律图审稿专业委员会3轮严审

铁路的废弃房子,已经住了5年过了,现在铁路部门要收回盖大棚了,要拆迁,有赔偿标准吗?

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-26 河南周口
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
    97人赞同了该解答
    咨询我
    货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。  房屋拆迁补偿标准的计算公式:  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:  
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  
    (一)房屋拆迁补偿计算标准  
    (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  
    (二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  
    (三)农村房屋拆迁补偿标准  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    9 2020-09-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3323位律师在线平均3分钟响应99%好评
铁路的废弃房子,已经住了5年过了,现在铁路部门要收回盖大棚了,要拆迁,有赔偿标准吗?
一键咨询
  • 163****7010用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    174****3614用户4分钟前提交了咨询
    155****8140用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    133****4072用户2分钟前提交了咨询
    151****8784用户1分钟前提交了咨询
    154****8843用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    135****5360用户3分钟前提交了咨询
    151****4854用户1分钟前提交了咨询
    168****3741用户1分钟前提交了咨询
    138****3233用户2分钟前提交了咨询
  • 南阳用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    146****2334用户4分钟前提交了咨询
    164****6001用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    175****1285用户1分钟前提交了咨询
    151****5448用户2分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    163****0515用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    164****7658用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    130****3766用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    152****4808用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    163****2578用户3分钟前提交了咨询
    145****4280用户1分钟前提交了咨询
    145****6567用户1分钟前提交了咨询
    156****0048用户1分钟前提交了咨询
    135****6443用户1分钟前提交了咨询
    140****2112用户2分钟前提交了咨询
    175****0836用户2分钟前提交了咨询
    134****2247用户1分钟前提交了咨询
    134****8026用户1分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    156****1034用户3分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    176****0671用户4分钟前提交了咨询
    175****4452用户3分钟前提交了咨询
    161****7163用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    166****0210用户2分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    173****4548用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    140****5153用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    130****3161用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    151****0015用户4分钟前提交了咨询
    140****3310用户1分钟前提交了咨询
    150****8772用户4分钟前提交了咨询
    146****4887用户3分钟前提交了咨询
    143****5786用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    135****7530用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    130****2743用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    156****6126用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    155****0233用户4分钟前提交了咨询
    132****7001用户4分钟前提交了咨询
    176****2471用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    135****6515用户2分钟前提交了咨询
    142****2404用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    150****6842用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
    172****5761用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南京156****4417用户1分钟前已获取解答
苏州177****4444用户2分钟前已获取解答
南通177****4105用户1分钟前已获取解答
偷高速公路废铁判刑吗
根据我国法律,盗窃高速铁路设施物品属于刑事犯罪,即盗窃罪。盗窃物品价值在人民币一千至三千元被视为数额较大,三万元以上为数额巨大,三十万至五十万元以上则为数额特别巨大。对于此类犯罪,将依法严惩,以维护公共安全和交通设施的正常运行。
10w+浏览
刑事辩护
盗窃铁路废钢轨怎么判刑
盗窃铁路废钢轨怎么判刑需要根据实际的情况去判定。盗窃铁路废钢轨是属于盗窃罪的,具体的刑罚需要根据盗窃的价值去判决的。如果盗窃的数额较大的话,那么是会被判3年以下的有期徒刑。如果是盗窃数额巨大的话,那么是会被判3-10年的有期徒刑。
10w+浏览
刑事辩护
车卖废铁了怎么注销报废
若汽车已出售成废品,注销和报废程序较繁琐。需先将车送至有回收资格的企业审查拆卸,取得《报废机动车回收证明》后方可注销。具体步骤包括了解政策、前往车管所咨询、准备文件(身份证、驾照、车牌等)并提交申请(申请表格、登记证书、号牌、行驶证及回收证明副本)。注意提交材料完整有效,遵守流程和期限。建议选择有回收资质的机构交易,开具证明后直接办理注销手续,避免繁琐流程。
10w+浏览
交通事故
盗窃铁路废旧钢轨怎么判刑
盗窃铁路废旧钢轨金额较大判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金,金额巨大判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金,若是依旧不知道盗窃铁路废旧钢轨怎么判刑可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
刑事辩护
房子配偶那一块可以放弃继承吗
[律师回复] 关于放弃继承配偶房产份额这件事,下面给你简单讲讲:
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》里有相关规定。在继承开始后、遗产处理前这个时间段,继承人是有权利放弃继承的,而且得用书面形式把这个意思表示出来。比如说,配偶去世后,在对房产等遗产进行实际处理之前,继承人要是不想继承配偶房产的份额,就可以按照法律要求,通过书面的方式表明自己放弃的态度。
二、放弃方式
放弃继承配偶房产份额,一般得用书面形式来明确表达。写放弃声明的时候,要把一些关键信息写清楚。首先得写上放弃人的基本信息,像姓名、身份证号、和被继承人的关系之类的。然后要把被继承人的信息也写上,比如姓名等。还有很重要的一点,就是要把放弃继承的财产范围写明白,这里就是指配偶房产的份额。
三、注意事项
放弃继承这个事儿,一旦用书面形式表示出来了,通常情况下是不能撤销的。除非是存在一些法定的可以撤销的事由,比如是受到了欺诈或者胁迫,在这种不自愿的情况下做出的放弃表示,那才有可能撤销。另外,放弃继承的决定必须得在遗产处理之前做出来。要是遗产都已经分割处理完了,这时候再表示放弃,那是没有法律效力的,也就相当于这个放弃没有任何作用了。
盖鸡棚国家让盖吗
视情况而定。如果农场主向当地人民政府城乡规划主管部门申请,取得了办理建设工程规划许可证,就可以盖;如果农场主没有向当地人民政府城乡规划主管部门申请,取得了办理建设工程规划许可证,则属于违章建筑,不可以盖。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应