支付方式和时间。5、承包经营权转让土地的交付时间和方式。6、承包经营权转让和使用的特别约定。7、违约责任。8、生效条件。9、其他条款。
10w+浏览
在建工程抵押能办大产权吗
[律师回复] 解析：
在建筑工程实施过程中，抵押物尚处于建造阶段时，是无法成功申请办理相应的房屋产权证明的。这是由于此阶段的抵押物尚未完成全部的建设工作，不满足拥有完全产权的条件。为了确保抵押物具备完整的所有权和使用权，必须等到整个工程完工并且经过相关部门的验收合格之后，才可以依法提出房产证的申请。此时，除了必要的文件资料之外，还需要进行有效的他项权证的申请与办理，这样，一旦银行作为抵押权人，其对抵押物的担保权益才能得到法律的最终认可和保障。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；
（六）其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法》第四十七条的规定办理抵押权转移登记。
在建筑工程实施过程中，抵押物尚处于建造阶段时，是无法成功申请办理相应的房屋产权证明的。这是由于此阶段的抵押物尚未完成全部的建设工作，不满足拥有完全产权的条件。为了确保抵押物具备完整的所有权和使用权，必须等到整个工程完工并且经过相关部门的验收合格之后，才可以依法提出房产证的申请。此时，除了必要的文件资料之外，还需要进行有效的他项权证的申请与办理，这样，一旦银行作为抵押权人，其对抵押物的担保权益才能得到法律的最终认可和保障。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋他项权证书；
（四）最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料；
（五）最高额抵押权发生转移的证明材料；
（六）其他必要材料。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。
当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，依据本办法》第四十七条的规定办理抵押权转移登记。
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
营业执照仅供什么使用怎么写
[律师回复] 解析：
为确保营业执照仅限于特定用途，在向外部机构提交证书复印本时，应务必注明“仅供XXX专用，其他任何场合均不得使用”之警示语。一般而言，公司营业执照具有以下三大重要功能：
首先，它能够有效地证明公司系依据相关法律法规而合法设立；
其次，营业执照亦可作为公司成立之日的有力凭证；
最后，凭借营业执照，企业便有权刻制公章，开设银行账户以及进行税务登记等相关手续的申请与办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十八条
依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
为确保营业执照仅限于特定用途，在向外部机构提交证书复印本时，应务必注明“仅供XXX专用，其他任何场合均不得使用”之警示语。一般而言，公司营业执照具有以下三大重要功能：
首先，它能够有效地证明公司系依据相关法律法规而合法设立；
其次，营业执照亦可作为公司成立之日的有力凭证；
最后，凭借营业执照，企业便有权刻制公章，开设银行账户以及进行税务登记等相关手续的申请与办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七十八条
依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
3.3w浏览
检察院到法院这个流程大约要走多长时间
[律师回复] 解析：
从检察院向法院的刑事诉讼程序耗时约为一个月左右。具体而言，公安机关将案件移交至检察院进行审查起诉之后，检察院有义务在一个月之内做出决定，但可以申请延期半个月。若出现需要退回补充侦查或发现被告人存在其他犯罪行为等特殊情形，则需依据实际情况重新计算这些期限。在人民法院方面，其审理公诉案件的时间也受到严格限制，必须在收到案件后的两个月内宣告判决，最迟不得超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
从检察院向法院的刑事诉讼程序耗时约为一个月左右。具体而言，公安机关将案件移交至检察院进行审查起诉之后，检察院有义务在一个月之内做出决定，但可以申请延期半个月。若出现需要退回补充侦查或发现被告人存在其他犯罪行为等特殊情形，则需依据实际情况重新计算这些期限。在人民法院方面，其审理公诉案件的时间也受到严格限制，必须在收到案件后的两个月内宣告判决，最迟不得超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
4.3w浏览
被判流氓罪的人有补偿吗
[律师回复] 解析：
任何法律规范或政策方针皆无溯及既往之效力，仅能自其正式施行之日起生效。例如，若某位人士于1983年以“流氓罪”受罚，尽管依照现今法律该行为已不再视为犯罪行径，但不可为其进行平反。同样的逻辑也适用于计划经济时期，如某人在甲地以较低价格购买商品，然后将其运至乙地以更高价格售出，从而获取其中的利润空间，此种行为在当时会被判定为“投机倒把罪”；
然而，在当前的市场经济环境下，此类行为则被视为合法的商业贸易活动。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
任何法律规范或政策方针皆无溯及既往之效力，仅能自其正式施行之日起生效。例如，若某位人士于1983年以“流氓罪”受罚，尽管依照现今法律该行为已不再视为犯罪行径，但不可为其进行平反。同样的逻辑也适用于计划经济时期，如某人在甲地以较低价格购买商品，然后将其运至乙地以更高价格售出，从而获取其中的利润空间，此种行为在当时会被判定为“投机倒把罪”；
然而，在当前的市场经济环境下，此类行为则被视为合法的商业贸易活动。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
4.5w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
集体土地使用证能转让吗？
集体土地使用证能转让的，但是需要符合法定的转让条件，并且不能违反法律的规定。集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。
10w+浏览
征地拆迁追欠款集体保全诉讼收费是多少
[律师回复] 解析：
在申请采取财产保全措施时，应依照实际保全之财产价值的不同，按以下规定支付相关的费用：若财产价值未超过人民币1000元或并无明确财产价值存在的情况下，每件申请仅需支付30元的费用；若财产价值介于人民币1000元到10万元之间，则需按照资产价值百分之一的比例支付费用；而对于财产价值超过人民币10万元的部分，则需按照百分之零点五的比例支付费用。
然而，申请人在申请财产保全措施时所支付的费用总额不得超过人民币5000元。
此外，申请财产保全还需提交相应的保全担保，其金额应与诉讼请求的金额相匹配。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。
在申请采取财产保全措施时，应依照实际保全之财产价值的不同，按以下规定支付相关的费用：若财产价值未超过人民币1000元或并无明确财产价值存在的情况下，每件申请仅需支付30元的费用；若财产价值介于人民币1000元到10万元之间，则需按照资产价值百分之一的比例支付费用；而对于财产价值超过人民币10万元的部分，则需按照百分之零点五的比例支付费用。
然而，申请人在申请财产保全措施时所支付的费用总额不得超过人民币5000元。
此外，申请财产保全还需提交相应的保全担保，其金额应与诉讼请求的金额相匹配。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
双方都没有土地证一方强占应如何处理
[律师回复] 解析：
若您遭遇土地权益遭受侵害的困境，可直截了当地向侵权者索求归还非法占据之地；若侵权者拒绝履行此义务，您有权申请至法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若您的土地使用权受到他人侵犯，您有权利作为原告向法院提起诉讼，在此过程中需撰写一份完整且规范的诉讼状。
所有的诉讼状均需要包含以下几个方面的内容：
首先，需要明确列出双方当事人（含被告人）的个人信息。关于这些信息包括当事人的姓名、性别、年龄、种族以及现阶段的工作单位和居住地址。如涉及到单位，则需详细注明单位的全称、所在地点以及法定代表人的姓名及其职务。
其次，需要在诉讼状中明确表达出您的诉讼请求以及支持该请求的相关事实和理由。所谓的诉讼请求，即是指您希望通过此次诉讼解决的问题，例如在当前案件中，您可能会请求法院判定被告立即停止对您的侵害行为、排除对您的干扰、恢复您的原有权益或者赔偿您一定数额的经济损失等等。
最后，您需要在诉讼状中详细列举出相关的证据材料以及证据来源，同时还需要提供证人的姓名和联系方式。除了以上提到的内容之外，您还需要在诉讼状中明确指出您将该诉讼状提交给哪个具体的人民法院进行审理，并且在提交诉讼状时注明当时的年份、月份以及日期。
此外，您还需要在诉讼状上亲笔签字或加盖公章，以示确认。同时，您还需要准备与被告人数相等的副本（除正本外，每增加一名被告，您就需要额外增加一份副本，即一名被告需要两份副本，两名被告需要三份副本）。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
若您遭遇土地权益遭受侵害的困境，可直截了当地向侵权者索求归还非法占据之地；若侵权者拒绝履行此义务，您有权申请至法院提起诉讼，以维护自身合法权益。若您的土地使用权受到他人侵犯，您有权利作为原告向法院提起诉讼，在此过程中需撰写一份完整且规范的诉讼状。
所有的诉讼状均需要包含以下几个方面的内容：
首先，需要明确列出双方当事人（含被告人）的个人信息。关于这些信息包括当事人的姓名、性别、年龄、种族以及现阶段的工作单位和居住地址。如涉及到单位，则需详细注明单位的全称、所在地点以及法定代表人的姓名及其职务。
其次，需要在诉讼状中明确表达出您的诉讼请求以及支持该请求的相关事实和理由。所谓的诉讼请求，即是指您希望通过此次诉讼解决的问题，例如在当前案件中，您可能会请求法院判定被告立即停止对您的侵害行为、排除对您的干扰、恢复您的原有权益或者赔偿您一定数额的经济损失等等。
最后，您需要在诉讼状中详细列举出相关的证据材料以及证据来源，同时还需要提供证人的姓名和联系方式。除了以上提到的内容之外，您还需要在诉讼状中明确指出您将该诉讼状提交给哪个具体的人民法院进行审理，并且在提交诉讼状时注明当时的年份、月份以及日期。
此外，您还需要在诉讼状上亲笔签字或加盖公章，以示确认。同时，您还需要准备与被告人数相等的副本（除正本外，每增加一名被告，您就需要额外增加一份副本，即一名被告需要两份副本，两名被告需要三份副本）。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3.6w浏览
轻伤案件到法院撤案流程是什么
[律师回复] 解析：
公安局在处理轻伤案时撤销案件的标准操作规程如下所述：
首先，被告人与被害人之间应进行充分的协商，对所有的赔偿金以及其他形式的补偿意向达成共识；
其次，需要完成撤销案件申请书的编写工作。随后，涉案双方必须携带撤案申请以及调解协议书前往相关公安局，提出撤案申请；
第三步，公安局的警员将对此类案件进行严格的审核，以判断其是否符合撤案的基本要求；
最后，如果经审查确认该案件符合撤案条件的话，公安局将会依法撤销该案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
公安局在处理轻伤案时撤销案件的标准操作规程如下所述：
首先，被告人与被害人之间应进行充分的协商，对所有的赔偿金以及其他形式的补偿意向达成共识；
其次，需要完成撤销案件申请书的编写工作。随后，涉案双方必须携带撤案申请以及调解协议书前往相关公安局，提出撤案申请；
第三步，公安局的警员将对此类案件进行严格的审核，以判断其是否符合撤案的基本要求；
最后，如果经审查确认该案件符合撤案条件的话，公安局将会依法撤销该案件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
4.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
集体土地使用权的转让吗
集体土地使用权可以转让。属于集体的土地使用权转让是需要符合一定条件的，必须是把土地的性质改为建设用地的，就可以转让其使用权，但是对于个人来说是不能转让集体的土地使用权的。
10w+浏览
征地拆迁离婚协议中写明男方原意从离婚之曰起如果需要支出使用时丶每人可用工资的一半｀我想推翻这个协议、法律支持
[律师回复] 你好可以电话聊下沟通了解
4.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
集体土地使用权能出让、转让吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着集体土地使用权能出让、转让吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
你好房租一开始不拟合同又买说清楚租房的具体情况，如果要在他这里住又要必须在他这里吃饭一个月要交伙食费，但是一开始我们并不了解这种情况就搬过来了，后面怕不好搬走于是就硬着头皮在他这里吃饭，结果饭菜不好吃很多时候都没在他这里吃，不想在他这里吃饭了我是学生我们交的租金是一学期但是他就要让我们马上搬走说我这里就我说的算
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7422 位律师在线，高效解决问题
集体土地使用权能否出让、转让
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着集体土地使用权能否出让、转让的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题