徐汇区商铺房屋租赁合同样本

[律师回复] 解析：
在区分抢劫罪与盗窃罪这两个罪名时，首要关注的点在于其具体的犯罪行为与对个人生命财产安全所构成之威胁力度。抢劫罪通常表现为以暴力侵害、威胁恐吓或者其他足矣让受害者无法抵抗之手段来强行夺取他人的财务，同时给当事人带来或者潜在地可能带来身体上的损伤。
然而，相较于此，盗窃罪则主要是通过悄无声息地获取他人的私人财物的形式进行，并不涉及使用暴力或者直接威胁此类手段。举个例子来说明，擅自进入他人住处并秘密窃取其中财物的行为便可归类为盗窃，但是若在此过程中采用了暴力或者威胁等手段，那么就有可能构成更为严重的抢劫罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
关于银行退还取保候审期间所缴保证金事宜，需当事人本人手持公安机关开具的《退还保证金决定书》至缴纳保证金之银行办理相关手续。若当事人因特殊原因不能亲自前往，可书面授权他人代理领取。通常情况下，执行机关会与指定银行建立专用账户用于收取并保管取保候审保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在长春市这一地域范围内，律师的服务费用因律所、从业律师的执业经历及案件实际状况的不同而呈现出差异化现象，尚未有一个统一的定价机制可循。通常而言，律师的服务费用是通过对工作量大小、处理案件难度高低、律师专业素质高低等多项要素进行综合评估后，经双方协商最终达成的共识性结果。如需了解具体价格，敬请垂询当地各大律师事务所。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布规定，律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所在提供法律服务时，应当遵守公平、公正、公开的原则，不得违反收费标准或进行不正当竞争。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，取保候审所需要缴纳的保证金数额并非一成不变的设定，而是需要结合司法机关对于特定案件的性质以及犯罪嫌疑犯可能存在的社会危害性进行权衡和厘定。在一般的情况下，保证金的额度过大或者过小都会对取保候审效果产生影响，因此，为充分保障嫌疑人能够随时接受传唤，避免其逃避侦查或者审判，保证金的数额应足以起到相应的约束作用。
至于具体的金额大小，则是由公安机关、人民检察院或者人民法院根据实际情况来作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额

[律师回复] 解析：
在律师服务领域，由于服务所在的地域环境、案件的复杂性程度以及律师自身的声誉度与专业水准等多方面的影响，因此其所需付出的代价亦随之产生相应的差异化，无法设定出一个统一且普适性的衡量标准。通常情况下，此类法律服务的相关费用是经由任一提供律师服务的律所及委托方之间进行充分的沟通与协商后，共同商定得出的结果。
值得注意的是，根据《律师服务收费管理办法》（此乃由中华人民共和国国家发展和改革委员会与司法部联合颁布实施）的相关规定，律师服务的收费方式可分为计件收费制、按照标的金额的比例收取费用或计时收费三种模式。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便快捷的法律服务。

[律师回复] 解析：
在深圳地区，涉及到的帮信罪行，一般会被判定为三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金作为处罚方式。但如果在构成帮信罪的同时还涉嫌其他类型的犯罪，则将依据更为严重的规定进行刑事判决，具体的判决结果会根据案件的实际情况而有所不同。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于帮信行为，仅仅在达到情节严重的程度时才会被视为犯罪行为。站在法律的角度分析，只有当存在如下任意一种情况时，才能被认定为刑法所规定的“情节严重”：
（1）为三个及以上的对象提供了帮助；
（2）支付结算的金额达到了二十万元以上；
（3）违法所得的金额超过了一万元；
（4）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中申请取保候审，聘请律师所需支付的费用有两种计算方式，分别为：
1.根据诉讼阶段进行计费：
（1）侦查阶段：每起案件收取2000至6000元不等；
（2）审查起诉阶段：每起案件收取6000至16000元不等；
（3）审判阶段：每起案件收取6000至33000元不等。
2.按照时间进行计费，通常情况下每小时需支付200至3000元不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
第一个重要组成部分是客体要件，它表明该罪行的侵犯客体为公共安全领域中的某些致命性威胁。
具体来说，便是指危险驾驶的行为已经对公众的人身、财产和社会安宁构成现实或潜在的威胁，进而危及到广大不指定人数的人群的生命安全、身体健康以及财产利益。
其次，我们来探讨一下客观要件。本罪的客观方面所呈现出来的具体情形有四种：
其一是在道路上醉酒驾驶机动车辆；
其二是在道路上驾驶机动车辆进行竞技比赛，且其行为细节刻画得十分恶劣；
其三是在运营校车业务或者旅客运输过程中，严重超出额定乘客数量载客，或者严重超过规定速度行驶；
最后一种情况则是违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而对公共安全造成实质性的威胁。
接下来，我们来关注一下主体要件。本罪的犯罪主体为一般主体，也就是说，只要年满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的实施者。在实际案例中，主要涉及的犯罪主体是机动车驾驶员。
最后，我们来讨论一下主观要件。本罪的主观方面表现为故意，这意味着行为人明知自己在道路上醉酒驾驶机动车辆或者在道路上驾驶机动车辆进行竞技比赛的行为会对公共安全产生危害，但仍然抱持着希望或者放任这种状况发生的态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
损害赔偿乃指由于当事人故意或者过失导致他人财产遭受损失，依法应当承担的经济赔偿责任，通常在民事纷争中占据重要地位。而敲诈勒索罪则是一类严重的犯罪行为，其表现形式为基于非法占有的目的，通过恐吓或者威胁等手段，强迫对方交出钱财。二者之间的差异主要体现在行为性质、动机以及法律后果上。前者属于民事责任范畴，需要承担相应的赔偿义务；而后者则是刑事责任范围内的犯罪行为，将面临严厉的司法制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条d敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
以下是本律师事务所的收费标准。
首先，按照计件方式进行收费：
（1）在侦查阶段，每一个案件收取的费用为2000至6000元不等；
（2）在审查起诉阶段，每一个案件收取的费用为6000至16000元不等；
（3）在审判阶段，每一个案件收取的费用为6000至33000元不等。
其次，计时收费方式下的具体价格为每小时200至3000元不等的基本预算。
最后，对于涉及到重大、复杂案件的刑事案件来说，我们也有权在不超过上述标准的比例，即1.5倍之内与客户协商确定最终的收费金额。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于律师提供法律服务的方式，大致可分为三类，分别为按件计费、计时收费及按照标的金额收费。
然而，律师收取服务费用的具体标准在全国范围内并未实现统一定价，而是由各省市自治区的政法相关部门或律协根据实际情况制定相应的律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，被依法采取取保候审待审期间，当事人不得进行跨地域的行为。取保候审待审，是指侦查、起诉以及审判等机关在刑事诉讼过程中，对于那些已被列为刑事案件的被告，但尚未被实施刑事拘留的人员，为了避免他们逃避司法调查、攻击诉讼程序以及逃脱审判，会要求他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需签署保证书，以此来确保他们能够随时接受传唤，配合司法工作的开展。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师的服务费是由当事人自身全额负担。在这方面，律师会统一接受来自律师事务所的委托，并且必须以书面形式与委托人签署正式的委任合同。
同时，需要按照有关国家规定，统一收取服务费并将其严格计入会计师账户中进行记录。紧随其后的是，律师事务所及相关律师必须依法履行法定税收义务。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间内，未经执行机关的许可及取保候审的正式撤销，被取保候审者不得擅自离开本市。取保候审的撤销，包括发现不应再对当事人追究刑事责任的情况与取保候审期限已满两种情况。当出现不再对当事人追究刑事责任或取保候审期限已经结束的情况时，应立即解除取保候审措施。在解除取保候审之后，必须及时通知被取保候审人和相关单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，如果存在以下任何一种情况，都应考虑采取逮捕措施：
第一，有确凿的证据表明该嫌疑人已经涉嫌构成犯罪行为，并且其罪行很可能会导致被判处有期徒刑或更严重的惩罚；
第二，虽然目前未发现犯罪嫌疑人有直接的犯罪行为，但是为了防止他们有可能实施进一步的犯罪活动，采用取保候审这一手段仍然不足以保障社会公共利益；
第三，该嫌疑人的行为具有潜在的威胁性，可能会对国家安全、公共安全或社会秩序造成实质性的损害；
第四，该嫌疑人有可能销毁、篡改关键证据，妨碍证人提供真实证言，甚至与同伙进行串供；
第五，该嫌疑人有可能对受害者、举报人、控告人等相关人员进行打击报复；
最后，如果该嫌疑人有自杀倾向或者试图逃离司法机关控制的可能性，也应当考虑采取逮捕措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百三十三条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当提请批准逮捕：
（一）可能实施新的犯罪的；
（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；
（三）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；
（四）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；
（五）企图自杀或者逃跑的。

[律师回复] 解析：
关于律师会见费用的支付主体问题，通常情况下，应当由聘请律师的犯罪嫌疑人家属承担。
依据案件的复杂程度以及辩护律师个人的执业经验等因素，各地区律师会见收取的服务费用存在一定的差异性，例如在我国经济发达的深圳市，其律师会见的平均收费标准在人民币2,000至6,000元之间。
在进行律师会见时，必须得到犯罪嫌疑人本人的授权委托（如已事先委托或经办案人员转达），或者由其亲属代为委托（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等近亲属关系）。
然而，对于表亲而言，他们并没有资格代表犯罪嫌疑人进行委托。
在当前的司法实践中，犯罪嫌疑人被羁押于看守所期间，仅能通过委托律师进行会见，而家属则无法直接与之见面。
此外，根据的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见。这意味着，即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱，律师也可在当日便与其取得联系并进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
关于聚众斗殴案的律师服务收费规定如下：在侦查阶段提供法律咨询服务的收费为每件案件人民币肆仟元整；审查起诉阶段同样提供此类服务时，收费亦为每件案件人民币肆仟元整；而在审判阶段（包括二审），收费则调整至每件案件人民币伍仟元整。若同一案件需要同时处理一审和二审程序，二审阶段的收费将按照一审阶段的标准进行相应的折扣优惠。此外，如客户选择一次性委托并支付侦查、检察以及一审三个阶段的全部费用，我们将给予总计人民币壹万元整的优惠价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。

[律师回复] 解析：
现行法律条文明确指出，在处理罪行调查及审理过程中，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌犯或被告采取保释措施的最长时限为12个月；对于监视居住手段的执行，其最长时间限制则设定为6个月。需要特别强调的是，这些期限均由各独立机构分别进行测算并遵循。由此可见，这种制度安排不仅有利于确保案件能够得到及时有效地解决，同时还有助于严厉打击各类违法犯罪行为，从而有效保障公众的合法权益，进而维护法制的庄重和权威。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在我国司法实践中，取保候审与缓刑两种措施所面临的监管环境存在显著差异。相对而言，取保候审期间的嫌疑人受到更为严格的管制。取保候审是指在案件尚未经由法庭依法判决前，对犯罪嫌疑人采取的一种强制性执行措施；而缓刑则属于法院已通过法定程序进行判决后，对于特定性质犯罪作出的一种刑罚宣告方式。相较之下，缓刑的执行过程更加规范，罪犯必须遵守相关法律法规，服从相关刑罚条款约束。
然而，即使在缓刑期内，罪犯也不能随意离开其居住地，且需定期向有关部门汇报自身活动状况。相比之下，被取保候审的被告人除了同样需要遵守上述规定之外，还应在接到传唤时立即出庭受审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。