长沙门面房屋租赁合同怎么撰写才有效

[律师回复] 你好，没有办法。。。。。

[律师回复] 你好，可以向上级教育部门投诉。

[律师回复] 我们会联系您了解情况

[律师回复] 你好，你是什么案件情况的，可以详细描述

[律师回复] 您好，方便详细谈一下关于这个租赁合同吗？

[律师回复] 你好，要根据签订的租赁合同约定来判定能否有赔偿。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 解析：
在租约期满之后，该租赁房产依然属于承租人所有且可以选择自行处理，若您不愿意带离的话，您有权利与出租方进行友好商议以达成共识，从而将其以适当的价格出售给出租方。
然而，关于房产内的装修材料以及后来所添加的附加设施，例如地板、天花板以及诸如抽油烟机、空调这类的物品，在拆除过程中可能会对原有房产带来一定程度的损害，因此这些物品在法律上被视为不可移动之物，无法随同您一起离开。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在双方签订的租赁合同中，若其中的任何一方在未经对方同意的情况下单方面地选择终止合同，那么这种行为将被视为一种违约行为。
根据法律规定，该违约方必须为其不当行为承担相应的法律后果，即承担因违约而给出租方带来的经济损失和其他不利影响。
具体而言，该违约方需要赔偿出租方因违约行为所遭受的全部实际损失以及合同履行完毕之后，出租方原本有机会获取的潜在经济利益。
然而，在此过程当中，相关部门明确规定，违约一方所支付的赔偿金额不得超出其在签订合同时已经预见或理应能够预见到的违约行为可能会对出租方造成的最大损失。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，在涉案案件正式启动立案侦查程序之际，正常情况下其整个期限应当被严格地控制在两个自然月以内。
但是，如遇到个别案件情况极其错综复杂而使得难以在既定的时间范围内达成案件侦破的目标，则在得到最高级别人民检察院的批准之后，侦查周期便可相应地向后顺延一个月。
针对警方所接手处理的那些性质极为恶劣、情节特别复杂的案件，在此基础之上，侦查周期还可进一步考虑酌情予以适当延长两个月的时间。
具体而言，如果最终被认定为犯罪嫌疑人可能会面临着长达十年或者更长时间的有期徒刑或者以上刑期的严厉惩罚，并且在近期内未能顺利完成侦查工作并得出明确结论的话，那么侦查周期仍可继续延长两个月。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条
经过侦查，发现具有下列情形之一的，应当撤销案件：
（一）没有犯罪事实的；
（二）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（三）犯罪已过追诉时效期限的；
（四）经特赦令免除刑罚的；
（五）犯罪嫌疑人死亡的；
（六）其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查，发现有犯罪事实需要追究刑事责任，但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的，或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的，应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查，并对该案件继续侦查。

[律师回复] 解析：
在执行相关诉讼时，若拖欠款项额度尚不及房产实际价值，从基本法理来看，此种情况完全符合进行拍卖程序的标准，然而在此之前，有几点要素必需予以充分理解与把握：
首先，所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内；
其次，如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一，出于对社会稳定性考量的立场出发，法院往往会慎重对待，且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外，即便已签署正式的委托拍卖协议，这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程，但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实；
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时，才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
法律规定，对于公诉案件的审判过程，人民法院需在受理该案之后的二个月内作出最终判决，特殊情况下最多可以延长到三个月；
但若案件属于可能被判处死刑或者涉及附带民事诉讼的复杂案情，则需经过上级法院的批准，方可将审判期限延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪作为一种特定犯罪类型，其犯罪主体范围相对狭窄，仅包含公司、企业以及其他单位内部的特定工作人员。
这类犯罪主要针对的是公司、企业等单位工作人员利用其职务上所具有的便利条件，对本单位财物进行非法占有并据为己有的严重违法犯罪行为，而且这类行为还必须达到一定数额标准方可被认为构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法典的相关规定，交通肇事罪的追诉期限定为十年。
这是由于该类罪行的最高法定刑设定在七年以上有期徒刑，且根据法条明确规定，法定最高刑为五年以上但不足十年有期徒刑的违法行为，若在历经十年后仍未受到相应的刑事追究，则将自动撤销案件，不再进行追诉。
因此，足以证明交通肇事罪的追诉期限的确为十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于受贿行为，将依据以下四个标准进行量刑：
首先，如果涉及金额相对较大或存在其它较为轻微的犯罪情节，则应当处以三年以下的有期徒刑或是拘役，同时需要缴纳罚金；
其次，倘若涉案金额相对庞大或存在更为严重的犯罪情节，那么便需处以三至十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收财产；
再者，假如涉案金额达到触目惊心的程度，或者存在着最为严峻的犯罪情节，那么就会面临十年及以上的有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，同时必须承担缴纳罚金或者没收财产的责任；
最后，若涉案金额极度巨大，并且给国家和人民带来了极其严重的经济损失，那么将会被判处无期徒刑甚至死刑，同时还需要没收全部财产。
值得注意的是，如果被判死刑缓期执行，那么人民法院有权根据犯罪情节以及其他相关因素，在其死刑缓期执行二年期满之后，依法将其减为无期徒刑，并对其实行终身监禁，且在此期间内不得进行任何形式的减刑或者假释。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，拘留分为三大类型：
即行政拘留、刑事拘留和司法拘留。
关于其具体内容，现分别表述如下：
1.行政拘留：
最短时间为一个自然日，通常情况下不得超出十五个自然日；
若存在数次违法行为且应予并案处置的情况下，总计拘留期限最长不得超过二十个自然日。
2.刑事拘留：
最短为一个自然日，最长程度为自拘留之日起的第三十七个自然日。
3.司法拘留：
最短为一个自然日，最长可达十五个自然日。
在司法拘留期间，法院会将被拘留者移送至公安机关进行监管，如对该决定持有异议，可以向上诉法院提出复议申请。
在拘留期间内，法院有权决定提前解除拘留或者在期满后予以释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
当私人非法潜入他人住宅并对居住者进行人身攻击，导致受害者的身体受到轻伤甚至更严重伤害时，这便构成了一项刑事犯罪——故意伤害罪。
这种行为所侵害的具体权益便是他人的身体权，实际上，身体权是指自然人以维护其肢体、器官以及其他组织的完整性为主要内容的一种人格权利。
对于此类罪犯，通常应当判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
然而，如果行为人在实施上述行为过程中造成他人重伤，那么他将面临更为严厉的惩罚，即被判处三年以上直至十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规的要求，被采取取保候审措施后须接受审判的人员，原则上应在两个月以内进行裁决宣告，最晚不得超过三个月。
若存在特殊状况，例如重大复杂案件等，可由上级人民法院批准，将期限延期三个月以进行裁决宣告。
若案件属于一般的刑事自诉案件，且采用普通程序审理，那么被告人在取保候审期间，通常应在六个月之内得到裁决宣告。
而对于适用简易程序的案件，则应在20天内完成裁决宣告。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
关于公安机关在处理袭警犯罪方面的管辖权，相关法规明确规定此种犯罪行为应由犯罪行为实施地或犯罪结果产生地的公安机关进行监管。
因此，对于袭警这一严重犯罪行为，仍将由公安机关承担起调查取证的责任。
同时，需要注意的是，袭警罪属于公诉案件范畴，公安机关在完成调查工作之后，需将案件移送至人民检察院进行审查起诉。
至于对袭警罪的量刑标准，则需依据具体犯罪情节进行深入分析和评估。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的确立与审判标准，主要内容如下：
首先，该案中的行为人属于特定范畴，即指公司、企业或者其他具有独立法人资格的单位的内部员工；
其次，从主观心理层面来看，行为人实施侵占行为时，其主观态度必须是明确且积极地希望取得公司、企业或者其他单位的财物；
再者，这类犯罪活动的客体要素为公司、企业或者其他单位所拥有的合法财产权益；
最后，我们关注到其实质性行为表现方式，即行为人在自身职务或权利范围内，通过非法手段侵吞、占有本单位的财物，并且这种行为已经达到一定的金额标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。