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房屋买卖只有电子合同有效吗

3.2w浏览 匿名 2020-09-26 河南平顶山
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只有房屋买卖合同不能过户,在我们国家办理房屋的过户登记手续是需要一系列材料的,比如说需要当事人的一些身份证件,还有就是房屋的产权证明书。除此之外证明房屋所有权发生转移的材料也是需要提交的。
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拐卖妇女儿童罪从轻处罚的依据
[律师回复] 解析:
收买、拐卖妇女以及儿童行为在法律规定中的从轻或减轻处罚的标准如下:
首先,已满十四岁且不满十八周岁的未成年人实施犯罪行为时,应依法从宽或是减轻给予其刑事责任惩罚;
其次,对于那些既聋又哑亦或同时患有视力障碍的人进行犯罪活动时,可根据具体情况从轻、减轻甚至是免除其刑事责任;
再者,对于那些预备犯罪的人员,可以参照已经完成犯罪行为的罪犯从轻、减轻或是免除其刑事责任;
此外,对于那些犯罪未遂的人员,也可以参照已经成功实施犯罪行为的罪犯从轻或是减轻给予其刑事责任惩罚;
最后,对于那些犯罪中止的人员,如果并未对社会造成任何实质性的损害,则应当免除其刑事责任惩罚,反之,若对社会造成了实质性损害,则应当减轻给予其刑事责任惩罚;而对于那些从犯,应当从轻、减轻或是免除其刑事责任惩罚。
法律依据:
《刑法》第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚;
本法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
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买卖不破租赁只针对房屋吗?
买卖不破租赁的规定并非是只针对房屋,对于任何的没有被所有者办理抵押或者是担保手续的不动产,都可以需要遵守买卖不破租赁的规定,对于人身人而言,若是将房屋或者是其他的不动产租赁给其他人之后,又想变更所有权,此时租赁主体的权益会受到买卖不破租赁规定的保护。
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盗窃罪的立案几年有效期限
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,盗窃案件的立案时限定为七日内。在此期间内,公安机关将对收到的各类报案、控告、举报以及自首材料进行严格的管辖范围归属审核,若经其判断,确有犯罪事实存在且应当追究刑事责任的情况下,应立即启动立案程序。关于盗窃罪的具体立案标准如下:
1.犯罪嫌疑人实施的盗窃行为涉及到的公私财产价值达到人民币一千元及以上;
2.在过去两年时间里,犯罪嫌疑人曾实施过三次及以上的盗窃行为;
3.犯罪嫌疑人未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并与外界环境形成相对隔离状态的住所实施盗窃行为;
4.犯罪嫌疑人在公共场所或公共交通工具上,趁他人不备之机,盗取其随身携带的贵重物品;
5.犯罪嫌疑人以非法占有为目的,通过盗窃手段获取公私财产数额较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种方式获取公私财产的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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