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请问父母赠与子女房屋需要过户费吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-26 河北沧州
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律师解答 共1条
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    对于请问父母赠与子女房屋需要过户费吗这个问题,解答如下,
    1、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.
    5、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、个税1,营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    2、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3的房款、测绘费:1.36元平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:
    0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。扩展资料:征收方法
    1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5的契税。反之则按3。
    2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05。
    3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为:成交价×5;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5的营业税。
    4、城建税营业税的7
    5、教育费附加营业税的3
    6、个人所得税在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20,其中经济房价款建筑面积×4000元平方米,土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
    7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
    全文
    7 2020-09-26
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如何解决父母赠与的房屋财产问题?
父母出资购买房屋,然后再赠与给子女的情况,如今是十分常见的。但要是赠与房屋给子女的时候,恰好是在子女已经与他人登记结婚之后,那么就要慎重考虑了。原则上在子女婚后赠与房屋的,一般是认定为对子女夫妻双方的赠与,那么房屋也就属于夫妻共同财产。当然,要是父母在婚后赠与子女房屋的时候,特别说明只是赠与给自己子女一方的,那此时就属于子女一方的个人房产。
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父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
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如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?
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如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?
一般来说,婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产,则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
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