商铺不交物业费怎么办

[律师回复] 解析：
涉及到抢劫犯罪的刑事责任判定准则是：
若该犯罪行为采取了暴力、威胁或其他强制手段，强行夺取他人合法拥有的财产，那么将会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑，并且同时还会受到罚金的合理惩罚。
然而，如果此类行为在实施过程中涉及到了八大严重情节之一，那就将被判处十年以上直至无期徒刑甚至死刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律后果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在法律领域内，侵占罪通常被定义为：
个人以不当手段非法获取并占有他人委托其代为管理之财物，或是未经授权擅自占有他人遗失物品及掩埋物件，并且拒绝归还该财产，若涉案金额达到一定标准，即构成犯罪行为。
其次，当某位人员私自将他人物品据为己有，并且涉及到一定数额时，即使他选择拒绝归还原主，那么根据相关法规，将会面临二年以下的有期徒刑、拘役或罚款。
然而，如果数额特别巨大，或者涉及到其他严重情节，那么判决结果则可能升级至二年以上五年以下的有期徒刑，同时将面临相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，抢劫案件中涉及到的具体金额会直接影响到司法机关对犯罪嫌疑人量刑时所确定的刑罚时间。
在此基础上，如果攻击者成功窃取了价值高达1000元人民币的财物，那么在司法量刑过程中便可额外追加三个月的有期徒刑作为基准刑；
倘若其所夺取的财产数额超过了上述标准，那么每多出150至250元的价值，即可相应地增加一个月的刑期作为基准刑。
最后，当盗窃带来的总经济利益已然超出了10000元人民币的大关，那么每多获得1500至2500元的价值，同样也能追加一个月的刑期作为基准刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，空置商铺通常应按照设定的标准全额缴纳物业费用，但若双方在合同中有特别约定，则可按其所述执行。
对于商铺中尚在建设中的未完成部分，商家有权利向物业管理公司申请物业费用的下调，折扣范围为标准额度的15%-30%；
此外，如果在办理房产所有权变更手续后仍未实际入住或使用该商铺，经物业服务企业与业主方进行书面商讨达成一致意见，也可以按照标准金额的70%支付物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
透过代理商也存在被视为职务侵占的可能性，具体而言，职务侵占罪即为公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员，利用职务上所拥有的便利条件，将本应归属于该单位所有的财产未经合法途径擅自据为己有，并且达到一定数额的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对犯罪嫌疑人犯有职务侵占罪的量刑标准如下：
首先，若涉案金额达到较大数额，应判处嫌疑人三年以下有期徒刑或拘役并同时处以适量罚金；
其次，若涉及金额巨大，需判处嫌疑人三年以上但不超过十年的有期徒刑，并与此同时依法准确裁决罚金；
最后，若涉嫌金额已达到了特别巨大的级别，则将受到更为严重的惩罚，即判处嫌疑人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且同样需要依法判决罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于销售假冒伪劣产品价值达到五万元的违法行为，根据我国相关法律规定，应当由法庭判处被告人两年以下有期徒刑或者拘役，同时还要处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚款。
而如果是生产者或销售者在所制造或售出的产品中掺杂、掺假，用假的东西来充当真的，用质量差的物品冒充质量优的产品，使得销售金额达到五万元以上但未满二十万元的话，那么他们将会面临着两年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且还需要缴纳相应数额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于员工侵占公司财产的法律认定标准，其通常涵盖以下几个重要维度：
首先是职务侵占罪的具体构成要素；
其次是该罪行所侵犯的犯罪客体——即公司、企业或其他单位的财产所有权；
再次是客观方面的表现，即利用职务上的便利条件，侵吞本单位的财物，且涉案金额达到一定程度；
最后是犯罪主体的特殊性，主要包括公司、企业或其他单位的在职人员。
在主观方面，必须是直接故意，并且具有将公司、企业或其他单位的财物非法占为己有的意图。
此外，还需要注意的是，员工侵占公司财产的涉案金额若超过3万元人民币，则应当予以追究刑事责任。
此处所提及的“数额”，特指累计金额。
职务侵占罪的常见表现形式包括：
公司高层管理人员、普通员工等利用职务之便，通过虚报支出、虚假财务报销、私自占有或处置公司资产、截留公司资金等方式，将公司财物非法据为己有。
而判断某项行为是否构成侵占罪的关键证据，主要包括是否存在明确的侵占行为以及被侵占的财物，同时也需要证明行为人是否利用了职务上的便利，以及是否具有非法占有公司财物的主观意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到挪用公款的情况下，行为人可能会被判定为挪用公款罪名成立。
该罪行的定罪依据主要是行为人将公款擅自挪作他用，且该行为为个人所实施的非法活动，其涉及金额须在人民币三万元及以上；
若行为人将公款挪作他用，用于个人营利性活动，或者在三个月内未能及时归还，其涉及金额则需在人民币五万元及以上。
对于此类犯罪行为，法院通常会根据具体情节给予相应的刑事处罚，其中包括五年以下有期徒刑或者拘役等较轻的刑罚；
而对于情节较为严重者，则可能面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于犯有盗窃罪的人，将被判处多种刑罚措施，具体刑期及罚款金额视犯罪情况而定。
具体来说：
1.在3年内，可能会面临有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
2.如果盗窃公私财物的数额较大，或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，那么将会被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要承担相应的罚金。
这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
3.如果犯罪情节较为严重，则可能会被判处3年以上10年以下有期徒刑。
其中，“情节严重”主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
这里所说的“数额巨大”，是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
4.如果犯罪情节特别严重，则可能会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需要承担相应的罚金或者没收财产。
这里所说的“情节特别严重”，是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
这里所说的“数额特别巨大”，是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于该议题，我们认为其在当前情况下是不合法的，具体的缘由可分为以下两个方面：
首先，未经相关部门批准，擅自实施“住改商”的行为构成了违法；
其次，即使只有部分业主表达出支持或者赞同的态度，也是不能进行更改的。
根据我国相关规定，全体业主均不可违反法律、法规及物业管理规定，将原本供居住使用的房屋转变为以商业经营为主导用途的场所。
如果需要对住宅性质作出变更，须遵守国家法律法规和物业管理规章制度的同时，还必须取得利益相关方（即其他业主）全体一致通过的意见。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
需视具体情形而定，简而言之，仅为持刀进行恐吓的行为通常并不构成犯罪。
然而这并非意味着可以忽视其违法性，根据相关法律法规，实施人应当为此类行为负起相应的行政法律责任。
因此，对持刀恐吓所引发的性质及其可能造成的不良后果需要予以特别关注。
使用刀具威胁、恐吓他人以非法占有公共或私人财物的情况，则被视为构成了抢劫罪，应依据此罪进行法律裁决与惩处。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴罪的定罪及量刑规范如下：
首先，对于首要犯罪人以及积极参与者通常会施予刑事处罚。
其量刑范围可能涉及到三年以下的有期徒刑、拘役，乃至管制。
其次，若存在法定的加重情节，例如接连发生多次聚众斗殴行为，那么量刑可能会升至三年以上、十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
不符合法律规定。
根据相关法规规定，贸易公司不得自行制造自家产品，因为它们自身并不具备生产制造的能力。
然而，您若需这样做，可考虑与您所销售的产品相匹配的制造商进行合作，通过委托生产的方式来实现，并在这些产品上烙印上您公司独有的品牌标识；
另外，也可以考虑为您的公司申请环保评估资质并获取相应批文，从而直接将生产环节纳入企业营业许可范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
在此类事件中，涉案人员依然需承担相应的赔偿义务。
即使在盗窃涉及到刑事法律责任的情况下，也无法以此为由豁免其所应承担的民事责任。
就受害方而言，无论盗窃行为人是否已受到刑事法律的惩处，其仍有权向盗窃行为人索回被盗物品或请求赔偿相应的经济损失。
若盗窃行为人未能归还被盗物品或赔偿相应的损失，受害方可提出刑事附带民事诉讼。
根据相关法律法规，犯罪分子通过非法手段获取的所有财物，均应依法予以追缴或责令退还；
对于被害人的合法财产，须及时给予归还；
对于违禁品及用于犯罪活动的个人财物，则应进行依法没收。
所有没收的财物与罚金，必须全数上缴国库，且不得擅自挪用或自行处置。
公安机关在侦查终结后，应确保犯罪事实清晰明确，证据确凿充分，并撰写起诉意见书，连同案卷资料、证据一并提交同级人民检察院审查决定；
同时，亦应将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
侵犯他人财产的行为普遍认为已构成了违法行径，此举已然超越了道德和伦理的范畴，触及到了刑法的界限，也就是我们通常所说的，它成为了一种罪犯的恶行。
侵犯他人财产主要表现形式是通过使用暴力手段、施加威胁恐吓以及采用暗中勾结的方式，强烈地逼迫受害者在短时间内立即交付出自己的财物，或者直接夺取他们手中的财物。
关于“暴力”这一概念，它主要是指行为人对受害者的身体进行直接的打击或强制性的控制。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
作为一种行政处罚手段，罚款并非物业管理公司所能灵活运用之权力。
终归，罚款仅能由具有法定职权的行政机构、司法部门或具备类似权力的相关组织按照既定的权限进行实施。
法律依据：
《行政处罚法》第八条
行政处罚的种类：
（一）警告;
（二）罚款;
（三）没收违法所得、没收非法财物;
（四）责令停产停业;
（五）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;
（六）行政拘留;
（七）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

[律师回复] 解析：
行为之人若在路边拾获小狗，倘若该犬只原属特定主人所有，且行为之人其主观心态存在非法侵占之企图，那么此种情况便可视为盗窃行径；
然而，若为无主之流浪犬，则通常不被认定为盗窃犯罪。
当行为人实施盗窃行为时，若所涉小狗价值较高，便可能构成盗窃罪名，一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚，同时还需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，凡是在公司企业或其他单位任职的相关从业者，若是利用其职务上所拥有的权力和方便条件，以诱惑或别的手段，强迫他人支付或主动接受贿赂款物，从而为了谋求自身或其他人的经济利益，金额数目达到法定标准之上的，应被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若贪污金额特别巨大的，将面临的刑期将为五年以上，并且在此基础上，还可附加并处罚金，没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉嫌调换商品之行为，既触犯了盗窃罪之条款，也符合诈骗罪的构成要件，因此这是一种法律上称为"想象竞合"的情况，需要依据刑法理论中择一重罪处罚的原则进行裁决。
而决定究竟应判定为盗窃罪还是诈骗罪的关键因素在于"调包"行为发生的具体时间段。
如果"调包"行为发生在商店内部，且在首次交易尚未完成之前，那么这种行为便构成了盗窃罪；
然而，倘若"调包"行为发生在首次交易已经顺利完成之后，并且犯罪分子还利用"调包"手段进行退货，此时则符合诈骗罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。